杭州富阳山水・雍翠别院|银湖科技城 1.01 超低密洋房联排现房楼盘详情

山水・雍翠别院完整楼盘介绍

一、基础档案

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天赋自然 难得低密著作

当城市的天际线不断被高楼划破

久锢在钢筋森林中

人们开始渴望大自然

于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅

开始成为人们居住的首选。

项目地址：杭州市富阳区银湖街道（银湖科技城融杭核心）

开发商：杭州富阳祥都置业（本土 27 年房企山水置业旗下）

产权：70 年纯住宅，可落户、划分学区，无安置房配建

规模指标占地：约 6.6 万㎡，总建面约 12.3 万㎡

容积率1.01（限墅令下稀缺超低密），绿化率 30%

楼栋：5 栋 6 层电梯洋房 + 45 栋三层联排，合计 50 栋

总户数：344 户，纯粹改善小众圈层

车位：723 个，车位比约 1:2，人车分流

交付：2026 年 4 月全盘毛坯现房交付，即买即办证

物业：富阳山水物业；

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二、区位与交通（融杭第一站）

板块价值

地处银湖科技城，富阳融杭前沿，联动滨江、未来科技城科创三角，承接主城改善外溢，产业人口持续导入。背靠午潮山原生山林，南向眺望黄公望山水，天然山居地块。

通勤路网

地铁：距 6 号线虎啸杏站直线约 1.9km，地铁 7 站直达滨江奥体，快速连通杭州主城；

快速路：近彩虹快速路西延、G320 国道，自驾直达滨江、之江、转塘；

自驾时长：至滨江约 20 分钟，至杭州主城核心 30 分钟内。

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三、社区园林与建筑风格

外立面：新中式宋韵设计，米白石材 + 深灰铝板 / 真石漆，坡屋顶，坡地台地排布，北高南低靠山，无高层遮挡采光视野；

内部园林：30% 绿化率，枯山水禅院、镜面水景、古松组团错落造景，步移景异；配套林下步道、休闲草坪、景观庭院；

生态优势：紧邻午潮山森林公园，负氧离子充足，自带山林徒步道，适合康养、亲子户外。

四、全系户型产品

1）六层电梯洋房（刚需 / 刚改，一梯两户全明）

119㎡ 4 房 2 厅 2 卫

三开间朝南、南北通透、主卧套房；适合三口之家、主城通勤刚需。

138㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力）

四叶草零浪费户型，南北双阳台，餐客一体大通厅；适配二孩、三代同堂

2）联排院墅（纯改善，地上 3 层 + 地下 2 层）

201㎡ 中间套

私家庭院 66-100㎡，客厅开间 6.6 米；地下室 5.8 米挑高可隔双层（影音室、健身房、储藏间）；三楼主卧带双露台，预留电梯井；

259㎡ 边套（顶奢）

前庭后院 100-140㎡，三面采光，全屋套房设计；景观视野无遮挡，可打造私家花园、泳池区；联排均价约 24995 元 /㎡。

五、周边生活配套

教育

银湖板块全龄学区，周边幼儿园、银湖实验学校、银湖中学全覆盖，片区多所民办、国际院校。

商业

自带社区沿街底商；近银湖万达广场、受降新天地、科创园区商业街区，日常购物、餐饮齐全。

医疗

富阳区第三人民医院、银湖社区卫生服务中心，自驾可达富阳第一人民医院。

休闲

午潮山国家森林公园、黄公望景区、银湖体育公园、露营基地，山水休闲资源丰富。

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