绿城春桂璟庐城芯现房收官报告:1.01容积率院墅最后50席,庐系宋韵园林+主城教育资源+抗跌资产逻辑终极论证
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杭州富阳绿城春桂璟庐：绿城庐系巅峰之作，富春江畔低密院墅珍藏
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
楼盘名称：杭州富阳绿城春桂璟庐
产品类型：绿城庐系低密院墅+五层电梯洋房（毛坯交付）
容积率：1.01（富阳主城稀缺低密藏品）
规划业态：6幢排屋+合院（53套）、2幢洋房（26套，已售罄）
主力户型：
· 排屋：建面约195-260㎡（使用面积450-500㎡，总价688万起）
· 合院：建面约245-260㎡（使用面积570-600㎡，总价2280万起）
产权年限：70年
车位配比：1:1.78（地下车位140个，部分房源含双车位）
区位价值：富春江畔城芯，富人区聚集地
绿城春桂璟庐落子富阳主城核心板块，坐拥富春江三公里繁华带，对望约110万方秦望城市综合体（含览秀城商业、游艇码头等）。项目周边500米内聚集春江花园、秦望府等十余个千万级豪宅，是富阳公认的富人区封面，兼具生态与人文双重稀缺价值。
生态与文脉：山水谧境，千年文化滋养
· 自然禀赋：700米直抵富春江畔，东吴文化公园、大盘山环抱，西临天然河道，拥“城芯山水墅居”格局；
· 文化底蕴：紧邻富春山馆（美术馆、博物馆、图书馆），浸润两千年富春文脉；
· 低密谧境：容积率仅1.01，规划中式屋檐+全景玻璃立面，以宋韵坡屋顶呼应自然肌理。
全能配套：城芯资源，一步到位
· 商业：秦望综合体、银泰百货、东方茂商圈步行可达，鹿苑农贸市场300米满足日常所需；
· 教育：富春七小+富春中学（升学率富阳前列）举步即达，全龄优教护航（期房不承诺学区）；
· 交通：地铁6号线桂花西路站约1.5公里，金桥路直通彩虹快速路，30分钟接驳滨江、转塘；
· 医疗：富阳区中医院、富阳第一医院等三甲资源环伺。
产品亮点：绿城庐系匠心，墅居天花板
1. 庐系巅峰设计
· 外立面：大面积玻璃+干挂石材，金色不锈钢窗框，现代中式美学典范；
· 园林：以“春桂十二境”为蓝本，复刻富春山居图意境，打造四季花植主题景观；
· 地下室：南北双向超大采光井，使用率超200%，方正空间可改造为会所、茶室等多功能场景。
2. 户型价值解析
· 排屋（195-260㎡）：四室两厅四卫，南向花园40-80㎡，露台全赠送，三代同堂舒适尺度；
· 合院（245-260㎡）：五室两厅六卫，私享570-600㎡使用空间，圈层身份象征；
· 洋房（140㎡）：五层电梯真洋房，五房两厅三卫，得房率超市场同类产品。
3. 倒挂红利
周边同品质二手房单价6.8-10.8万/㎡（总价2280-3500万），项目排屋单价3.05万/㎡起，合院单价3.98万/㎡起，倒挂空间显著，资产保值属性突出。
品牌与物业：绿城品质，高端服务保障
· 绿城28年匠心：连续19年位列中国房企综合实力TOP10，以“美丽建筑+美好生活”理念打造标杆作品；
· 新湖绿城物业：定制“郁金香生活+”服务体系，提供高端酒店级管家服务，守护私密与尊崇体验。
收官倒计时：城芯院墅，珍藏最后席位
作为富阳主城唯一1.01容积率低密盘，绿城春桂璟庐融合山水、文脉与繁华，目前排屋&合院仅余少量房源，688万起抢占城芯墅居未来！
立即咨询：售楼处VIP热线400 963 3309｜置业顾问13073678721（微信同步）
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