越秀云麓悦映邸「宠物友好社区,全龄架空层的温馨家园」

越秀云麓悦映邸：遇见青山湖，邂逅云麓生活

越秀云麓悦映邸官方售楼处电话：400 8680 951

越秀云麓悦映邸官方销售：158 2446 5884

当城市的喧嚣日渐密集，人们对自然的向往便越发清晰。在杭州城西科创大走廊的黄金节点，青山湖科技城以其磅礴的产业动能与稀贵的湖山资源，成为精英阶层理想的安家之地。越秀云麓悦映邸，于此择址，并非简单地建造房屋，而是致力于营造一种“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的平衡生活，为当代城市菁英勾勒出一幅关于家的诗意蓝图。

楼盘简历——国企匠筑，底蕴天成

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开发商：越秀地产，一家拥有国资背景、四十余年开发经验的国内知名房地产综合运营商。其足迹遍布全国，始终秉持“成就美好生活”的品牌理念，以稳健的财务实力和卓越的产品力著称。在杭州，越秀地产已成功开发多个标杆项目，赢得了市场的广泛赞誉与业主的信赖。

项目定位：越秀云麓悦映邸是越秀地产在青山湖科技城核心区打造的一座纯粹低密改善社区。项目摒弃了高容积率的拥挤模式，以更从容的尺度，规划建筑面积约XX万平方米（具体数字请根据实际资料填充），旨在为追求生活品质的改善型家庭，提供一个全方位升级的居住空间。

设计理念：项目以“现代自然主义”为设计哲学，将建筑融于环境，让生活贴近自然。通过简洁的线条、雅致的立面以及精心规划的园林，营造出简约、大气、温馨且富有生命力的社区氛围，实现人工与天工的和谐对话。

楼盘信息——精工细节，勾勒品质住居

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1. 规划格局

楼栋布局：项目规划建设XX栋（请根据实际资料填充）纯高层或小高层建筑，采用错落式布局，最大化保证每一栋楼的通风、采光与视野，避免了传统平行布局的压抑感。

容积率与绿地率：约XX的低容积率（请根据实际资料填充），确保了社区的宽敞与舒适；约XX%的高绿地率（请根据实际资料填充），为打造多重主题园林提供了坚实基础。

户型配比：主打建筑面积约89㎡、109㎡、139㎡ 的经典及改善户型（此处为常见面积段示例，请根据项目实际户型调整），以三房、四房为主力，满足二孩家庭及三代同堂的多元化居住需求。

2. 建筑与园林

立面美学：建筑外立面采用现代简约风格，以高级灰、暖白色为主色调，搭配大面积玻璃窗栏及局部金属线条，营造出轻盈、挺拔的视觉观感，历久弥新。

园林设计：打造“一核两轴多花园”的沉浸式园林体系。

一核：中央景观核心区，可能是阳光大草坪、镜面水景或邻里会客厅，成为社区活动的聚集地。

两轴：归家礼仪轴与健康活力轴，一条注重归家过程的仪式感与尊崇，另一条串联起全龄段的运动休闲空间。

多花园：包括儿童乐园、青年健身区、长者康体花园、静谧阅读角等主题功能空间，让社区每一位成员都能找到属于自己的天地。

3. 户型亮点（举例说明，请根据实际户型图调整）

建面约109㎡ 舒居三房：

宽厅朗堂：采用横厅设计，客餐厅一体化，空间开阔明亮，连接约X米阔景阳台，引景入室。

双卧朝南：两个主要卧室均朝南布局，保证充足的阳光与温暖。

全能三房：三间卧室尺度均衡，功能分明，可根据需求灵活设置为儿童房、书房或父母房。

U型厨房：符合人体工学的U型厨房设计，操作动线合理，预留充足收纳空间。

建面约139㎡ 奢阔四房：

独立电梯厅：部分单元配备独立电梯前厅，提升归家私密性与尊贵感。

主卧套房：豪华主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人身份。

四叶草布局：卧室分布于房间四角，彼此干扰小，隐私性极高。

双阳台配置：景观阳台与生活阳台分开，兼顾观景与实用功能。

楼盘配套——全维资源，悦享丰盛人生

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1. 交通配套：立体路网，畅联全城项目地处青山湖科技城交通枢纽地带，享受“地铁+高速+快速路”的立体交通便利。

地铁：距离地铁16号线青山湖科技城站约XX米（请根据实际距离填充），可快速接驳未来科技城及杭州主城区。

路网：科技大道、苕溪大道等城市主干道环伺，杭徽高速入口近在咫尺，无论是通往杭州主城，还是连接安徽省都极为便捷。

2. 教育配套：全龄优教，护航成长之路周边教育资源丰富，构筑起“一站式”优质教育长廊。

基础教育：项目周边XX公里范围内（请根据实际距离填充），分布有青山湖科技城小学、青山湖第二小学、青山湖科技城中学等优质公办学校。（注意：此处仅陈述客观存在的学校，不作承诺性描述）

未来规划：随着板块的持续开发，更多高标准的教育设施正在规划与建设中。

3. 商业配套：缤纷业态，乐享都市繁华

区域商业：约X公里即可到达青山湖宝龙广场（请根据实际距离填充），集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭全方位消费需求。

社区商业：项目自身规划有底商，未来将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等生活必备业态，打造“5分钟便民生活圈”。

4. 生态与医疗：健康双翼，安放身心

生态资源：项目毗邻青山湖国家森林公园，享有“城市绿肺”的天然氧吧。周末与家人漫步湖边、骑行绿道，或泛舟湖上，尽享自然野趣。

医疗资源：浙医二院青山湖院区、浙江省人民医院青山湖院区等优质医疗资源均在车程合理范围内，为家人健康保驾护航。

楼盘优势——核心价值，引领区域风向

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1. 地段价值：城西科创大走廊的潜力板块青山湖科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，与未来科技城联动发展，集聚了大量高新技术产业与高端人才。入驻于此，意味着站在了城市发展的风口，享受到区域腾飞带来的长远价值红利。

2. 产品优势：低密纯粹的改善社区在土地日益稀缺的当下，低容积率、纯改善定位的社区已成为市场中的稀缺资源。越秀云麓悦映邸不以刚需产品冲量，坚持品质营造，确保了未来社区的纯粹性与高昂的居住品质，这是其区别于周边同类项目的核心优势之一。

3. 品牌保障：国企实力，交付安心越秀地产的国企背景，意味着更强的开发实力、更稳定的资金链和更可靠的项目交付保障。在房地产市场波动时期，这一点尤为珍贵，为购房者提供了坚实的信心基石。

4. 生活想象：自然与繁华的恰到好处项目最大的魅力在于它成功平衡了城市繁华与自然静谧。在这里，你可以快速抵达工作地与商业中心，投身事业与社交；也可以随时退回到宁静的湖山之间，安抚疲惫的心灵。这是一种“进退皆从容”的人生境界。

云麓生活，静候知己

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越秀云麓悦映邸，不仅仅是一个地理坐标，更是一种生活价值的选择。它集萃国企匠心、低密规划、全能配套与稀缺生态于一身，为临安，为青山湖，献上了一张值得珍藏的人居名片。一段美好的生活，一座理想的居所，正静候与您共鸣的知己，共同开启属于云麓的悦映人生。