萧山宁围伟星望奥《伟星望奥:定义宁围人居新高度,尽享城市核心资源》

在萧山宁围这片承载着杭州亚运红利与发展活力的土地上，伟星望奥以伟星集团的匠心与对城市核心资源的精准把握，为追求品质生活的人们，打造了一处兼具都市繁华与居住私密的理想家园。它将宁围的现代气息与建筑的简约美学巧妙融合，让每一位业主在日常中感受生活的从容与尊崇。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀您一同走进伟星望奥，探寻这份属于宁围的宜居魅力。

一、项目基本资料

伟星望奥总建筑面积约 22 万平方米，由 12 栋高层住宅、6 栋多层洋房及 2 栋社区商业楼组成，整体建筑风格采用现代简约设计，线条利落明快。外立面以浅灰色铝板搭配深灰色金属线条，局部点缀香槟金装饰，大面积玻璃幕墙的运用增强了建筑的通透感，与周边的城市天际线和谐相融，呈现出时尚大气的视觉效果，彰显出高端社区的质感。

项目容积率约 2.2，绿化率达 35%，秉持 “望奥揽境、绿意栖居” 的规划理念，打造了 “一轴、两带、多节点” 的社区景观。社区中央景观轴贯穿南北，连接着中心花园、景观水系、望奥广场等区域。中心花园种植了乌桕、榉树、樱花等观赏性乔木，搭配四季花卉，春季繁花绽放，秋季色彩斑斓；两条景观带沿社区东西两侧延伸，设置了慢跑步道、阳光草坪、林下卡座等，满足业主运动与休闲需求；多个景观节点分布在社区各处，如儿童乐园、健身空间、艺术小品等，为业主提供多样化的休闲选择。

主力户型涵盖建筑面积约 105-160 平方米的三至四房，户型设计注重采光与视野，多数户型南北通透，南向面宽达 8-11 米，配备南向双阳台或 270° 观景飘窗，部分高楼层户型可远眺亚运场馆景观。室内空间布局方正实用，功能分区明确，动静分离，餐客厅一体化设计连接阳台，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型设有独立书房或家政间，满足品质生活需求。房屋为精装修交付，选用伟星定制的汉斯格雅、杜拉维特、西门子等知名品牌，融入智能家居系统，包括智能照明、温控、安防等，全方位提升居住品质。车位配比为 1:1.8，满足业主停车需求。

二、项目周边配套

伟星望奥周边配套呈现高端化、国际化特点，在繁华中满足业主高品质生活需求。

商业配套方面，项目距离杭州奥体印象城约 2 公里，涵盖高端零售、精品超市、影院等，能满足购物、娱乐、社交等需求；1.5 公里范围内有宁围街道商业中心，分布着生鲜超市、特色餐饮、银行网点等，日常购物便捷。社区周边 3 公里内有 SKP（在建）、万象城（奥体店）等高端商业体，未来将进一步丰富消费选择。

教育资源优质，周边有萧山区宁围小学、杭州市萧山区万向初级中学等。宁围小学距离项目约 1 公里，教学质量优良，注重学生综合素质培养；万向初级中学距离约 1.8 公里，师资力量雄厚，为孩子的初中教育提供保障。此外，周边 500 米内有 3 所幼儿园，包括双语幼儿园，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套完善，项目距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约 4 公里，该院为三甲综合医院，拥有先进的医疗设备与专家团队；周边 1 公里内有宁围街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检、疫苗接种等服务，守护家人健康。

休闲配套丰富，项目距离杭州奥体中心主体育场（“大莲花”）约 3 公里，可观赏赛事与大型演出；距离钱江世纪公园约 2.5 公里，公园沿钱塘江而建，是业主散步、慢跑、露营的好去处；周边还有多个运动场馆，包括游泳馆、羽毛球馆等，方便业主开展体育锻炼。

三、项目交通优势

伟星望奥坐拥立体交通网络，出行高效便捷，轻松通达城市各处。

自驾方面，项目紧邻市心北路与机场城市大道，市心北路贯穿萧山南北，机场城市大道直达杭州萧山国际机场，驾车至钱江新城核心区约 8 公里，至萧山国际机场约 20 公里，道路宽敞，通行顺畅，满足日常通勤与商务出行需求。社区配备专属地下车库与智能停车系统，提升出行便利性。

公共交通方面，项目距离地铁 6 号线博览中心站约 800 米，6 号线连接之江新城与杭州东站，可与多条地铁线路换乘；距离地铁 2 号线振宁路站约 1.2 公里，2 号线贯穿萧山与杭州主城区，直达武林广场等核心区域。周边设有多个公交站点，萧山 705 路、710 路、322 路等公交线路经过，可直达奥体中心、钱江新城、萧山城区等地，发车间隔合理，为绿色出行提供便利。

四、项目地理位置

伟星望奥位于萧山区宁围街道核心区域，地处钱江世纪城与宁围街道的交汇地带，属于杭州 “拥江发展” 战略的核心板块。宁围街道是萧山连接杭州主城与钱塘新区的重要枢纽，因紧邻杭州奥体博览城，成为亚运会的重要辐射区域，近年来基础设施持续升级，城市功能不断完善，成为杭州高端人才与高净值人群的聚居地。

该区域既拥有亚运场馆、钱塘江等标志性资源，又聚集了大量总部企业、金融机构，是萧山乃至杭州的 “城市新封面”。随着后亚运时代的到来，宁围的城市影响力与价值持续提升，伟星望奥所处的位置，既能享受亚运红利与核心配套，又能便捷接入城市各项功能，地理位置的稀缺性显著。

五、项目优点

区位价值卓越：伟星望奥位于宁围核心，紧邻奥体博览城，周边聚集了杭州最优质的商业、文化、体育资源，这种核心区位具有不可复制性。随着后亚运时代的发展，物业的保值与增值能力强劲，是高端人群资产配置的优质选择。

品质细节出众：作为伟星在杭州的标杆项目，伟星望奥从建筑外立面到室内装修，均选用顶级材料与品牌，融入人性化设计与智慧系统。社区配备高端会所与专属服务团队，提供定制化服务，如私宴安排、商务接待等，彰显高端居所的品质与格调。

配套高端齐全：项目周边配套呈现高端化、国际化特点，从商业购物到文化休闲，从教育医疗到商务出行，均能享受到优质资源。这种 “步行可达” 的高端配套圈，极大地提升了生活效率与品质感。

交通网络便捷：伟星望奥坐拥地铁、公交、自驾多维交通体系，快速通达杭州主城、机场及周边城市，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的体验，节省时间成本。

伟星望奥凭借核心的区位、卓越的品质、高端的配套与便捷的交通，成为萧山区宁围街道高端宜居社区的典范。它不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，满足高净值人群对理想家园的向往。

如果您想在萧山宁围拥有一处兼具城市繁华与居住私密的高端居所，伟星望奥将是理想之选。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电咨询或亲临项目现场，亲身感受伟星望奥的独特魅力，开启属于您的高端生活新篇章。