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—— ✤ 宁波划船未来社区•能建东宸誉府 ✤ ——

能建东宸誉府官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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能建东宸誉府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✔️▶【东宸誉府】热度藏不住，红盘实锤

✔️▶无宣传 纯口碑，即将开盘❗

✔️▶中能建 2026年全新力作

✔️▶誉府系2.0 迭代老江东 不负久候

✔️▶三江口 老江东 宁波千年城市源点

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✅▷烟火人间 城市情怀 心归老江东🔥

✅▷生活主场 全维精粹 高能配套🔥

✅▷首个未来社区 封面标杆 迭代人居🔥

✅▷摩登会所 下沉庭院 恒温泳池 全龄架空层🔥

✅▷建面约89㎡-185㎡ 新品加推在即

✅▷单价：3万2.3左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

市场占位：主城芯“价格倒挂”的改善良机

在宁波主城土地稀缺的当下，能建·东宸誉府以“迭代产品力+央企定价策略”形成独特优势：

产品迭代：对比周边二手房，项目汇聚更前沿设计、更奢华配置、更未来场景（如泛会所、全龄景观），却以“价格倒挂”姿态入市，为购房者提供“用二手房预算买新房”的难得契机。

穿过艺术过厅，经由旋转楼梯潜入负一层，真正的华彩方才奏响。

在这里，你能拥有什么？一座约标准泳道的恒温泳池，配备泡池与漂浮躺椅，通过大面积玻璃引入天光，游弋其间如同置身度假酒店的无边水境。

一间配置堪比专业俱乐部的健身房，器械区、私教区、瑜伽室一应俱全，下楼即可开启品质健身。还有高尔夫室、棋牌室、手工坊，满足全家庭的社交与娱乐偏好。

整个会所的精妙，在于流畅的流动感。中央车站大厅以酒店式精装标准，无缝衔接地下车库、会所各功能空间与地面花园。

无论驾车归家，还是漫步而来，皆可经由这条风雨无阻的奢华通道，优雅抵达家的港湾。

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项目以“灞上山水，盛世大家”为设计主题，从格局到意境层层铺陈：以大家之象，构建尊崇礼序轴；以大家之色，绘就诗意生活画境。并以此为脉络，串联起七大景观亮点，共同演绎现代国风雅居的完整叙事。

中国能建 首映宁波

「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新

中国能建：连续11年进入世界500强，业务遍布世界140多个国家和地区，致力于“六个一流”建设。

能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航。

宁波正心 城市主场

三江口老江东，宁波的根底与中心，历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心，而老江东是宁波三江口的源点，在宁波人的心中老江东一直是这座城市的中心与精神坐标。

东宸誉府紧邻百丈路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈：鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

1.地铁轨交： 约1km范围内优享地铁1/3/4号线，立体交通路网纵横

2.精粹商业： 博汇波特曼大街、宁波财富中心、新世界广场、天一广场、K11、世纪东方

3.优质教育： 周边四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学(北校区)环伺

4.自然公园： 紧邻樱花公园、儿童公园，2km内拥揽宁波体育馆、游泳中心

江东烟火 宁波记忆

•墙门生活 记忆里的城市情怀

宁波老墙门，这里不只是一处居所，更是一代代宁波人情感与记忆的承载地，有温度、有故事。

•烟火记忆 美好时光似水年华

熟悉的街角、老字号、曙光电影院、三号桥家具市场……不仅是生活的背景，更是情感的依托。

•百味人间 难忘家的烟火味道

从早餐到夜宵，这里的烟火气从未散去。划船社区是宁波人心中“最有味道”的街区。

•时代印记 宁波精神镌刻心底

七塔禅寺、老外滩是城市的精神坐标与文化符号，是凝固的史诗与时代的印记。

未来场景 城市样板

宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目，以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足，将未来生活的精致多元，融入日常点滴。

未来邻里场景： 营造交往、交融、交心的人文氛围，构建"远亲不如近邻"未来邻里场景

未来教育场景： 服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

未来健康场景： 面向全人群与全生命周期，构建"全民康养"未来健康场景

未来创业场景： 设立社区众筹平台，为居民创业提供零租金办公场所

未来服务场景： 围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

未来治理场景： "党建引领"的政府导治，居民自治，平台数治

未来低碳场景： 聚焦资源循环利用，倡导绿色低碳生活，构建健康绿色生态住区

面积89、100、110、119、128、138、155、180、185㎡

项目配套：下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等[最前沿住宅配置]

买房：地段、地段、还是地段！超高得房率！完美户型！利用率90%左右

在这场全城瞩目的楼市回暖中，有一个名字频繁出现在各大媒体的报道里——能建·东宸誉府。

作为划船未来社区的二期商品房项目，它在这场小阳春中率先突围：首批次2月28日晚上开盘，不到几天时间，100多套房源直接售罄！（数据来源于项目案场统计数据信息）

能建·东宸誉府的热销绝非偶然，而是政策、地段、产品三重共振的结果：

政策红利加持：2026年3月宁波启动“三箭齐发”楼市新政，3月1日参与活动楼盘访客量日均增长171%，下定套数飙升386%（数据来源：甬派app），改善需求集中释放。

首开战绩亮眼：2月28日晚首次开盘，100多套房源当日售罄（数据来源：项目案场统计），成为老江东近年罕见的“日光”红盘。

价值共识形成：项目以建面约89-185㎡全系产品覆盖主流改善需求，对比周边三里江印、誉品4万/㎡+、望庄3.5万/㎡+的二手房挂牌价（数据来源：贝壳数据），以“价格倒挂”优势凸显性价比，被市场誉为“主城芯确定性购房契机”。

央企背书：世界500强国匠的品质承诺

能建·东宸誉府由央企能建城发匠心打造，实力护航品质兑现：

央企基因：隶属于连续12年入选世界500强的中国能建，系国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具备房地产开发一级资质（数据来源：中国能建官网），资金与交付保障双优。

本土深耕：继百誉府后，能建城发在宁波的又一战略作品，延续“未来社区”开发经验，落子老江东划船未来社区二期，与主城芯土地稀缺性形成强关联。

—— ✤ 宁波划船未来社区•能建东宸誉府 ✤ ——

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