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广宇塘颂

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🛑杭州运河封面·主城合院 🌈运河畔·塘栖古镇旁，稀缺纯低密宋代合院💖

🌈使用面积超350方🌈独门独院，每户带花园、露台及地下室💖

🛑总价550万合院产品 🌈70年产权新中式合院，数量有限，先到先得💖

一线运河，整盘合院。

产品力「卷都」杭州，又「卷」出一座中式大宅。

入口门头气场全开，如同一座深宅大院。在它身后，208套大宅沿着京杭大运河，缓缓铺开。连绵的坡屋顶，精致的水景园林，只需一眼，过目难忘。

而它们，与流淌千年的大运河，不过几步之遥。广宇·塘颂，这个和拱宸桥畔的江南里一样拥有一线运河景观的中式合院，刚刚登场。

精美的地面石雕，威武的石狮子，约2.4米的大挑檐，还有两幅仿佛水墨点就的《山色空濛图》……看到这座门头，你甚至不会觉得在逛一个楼盘，而是一座流传许久的中式大宅院，放进景区里也不违和，让人想要进去看个究竟。

踏入大门，开阔的水庭出现在眼前，四周天光洒落。「四水归堂」，充满了生活的美好寓意。

真正的大宅，必然是内外兼修，诚如塘颂。 在“虽由人作，宛自天开”的园林深处，是主城罕见的大尺度纯合院。每一座，都有天有地，地上三到四层，有挑高地下室，有私家花园，也有俯瞰运河的大露台。

塘颂的院子有多大？普遍在70-100㎡，面积等同于市场上的三房，最大花园约400㎡，堪称豪横！花园与餐客大横厅相连，一家人可以在院子里养鸟玩花、户外BBQ、陪孩子运动……欢笑声在微风中流淌。少数几户的院落还有私家月洞门链接亲水平台，市面上几乎很难看到这种产品。

地下室足足有约5.6米高，可根据需求改造为两层，私人酒窖、画室、私家影院、棋牌室……妥帖安放家人的志趣。二楼都是套房，三代同堂也有个人的私密空间。三楼整层行政级主卧设计，主人的尊贵身份不彰自显，独立衣帽间、双台盆卫浴空间、私人露台，都是对高处人生的犒赏。

中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，就像那幅著名的宋画《四景山水图》，在这里，观四季。

这样的设置，既保留了中式建筑的三进庭院，也让水庭与中央园林的两座亭子能彼此相望，有了更开阔的视野。

广宇·塘颂想要做的，就是一座能一眼千年的「宋风大宅」，所以，在形制与气场上花了大力气。与此同时，参观者们的眼睛还要忙着捕捉一处处精致的细节。

横梁、天花板都做了精细的格栅；示范区的每一座建筑，包括大堂、未来的私宴厅，都装饰着专属的名字；连柱头都装饰着回字纹，像是从宋画上直接拓下来一般……

甚至你会注意到，它连屋瓦的排列方式，都复杂而讲究。主门头的歇山顶，和「四水归堂」的坡屋面，瓦片是笔直排布的，如同仙鹤站立的「鹤列纹」。顺流而下，点点滴滴到天明的雨水，就是江南最好的注脚。

门头两侧雕梁画栋的配套用房，是大青瓦交织的「鱼鳞纹」；而合院的屋顶，则是横向平行排列的「平川纹」，试想，谁不想要一个一马平川的好寓意呢？

鹤立、平川、鱼鳞，从空中俯瞰，三种形态不同但同样细致复杂的屋顶纹路，紧挨着运河，一路铺开。

精致风雅的宋风大宅，和千年的运河交织在一起，「烟柳画桥，风帘翠幕」的风雅繁华，就真实地浮现在脑海里了。

是的，塘颂已经大致建成，现在就可以看到几乎成型的园区——一共208套房子，可售部分都是大尺度的纯合院，每一户都有天有地，有露台有地下室。

那「烟染」的风韵，「四景」的山水，气场十足的门头，精致的亭台飞瀑，一个又一个月洞门，都是「合院生活」的一部分。

合院的颜值，有飞檐与粉墙黛瓦，也有大面玻璃+金属线条。如何让宋代风韵与现代建筑融合，关于整体立面的设计，广宇不知道改了多少轮，甚至在整体立面已经基本呈现的当下，他们还在进一步提升。

