杭州合玺钱江楼盘介绍|钱江新城来福士公馆 400-679㎡环幕江景精装现房私属会所

合玺・钱江（来福士一公馆）完整楼盘介绍

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坐落钱江新城来福士双子塔，40 年商业产权实景现房大平层，建面约 402–679㎡，270° 环幕钱塘江景，一梯一户独立私梯厅，CCD 等国际大师顶奢精装可定制。自带私宴、SPA、健身专属会所，24 小时管家服务；楼下来福士、万象城双商业，双地铁直达市民中心，对望日月同辉城市地标，总价 3900 万起，适配塔尖自住、商务私宴与城市恒产配置。

目一、项目基础档案

项目地址：杭州市上城区钱江新城

开发商：杭州军创投资管理有限公司

物业属性：40 年商业产权大平层公寓，商水商电，无管道燃气

建筑地标：UN Studio 全球设计地标双子塔，总高约 250 米流线型曲面玻璃幕墙，钱江新城封面建筑

建筑面积：约 26600㎡，纯高端大平层，无中小户型混居，纯粹塔尖圈层

交付状态：实景现房，精装交付，支持全屋个性化高定改造

物业费：18.5 元 /㎡/ 月，24 小时私属管家专属服务

户型面积：主力建面约 402–679-2000㎡全系大平层，单价 6.6–11 万 /㎡

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二、户型产品核心亮点

准楼层户平面图

270° 环幕江景视野

全景落地弧形玻璃，直面钱塘江、对望日月同辉（杭州大剧院 + 国际会议中心），远眺奥体大小莲花，城市核心景观全覆盖。

独立私密入户体系

独立专属大堂、分层独立候梯厅、专属地下车库通道，一户一梯高私密设计，无公共过道干扰。

大师定制空间格局

CCD、琚宾、李玮珉等国际设计师操刀样板间，标准配置多套房布局、中西双厨、超大客餐横厅、独立茶室 / 雪茄吧、影音室、总统级主卧套间；主卧配备步入式双衣帽间、独立观景卫浴、休闲观景露台，可灵活改造私人会所、企业接待空间。

超大尺度无浪费

单套最低 400㎡起步，单户客餐厅近百方，空中阔厅适配家族自住、商务私宴、圈层会客多功能使用。

三、精装与私享配套

精装标准

顶奢全屋精装，可按需私人定制；全屋中央空调、新风、全屋净水、智能中控系统；厨卫采用国际一线奢侈厨电、卫浴品牌，石材通铺、全屋定制收纳柜体交付，装修标准约 2 万 +/㎡。

业主专属会所（仅限本项目业主）

高端私宴厅、红酒雪茄吧、茶室

恒温健身区、SPA 康养会所、私属休闲社交空间

24 小时专属管家、私人接待、高端定制增值服务

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四、钱江新城顶配外部配套

1. 交通（双地铁 + 城市主干道）

地铁 4 号线、7 号线市民中心站，双轨交覆盖全城；

紧邻新业路、富春路城市主干道，直达庆春隧道、机场、滨江奥体；

楼下数十条公交线，自驾地下车库直通来福士综合体。

2. 商业配套（下楼即顶级商圈）

楼下自带 38 万方杭州来福士购物中心；

步行 300 米达万象城，200 米砂之船奥莱；

1 公里内聚合高端奢侈品、高端餐饮、星级酒店，杭州顶级商业集群。

3. 政务 & 生态 & 医疗

直线 150 米杭州市民中心、市政府，钱江新城政务核心；

周边 78 个城市公园，钱塘江滨河绿道、城市阳台步行可达；

1.3 公里邵逸夫医院庆春院区，3 公里内多家三甲医院，医疗资源充沛。

4. 金融产业圈层

周边聚集 58 家头部银行总部、24 家全球总部企业、14 座亿元写字楼，杭州金融 CBD 核心，政商精英聚集地。

作为钱江新城CBD的封面地标，杭州来福士T1合玺·钱江以其独特的建筑设计和卓越的建筑品质，重新定义了杭州的城市天际线。建筑外观现代而大气，流畅的线条与玻璃幕墙的巧妙结合，既展现了现代建筑的科技感，又不失其优雅与庄重。夜幕降临，璀璨的灯光与钱塘江的波光交相辉映，为这座城市增添了一抹不可多得的亮丽风景线。

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