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▰▰ 奉贤 泰禾海上院子—总价450万起，匠造新中式院落纯低密墅区 ▰▰

🛑来这里，打卡唯美中式合院🌈黄铜精制 镌刻千里江山

🌈青松迎客 四水归堂礼制🌈文武抱鼓 围合中式庭院

🛑十项专利 打造属于中国人的豪宅🌈匠造新中式院落纯低密墅区

🌈以紫禁城皇家气宇为蓝本，构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系

🛑“一轴五街八园十二巷”园林布局，引领新中式人居美学。

🌈海上院子会所即将开放、欢迎大家光临！独门独户独院

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一、绝版土地资源：0.5容积率纯墅区，上海孤品

在“限墅令”严控下，上海容积率低于1.0的宅地已绝迹多年。泰禾海上院子因早期规划锁定 0.5超低容积率，每两亩土地仅建一栋别墅，绿地率超40%，楼间距达普通住宅3倍，构建出罕有的呼吸感社区。

591户纯别墅配置彻底告别高低配混居，形成纯粹圈层，堪称上海土地市场的“末代绝唱”。

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二、新中式匠造巅峰：十大专利工法复刻东方美学

项目以泰禾“十二则例”造园体系为核心，融合紫禁城规制与江南园林精髓：

门头体系：主入口宽20米、高8米，采用汉白玉、黄铜等名贵材质，以《千里江山图》为蓝本打造影壁，重现“广亮大门”皇家礼制。

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非遗工艺：曲阳石雕、藻井工艺、琉璃技艺等十大非遗匠艺融入建筑细节，如楼王壁灯源自故宫宫灯演化，横梁锻铜饰以三卷如意纹，寓意“龙凤呈祥”。

园林布局：“一轴十景、五街八园十二巷”规划，取意儒家五常之道，以仁泽、明智等五街串联四季植物景观，实现移步异景的诗意栖居。

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三、垂直院居革命：150%得房率+三代同堂分层设计

突破传统别墅面积桎梏，以“地上2-3层+地下2层”立体架构实现最高150%得房率：

126㎡合院：270°围合庭院衔接客厅，一层老人套房推窗见景，二层双童房独立卫浴，三层整层主卧+星空露台，地下室5.5米挑高可变酒窖或影音室。

188㎡户型：10.2米横厅三面园林环绕，地下双厅+地上三层套房实现“父母静养一层、孩子成长一层、主人私属一层”的和睦边界，预留电梯井提升便利性。

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四、全龄奢配会所：3300㎡书院式社交主场

自带约1800-3300㎡五星级会所，涵盖：

健康空间：恒温泳池（安缦酒店同款）、多功能健身房、瑜伽室；

文化场域：贤书房、茶室、私宴厅，定期举办古籍鉴赏、茶道雅集；

定制服务：金牌教练健身方案、儿童游泳培训、乐高创意赛，提供“文化+社交”双重圈层体验。

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五、湾区生态腹地：25公里海岸线+城市绿肺环伺

坐拥世界级湾区资源：

生态：25公里海岸线、4A级碧海金沙景区、1.6万亩海湾国家森林公园，负氧离子超3000个/cm³，PM2.5远低于市区。

休闲：松声马术俱乐部、海湾高尔夫球场等高端配套，驱车15分钟即达九棵树艺术中心，实现“离尘不离城”的度假式生活。

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六、战略区位红利：长三角一体化核心辐射区

占据上海南枢纽黄金十字轴：

交通：S3高速直达前滩，市域铁路奉贤线联动机场联络线，2025年南枫线贯通后50分钟抵徐家汇；

产业：毗邻“未来空间”科创走廊，特斯拉超级工厂、积塔半导体等千亿产业集群环绕，2025年湾区数字经济产值将突破500亿元。

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七、全维教育资源：K-16全龄名校矩阵

3公里内覆盖全龄优质教育：

基础教育：上师大附属实验小学、实验中学、第四附属中学一站式配置；

高等教育：华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学三所高校环抱，形成产学研一体化生态。

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八、资产护城河：70年产权+稀缺性增值保障

产权属性：70年大产权纯别墅社区，规避商业性质产品增值瓶颈；

稀缺价值：0.5容积率土地绝版，周边竞品已现“有价无市”，2023年奉贤区别墅成交均价同比涨18%；

政策加持：奉贤新城纳入上海五大新城重点开发，政府投资增速连续超20%。

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九、政企联动交付保障：准现房+专班监督

由政府牵头成立工作专班全程督导，上海建工五建集团承建：

工程进度：2024年1月主体结构全面封顶，砌筑及防水完工，2025年底竣备交付；

透明管控：每月举办工地开放日，业主可实地监督工程质量，实现“所见即所得”。

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十、院子+服务体系：重塑东方精神原乡

超越物理空间，提供“院子+”8大特色服务：

生活服务：私人园艺师、私宴策划、健康管理；

文化传承：非遗手作课堂、家族记忆馆，延续“宅以容身，院以寄情”的东方哲学；

物业体系：首席服务官定制专属方案，物业+营销+管家三位一体，从交付前到入住后全程护航。

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院居文明的当代复兴

泰禾海上院子以0.5容积率土地孤品为基，十大专利工法复刻东方营城智慧，垂直院居革新三代生活范式，更以湾区生态、战略区位及政企联动构建“硬实力+软价值”双保险。

其不仅是一座建筑，更是一部立体的东方文明简史，为高净值人群提供穿越周期的资产配置与精神原乡。

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