杭州拱墅·建发云栖上宸售楼处电话_云栖上宸/云栖上宸/云栖上宸楼盘详情-2025年最新房价+户型+地址+位置

拱墅·建发云栖上宸

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建发云栖上宸住宅‌是位于拱墅区的一处高品质住宅楼盘，发献大美，共“建”一面。建发房产，致力于成为“新中式生活匠造者”，深耕杭州八载，筑建许多品质标杆力作。

开发商‌：杭州兆欣房地产有限公司，隶属于知名房企建发集团‌

楼盘位置‌：拱墅区桃源街（北地块和南地块）‌

物业类型‌：普通住宅，带装修‌

产权性质‌：70年住宅‌

装修状态‌：精装修‌

总户数‌：约884户‌

建筑类型‌：高层，共11幢17-26层‌

容积率‌：2.5（南地块）、2.9（北地块）‌

绿化率‌：30%‌

物业公司‌：建发物业‌

交付时间‌：预计2027年6月30日‌

南北两侧，分立两座约46米宽、8米高（宽度含两侧景墙）的禅境中式大门，威仪棣棣气度不凡。此为第一进“登门望府”，光仪式感就傲视群侪。

巍峨门楼两旁，照壁、石狮、罗汉松、涌泉阵列……中央的“鱼跃龙门”地雕，用的是芝麻白花岗岩，由江西名匠现场拼缝做旧打磨而成。

云栖上宸实景图

往里走，三进宅院层叠递进铺展。整个示范区占地面积超5800㎡，灵感源自于“西湖古典园林之冠”郭庄，极富“红杏领春风，绿杨足烟水”之意趣。

二进为“清风曲水”，溪水潺湲之间，置有一座半亭“揽翠亭”。

原型是运河边的唯一古戏台遗存“荣华戏园”，一错眼，仿佛一出“贵妃醉酒”就千回百转唱起来了。

前面两进曲折宛转，第三进则豁然开朗，向郭庄一景“一境天开”致敬。

以开阔水景为中心，四周回环布置廊亭水榭。歇山顶式“文澜亭”檐角外挑，假山叠石造景精巧，还有连廊遮风避雨。

云栖上宸实景图

重头戏来了，碧水盈盈之下，建发顺势铺出一挂约13米宽、5米高的“沉林飞瀑”！

飞瀑所绵延而出的，正是南区下沉式会所。

大幅落地玻璃内，恒温泳池直面飞瀑这一方庭院秘境。这是极少数全球顶奢酒店才会拥有的配置，嬉水畅游时的快乐瞬间Double。

云栖上宸南区效果图过程稿，具体以实际交付为准

南区同时设板块首个室内篮球场，挑高约6米，可延展为羽毛球场，随时随地下楼约球；健身房除了瑜伽室，单独另设自由力量区、拳击区，你想要的酣畅淋漓全都有。

北区会所设童梦空间，且南北区地下连通，双会所加起来超2800㎡（含庭院），媲美武林壹号（约3000㎡）！

园区内还设11大主题架空层，层高舒敞约4米，部分封闭设空调，只能说建发真的很宠业主。

云栖上宸南区篮球场效果图过程稿，非交付标准

户型与价格

户型面积‌：约104-140㎡，包括三房和四房全功能可变户型‌。

价格‌：均价约为34000元/㎡（含精装修3500元/㎡），具体价格以开发商为准‌。

4.5开间朝南，南向总面宽16.35米，尺度已和很多180㎡以上大户型相当。

约6.4米南向横厅+南北双阳台+3卧朝南+带衣帽间梳妆台的主卧，无论三代同堂或有二孩打算，空间都足够有成长性。

精装配置定制电视背景墙、主卧硬包背景墙和主卫壁挂马桶，还在区域内首次将地暖、新风、中央空调三大件配齐。首套房也毫不将就。

配套设施

交通配套‌：紧邻地铁4号线吴家角港站，出行极为便捷。周边还有秋石高架、留石高架等多条交通主干道，自驾出行也很方便‌。

教育配套‌：项目旁边规划有9班幼儿园，西侧仅一路之隔便是卖鱼桥小学教育集团桃源小学，周边还有桃源中学、杭州市福山外国语小学等（期房不承诺学校，交付后以当地最终公示为准）‌。

商业配套‌：乘坐1站地铁就能抵达拱墅宝龙广场，2站可至中大银泰，3站可到新天地城北万象城（独城生态公园站暂未开通）‌。

医疗配套‌：周边有杭州市第一人民医院（城北院区）、树兰（杭州）医院、邵逸夫医院（大运河院区）等医疗机构‌。

其他配套‌：大运河杭钢公园、桃源中央公园、独城生态公园、半山国家森林公园等自然景观资源丰富‌。

楼盘特色

中式建筑风格‌：建发云栖上宸采用了中式建筑风格，将古典元素与现代设计理念巧妙结合，为业主打造了一个既具有文化底蕴又不失现代感的居住环境‌。

园林景观‌：注重园林景观的打造，以中式园林为设计蓝本，将山水、植物、建筑等元素巧妙融合，营造出一种自然和谐、宁静致远的氛围‌。

高品质生活‌：项目内部设有会所、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主多样化的生活需求。同时，还配备了专业的物业管理团队和安保系统，确保居住安全和舒适‌。

建发云栖上宸住宅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑质量和独特的中式建筑风格，成为了追求品质生活的都市人的理想选择。

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