之江心月售楼处-西湖区之江心月官方网站丨杭州之江心月楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州西湖区 之江心月 8号楼独栋现房出售 火热销售中 ▰▰ 在杭州西湖区之江新城核芯地段，亿联·之江心月8号楼独栋现房正以稀缺资产姿态亮相市场。

这套总面积约11500平方米的独栋物业，以约2.3亿元的成交价，配带220个车位，成为杭州商业地产市场备受瞩目的焦点。

作为西湖之江板块罕见的低密花园大平层现房，该项目不仅坐拥双地铁交通优势，更享有三江汇未来城市实践区的规划红利，是高端酒店运营和企业总部入驻的理想选择。

无论是高端自住、资产配置还是商业运营，之江心月均提供了难得的选择，成为杭州高端改善市场与投资兼备的稀缺选择。ᨏᨐ 🔴 之江心月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑西湖之江低密花园大平层🌈精装修准现房，部分房源带露台🎷

🌈拥有铂金会所配套恒温泳池，健身房，室内高尔夫️，瑜伽房等

👉4-X01 323方一口价718万送65方大露台

✅3-X02 347方 一口价788万

👉5-X02 347方 一口价1088万 送200方花园 330方地下室

《亿联之江心月》现房独栋出售

👉面积11500方 双地铁口

👉成交价约 2.3亿 带200个车位

👉适合做酒店和公司总部等 27本证

👉#西湖之江核心独栋商业

项目概况：稀缺现房资产

现房属性与产权明晰

之江心月8号楼为现房销售，这意味着投资者无需等待建设周期，即可快速投入使用或运营。该独栋物业拥有27本产权证，产权结构清晰，为商业运营提供了灵活分割的可能性。面积约11500平方米的规模，配合4.2米的层高和通上下水设计，特别适合改造为高端酒店或企业总部基地。

核心区位与交通优势

项目位于西湖之江新城核芯区域，地处三江汇（钱塘江、富春江、浦阳江）正芯位置，承接杭州从西湖时代向钱塘江时代的城市能级跃迁。双地铁口配置是其一大亮点，距离已通车的6号线枫桦西路站约600米，规划中的12号线丽景路站仅400米，轨道交通十分便利。

产品定位与稀缺价值

之江心月以低密围合式大平层为产品特色，8号楼作为其中的独栋现房，在主城区同类产品中极为罕见。容积率仅1.8，建筑密度25.5%，远低于杭州主城区住宅平均水平，保证了项目的舒适度和私密性，成为杭州核心区难得的"可收藏级"资产。

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区位优势：三江汇核心发展区

战略位置与城市规划

之江心月坐落于杭州重点打造的三江汇未来城市实践区，该板块被定位为"智慧人居+世界活力湾区"，对标钱江新城2.0版本，规划涵盖生态、文化、科技等多元产业。这一区域正在开启杭州的"第三个黄金十年"，发展潜力巨大。

交通网络与通达性

项目周边交通路网发达，通过之江路、紫之隧道、彩虹快速路等主干道，可快速直达滨江、钱江新城等核心区域。未来之江路隧道（在建）将进一步缩短与主城区的通勤时间。此外，项目距离杭州东站仅4站地铁，对外交通也十分便捷。

产业集聚与人才流入

之江心月周边高新产业集聚，毗邻蚂蚁集团、云栖小镇、西湖大学等知名机构和高校，数字经济集群GDP增速超15%，持续吸引高净值人群流入，为区域价值攀升提供强劲动力。

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建筑设计：低密围合式创新

围合式布局与景观设计

之江心月采用8栋10层纯围合式建筑布局，无高低配设计，实现100%景观均好性。最大楼间距达70米，相当于两架波音737的翼展长度，形成开阔的视觉空间。这种设计保证了每栋建筑都能充分享受中央园林景观。

建筑外观与材料选择

项目由国际知名设计团队上海汇张思进行建筑及景观设计，8号楼采用彩釉玻璃立面，1-7号楼建筑立面采用玻璃以及铝板，整体风格简洁通透，现代感强。外立面通过圆弧曲面设计，减少光污染的同时提升视觉通透感。

低密属性与舒适度

项目以1.8的超低容积率、25.5%的建筑密度，打造出真正意义上的低密度社区。10000㎡的园林和600㎡的水景配置，使居住密度远低于杭州多数高端住区，实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活模式。

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空间布局：功能与美学结合

平面布局与空间规划

8号楼作为独栋现房，室内空间设计注重功能性与美学的结合。270°宽幕设计与超25米的大面宽，最大化引入自然光线与江景景观。整个空间布局合理，流线清晰，满足大型企业总部或高端酒店的功能需求。

层高与空间感受

4.2米的层高设计，赋予了室内空间更强的通透感和舒适度。这一高度远超普通商业项目，为空间分隔和装修设计提供了更多可能性，无论是打造豪华酒店客房还是开阔办公区域，都能游刃有余。

