杭州钱塘 MAX 科技园|50 年产权独栋总部|2000-2500㎡现房出售

🔴钱塘 MAX 科技园是杭州钱塘区的低密生态产业园区，由钱塘区建投集团（国资）+ 北京天瑞金集团（享自贸区、综保区、经开区、高新区 “四区叠加” 政策红利。

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

总占地：约 9.3 万㎡（139.41 亩）

总建面：约 26.4 万㎡

容积率：1.6，绿化率：35%

产品规划：56 栋 4-5 层花园独栋总部 + 2 栋高层研发楼

产权：50 年产业 / 研发产权

交付：一期 2025 年 6 月现房交付，整体预计 2027 年底完工

二、核心产品：花园独栋总部（主力）

单体面积：约 2000-2550㎡/ 栋（整栋销售，一企一栋）

层高：首层 7.2 米（可隔层 / 挑空大堂），2-5 层 3.9-4.5 米

得房率：86%-90%+，独立冠名权，私属电梯与空中花园

设计风格：城市未来派白色曲线立面，灵感源自扎哈・哈迪德，垂直绿化 + 花园式总部融合

三、价格与政策（2026 年 6 月）

均价：约12600 元 /㎡，总价 2520 万起

首付：2 成起

月租金：约 1.8 元 /㎡/ 月

主导产业：生物医药、高端智能制造、跨境电商、文创

政策支持：国家级综保区政策 + 钱塘 “领飞计划”，税收返还、人才补贴、产业基金扶持

四、建筑与配套

建筑特色：每栋独立冠名，首层 7.2 米大堂可做企业展厅 / 发布会，每层带空中花园 / 露台，部分配独立电梯

园区配套：

商业：3+1 综合性商业，食堂、便利店、商务中心

交通：地铁 7/8 号线、钱塘快速路、江东大道，15 分钟达下沙大学城

物业：3 元 /㎡/ 月，24 小时安保、保洁、运维

五、适合企业

生物医药研发、高端智能制造、半导体 / 新材料、新能源汽车

跨境电商总部、直播电商、企业总部 / 展厅、文创设计

需求独立形象、高得房率、灵活空间的成长型企业

MAX科技园落址杭州综合保税区，区位优势明显，总建筑面积约26.4万平方米，规划建设55栋多层企业研发总部楼，致力于建设研发总部独栋科技园区。项目建设独具特色，一企一栋总部冠名，每栋规划建筑面积约2000-2500平方米；

项目开发迈入新阶段，园区聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意4大产业，全面放开招商，以科技赋能新质生产力，提升产业能级，助力钱塘进一步构建世界级智能制造产业集群。

钱塘MAX科技园的独栋花园办公，以四层或五层为主，总面积从2000方至2500方不等，满足企业不同规模的需求。每栋建筑均享有独立的电梯和环绕露台空中花园，得房率高达86%以上，为企业提供了私密而尊崇的办公环境。

层高优势，灵活布局

项目在层高设计上同样下足了功夫。一层层高7.2米，为企业打造挑高大堂或展示空间提供了可能；其余楼层层高4.5米（五层建筑2-5楼层高3.9米），空间开阔，采光充足，满足企业多样化的办公需求。内部一梯一户的设计，更是提升了办公的便捷性和舒适度。

360度环形采光，自然融入办公

每层拥有360度环形采光布局，让自然光充分融入办公空间，不仅提升了办公环境的舒适度，还有助于提高工作效率。同时，项目注重绿化景观的打造，每百平乔木大于7颗，灌木每平64颗以上，营造出一种“在花园中办公”的美好体验。

钱塘MAX科技园在注重办公空间打造的同时，也不忘提升办公品质。项目设置了屋顶花园和空中绿篱，为企业员工提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。屋顶花园可种植各种花卉和绿植，四季变换，景色各异；空中绿篱则像一道绿色的屏障，不仅美化了办公环境，还起到了隔热、降噪的作用。在这里，企业可以在繁忙的工作之余，享受片刻的宁静与美好。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。