西溪湿地畔最后机遇!西溪创智中心低密现房写字楼,1.4万/㎡起享76%超高得房率

西溪创智中心写字楼｜蒋村核心最后机会！政府补贴50%契税，文一西路1.4万/㎡起现房发售

蒋村核芯商务资产｜未来科技城低密现房｜950㎡一层一企总部级办公，抢占最后席位

【蒋村核芯的“最后机遇”：西溪创智中心的稀缺价值】

在杭州未来科技城“东扩西进”的发展浪潮中，西溪创智中心以“蒋村核心最后机会”的稀缺姿态，成为当下商务资产的“抢藏焦点”。项目坐拥文一西路黄金地段，距西溪湿地仅800米，与阿里巴巴总部直线3公里，既是未来科技城连接城区的“桥头堡”，更是当前市场上罕见的低密现房写字楼。更值得关注的是，9月30日前购买全区非住宅新房（含写字楼），可享政府补贴50%契税（具体以官方细则为准），叠加项目“1.4万/㎡起”的现房售价，为企业总部入驻提供了“时间+成本”的双重利好。

【区位价值：未来科技城的“产业心脏”】

西溪创智中心的核心价值，始于其不可复制的区位优势：

产业聚集：地处未来科技城核心区，汇聚阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视、同花顺、达摩院等千亿级科技企业，以及梦想小镇、人工智能小镇等创新载体，形成“独角兽+总部+科研”的产业生态圈；

生态赋能：距5A级西溪湿地直线仅800米，北侧、西侧紧邻景观河道，毗邻60亩彩稻田农业观光公园，以“湿地+河流+田园”的生态组合，重新定义“绿色办公”新标准；

交通枢纽：近邻地铁5号线蒋村站C3出口（“换乘之王”），无缝衔接1号线、2号线；距火车西站约6公里（30分钟车程），机场快线八方城站直达萧山国际机场；门口五常港路连通文一西路、余杭塘路，构建立体交通网络，商务出行高效无界。

【产品力：低密现房的“总部级办公范本”】

西溪创智中心的“产品力”，聚焦“低密、灵活、高效”三大关键词，为企业提供“总部级”的专属空间：

低密规划：76%超高得房率，空间更自由

项目由3-4幢双子办公楼组成，其中3号楼为9层可售写字楼（单套305-333㎡，整层948.15㎡，三梯三户）；4号楼为8层整栋出售的独栋办公（每层681.9㎡，整售面积4989.54㎡）。76%超高得房率（办公产品中罕见），让企业可根据需求灵活分割空间，无论是研发中心、展示区还是总部办公，都能实现“空间即效益”。

设计美学：全景落地窗+铝板线条，商务气场拉满

外立面采用玻璃幕墙+铝板双材拼接，以现代简约的设计语言，打造“通透、俊朗”的建筑美学。全明办公空间搭配全景落地窗，自然采光无死角，通风效果极佳；铝板线条勾勒的建筑轮廓，在湿地与城市的交汇处，形成独特的“商务地标”视觉符号。

细节配置：从车库到电梯的“尊贵体验”

地下车库：层高局部提升至5.1米（传统3.6-3.8米），SUV等大型车辆可轻松停放，解决“停车难”痛点；

电梯配置：三梯三户设计，避免高峰期等梯困扰，商务出入更高效；

产权分割：按层分证，每层300㎡起均独立确权，满足企业“独立冠名+灵活运营”需求。

【配套资源：从办公到生活的“全周期赋能”】

西溪创智中心的“配套力”，覆盖商业、生活、社交三大场景，让企业员工“下楼即享”品质服务：

商业配套：8000方自持商业+双综合体

项目内1-2幢规划约8000方商业，拟引入超市、特色餐饮、健身房、银行等业态，打造“楼下即达”的商务社交场景；周边3公里内，龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，满足“吃喝玩乐购”一站式需求。

生活配套：国际生活圈+优质教育医疗

教育：惠灵顿杭州校区（英国百年名校合作办学）、杭州师范大学竞潮小学、尚德理想国公立幼儿园（均已开学）；

医疗：邵逸夫公立医院（2025年开业），守护员工健康；

生态：西溪湿地、彩稻田公园双生态加持，午休散步、客户接待皆可在此释放压力。

【政策红利：政府补贴+现房发售，抢占最后窗口期】

当前正值西溪创智中心的“政策窗口期”：

契税补贴：9月30日前购买全区非住宅新房（含写字楼），可享实缴契税50%现金补助（具体以官方解释为准）；

现房优势：项目已整体交付，即买即用即办证，规避期房交付风险，企业可快速入驻并开展业务。

【总结：蒋村核心的“商务资产优选”】

西溪创智中心以未来科技城核芯区位、76%超高得房率、76%超高得房率、全景落地窗设计、政府契税补贴为核心竞争力，融合低密生态、现房即用、全周期配套，成为企业总部入驻的“最后机会”。无论是科技研发、金融服务，还是高端商贸，这里都能提供“空间+资源+政策”的全方位支持，助力企业在这片“湿地边的商务热土”上，向下扎根，向上生长。

｜联系方式｜

售楼处VIP热线：400 963 3309

置业顾问专线：130 7367 8721（微信同步）

项目地址：杭州市余杭区文一西路与五常港路交叉口·西溪创智中心接待中心

注：本文数据基于项目公开资料及市场调研整理，具体以实际规划及签约条款为准。