功能分区与灵活性

整个独栋物业可根据不同使用需求进行灵活分区，可分割的设计为不同规模的企业提供了选择性。通上下水的设计特别适合酒店运营，而充足的车位配置（220个）则解决了商业运营的停车难题。

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配套设施：高端商业级配置

铂金会所与休闲设施

项目自带2000㎡"心月私家会所"，内含恒温泳池、室内高尔夫、瑜伽房等高端休闲设施。这些配置不仅满足了业主的休闲健身需求，更为未来酒店运营提供了完善的配套服务。

商业配套与生活服务

项目1公里范围内有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及西投银泰城（在建） 大型商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。此外，浙一医院之江院区（800米）提供三甲医疗保障，生活配套十分完善。

智能系统与科技应用

项目引入全屋智能家居设计，采用罗格朗系统联动安防、照明、窗帘，支持手机远程控制。同时配备全屋净水系统，健康标准严格，甲醛浓度≤0.02mg/m³，确保室内环境安全健康。

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投资价值：稀缺资产与未来红利

资产保值与增值潜力

作为杭州主城区稀缺的低密商业大平层，之江心月兼具资产保值与增值潜力。8号楼独栋现房属性可灵活分割，适合酒店运营或企业总部入驻，租金回报率高于普通住宅。对比周边二手房（如九溪玫瑰园5万+/㎡），项目当前价格优势显著。

板块发展与价值提升

三江汇板块定位为杭州未来城市实践区，阿里达摩院、西湖大学云谷校区等产业落地，将持续吸引高净值人群，推动区域价值攀升。项目所在区域被类比为"10年前的上海浦东"，未来发展潜力巨大。

稀缺性与市场竞争力

之江心月以低密围合、人文生态、现房优势为核心竞争力，填补了杭州主城区高端低密产品的市场空白。无论是作为家族资产配置，还是商业运营载体，其区位、产品与配套的全面升级，均展现出强劲的市场竞争力与增值潜力。

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开发商实力与物业服务

品牌开发商强强联合

之江心月由亿联控股集团携手之江城投联袂打造，两家开发商均具有丰富的房地产开发经验和雄厚的实力背景。亿联控股集团作为知名房企，在全国多个城市都有成功项目案例，保证了项目的品质和交付能力。

绿城物业品质保障

项目引入绿城物业提供定制化服务，物业费5.5元/㎡+0.8元能耗费，提供包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等圈层服务。绿城物业在杭州享有良好口碑，为项目后期维护和价值保持提供了有力保障。

品质管控与交付保障

项目历经36个月的时光雕琢，从规划、设计、到材料选购、施工工艺，每个环节、每道工序皆细心打磨，严格恪守高品质质量。作为2024年8月已交付的现房，项目品质可见可鉴，有效规避了期房交付风险。

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购买信息与投资建议

目标客户与使用建议

之江心月8号楼独栋现房特别适合高端酒店运营、企业总部入驻或大型机构办公。27本产权证的设计为空间分割提供了灵活性，既适合整体运营，也可分证出售或租赁，满足不同投资者的需求。

投资分析与回报预测

相对于总价5000万+的之江顶豪别墅，之江心月以平层形态实现低总价高舒适度，性价比优势明显。随着三江汇板块的成熟发展和周边配套的完善，项目有望获得良好的资产增值和租金回报。

购买流程与注意事项

投资者在购买前需详细了解40年产权商业性质及相关政策，明确使用用途和规划要求。由于项目为现房，购买后可以快速投入运营或使用，大大缩短了投资回报周期。

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之江心月8号楼独栋现房作为杭州西湖之江核心区的稀缺资产，集区位优势、产品特色、配套完善和投资潜力于一体，为眼光独到的投资者提供了一个难得的机遇。随着三江汇板块价值的逐步显现，这一项目有望成为杭州商业地产市场的一颗璀璨明珠。

生活中很多事情都需要耐心锤炼，才能收获美好的结果。蓝天之下，树影斑驳之中，家的气息已经弥漫开来。

从纸上的蓝图到现实的美好、从工地中的泥泞到小区里的美景，亿联之江心月历经36个月的时光雕琢，从规划、设计、到材料选购、施工工艺，每个环节、每道工序皆细心打磨，严格恪守高品质质量。

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绿树浓阴的盛景园林，恢弘大气的楼体建筑

近享低密绿意盎然

美好生活，不负所望终得呈现

生活除了舒适的空间和新鲜的空气

更需要有属于自己的空间

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在亿联之江心月，每一处细节都匠心独具

270°环幕采光、3.5米的层高、100平米的客餐厅采用了LDK的实景呈现，我们用心守护好每一个细节，只为不辜负亿联之江心月业主们的信任与选择。

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▰▰ 杭州 之江心月 面积320-347-490平，部分房源带露台🏙️清盘830万起 ▰▰

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