「去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，用来体现中式的精髓——留白。」

这样一来，建筑的细节体现得更明显了。在「平川纹」屋瓦的下方是金属板的格栅，腰线也从以前的铝线条+涂料直接成了金属长城板，颜色也换得更为轻盈。

尽管成本大大增加，但颜值和高级感，也同步上了一层楼。他们说，这样的投入，很值得。

有了大面玻璃+金属板的立面，塘颂的合院，就成了一座一座洒满阳光的中式大宅。

它本身每户都有大花园，普遍都在70-100方，最大花园约400方，与一楼餐客厅紧密相连。这个餐客大横厅，尺度最大可以有16.2米，打开落地窗，就与花园融为一体。

更舒适的是三楼，整整一层都是主卧。足够放得下男女主人的衣帽间、双台盆卫浴空间，还可以有一个私人露台。

地面三到四层，地下两层的合院，还能实现更多功能：二楼都是套房，三代同堂也完全住得开，还带有5.6米的地下室，工作室、手工坊、棋牌区、酒窖……家人们的生活和爱好，都有地方妥善安放。

少数户型，还可以直接穿过花园旁的月洞门，拥有自己的亲水平台。中央园林的跌水假山，满池的锦鲤，就直接成了自家花园的景。

周边的塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态。这里还规划了文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等项目。在这片城市核心区，你将能够享受到千年文化与江南水乡风情的完美结合，重温宋风美学的独特魅力。

- **精装交付，匠心沉淀**：精装修标准包含双车位、60㎡花园及地下空间全赠送，主材选用媲美天安门华表的汉白玉景墙、百年树龄珊瑚枫等稀缺资源，户均奢石用量达1.1吨。

- **全龄配套，文脉滋养**：步行即达塘栖古镇4A景区，周边规划文化中心、茧仓人文图书馆等文旅地标；教育资源涵盖塘栖第二幼儿园至中学，张家墩九年一贯制学校（规划中）护航成长。

立面设计上，历经多轮研讨与修改，去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线从铝线条+涂料升级成金属长城板，颜色也换得更为轻盈，灵感来源于定窑白瓷，辅以大面玻璃，风雅宋韵与现代极简相融合，造就运河岸的高颜值宋风大宅。

- **纯正宋韵，形制尊贵**：以《千里江山图》《四景山水图》为灵感，复刻宋代建筑精髓。外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材与香槟金铝板，歇山顶门头、戗角飞檐、青石地雕等细节，展现“天地人”和谐共生的东方哲学。

- **低密纯粹，容积率仅1.1**：全社区仅158户，绿地率30%，中央打造140米山水景观轴，以“四水归堂”水庭、假山跌水、月洞门等元素，再现《四景山水图》意境，户户推窗见绿、移步换景。

- **独院奢境，空间自由**：建面约170-230㎡纯中式合院，地上3-4层+地下5.6米挑高空间，实际使用面积超350㎡。每户配备70-130㎡私家庭院、双车位及约5.6米挑高地下室，可打造酒窖、工作室等多功能场域。

主卧独享整层私密空间，含衣帽间、双台盆卫浴及观景露台，演绎当代名仕生活。

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

踏入王府般的恢弘大门，开阔而诗意的四水归堂映入眼帘， 沿水庭旁的回廊向前，有中式意蕴的水榭楼阁——烟染庭，有假山高立的中式园林，也有飞檐翘角的「四景」凉亭，漫步间可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，仿若误入著名宋画《四景山水图》，意境悠然。

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

广宇塘颂

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