地铁越秀星缦云渚(杭州余杭区·星缦云渚精装住宅)楼盘详情-2025最新房价-星缦云渚户型配套-容积率

地铁越秀星缦云渚

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在繁华与宁静交织的余杭区，一座全新的高品质住宅社区——越秀星缦云渚正静静等待着您的到来。这里，不仅融合了现代都市的便捷与舒适，更蕴藏着对美好生活的无限向往与追求。

越秀星缦云渚傲立于余杭区勾庄的核心位置，坐拥得天独厚的地理位置优势。项目紧邻多条主要交通干线，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松连接全城，让您的生活更加便捷无忧。同时，周边商业配套齐全，购物中心、餐饮娱乐、教育医疗等设施一应俱全，满足您和家人的所有生活需求。

在越秀星缦云渚，每一处细节都彰显着匠心独运。项目以低容积、全景飘窗、大阳台等设计特色，为您打造一个宽敞明亮、通风透气的居住环境。户型选择多样，从温馨的二居室到宽敞的四居室，满足不同家庭结构的需求。同时，项目还注重绿色生态的融入，让您在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

越秀星缦云渚不仅提供高品质的住宅产品，更配备了一系列完善的配套设施。小区内设有儿童游乐区、健身设施等休闲场所，让您和家人在闲暇之余尽享欢乐时光。同时，项目还紧邻多所优质学校，为孩子的教育提供有力保障。此外，专业的物业服务团队将为您提供24小时贴心服务，让您的生活更加安心、舒心。

余杭区作为杭州的新兴发展区域，拥有广阔的发展前景。越秀星缦云渚作为区域内的高品质住宅项目，不仅承载着您对美好生活的向往与追求，更将随着区域的快速发展而不断升值。选择越秀星缦云渚，就是选择了与余杭区共成长、共繁荣的机遇。

园区内还规划了微汗跑道，以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等12景，多处都是开阔的景观，犹如一片悬浮的绿洲。它的另一个升级，则是整个园区围绕“约5分钟洄游动线”布局，公园、商业街等配套都步行可达。住在这里，就像生活在一座“都是步行街的微缩城市”，每个角落都能遇见惊喜。

对虎妈猫爸们来说，星缦云渚同样是个亲子天堂。这里有多个的景观组团可供孩子们探索、露营，也有“就在小区内”的学校和安全感满满的上学路。想想看，此前勾庄的几个新盘什么都好，但就是学校未知数较多，一些家长会在运河新城与勾庄间纠结。但从经验看，杨柳郡和天空之城引入的学校都相当不错。

星缦云渚的教育彩蛋，也很值得期待。和“科技住宅”一样，车辆段上盖TOD的快乐，或许只有住过的人感受才最深。但星缦云渚的另一个优势，一定“路人皆知”：在高密度开发的北部新城CBD，它竟规划了大量7层洋房！

反观勾庄，洋房的短缺程度甚至比奥体更严重。先看其他“勾庄六子”，容积率都是2.5-3.0，全是高层。再回溯至2011年（勾庄商品房开发的起点），勾庄一共出让过33宗涉宅用地，除了星缦云渚，容积率都在2.0以上。做了部分洋房的，只有前几年的沁澜。不过它是高低配，容积率已达2.2。

星缦云渚，这个项目的规模之大，配套之完善，让人无不感叹。商业中心、交通网络、医疗中心、教育资源等方方面面都得到充分的考虑和规划，为居民提供了便利和舒适的生活环境。

星缦云渚周边共有7大商业中心，包括星创城（在建）、西田城、麦德龙、华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场。这些商业中心，涵盖了各种各样的购物、餐饮、娱乐等业态，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都可以在附近找到满足。交通配套也是星缦云渚的一大亮点。项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城，约5-30分钟快速到达杭州任意板块。

西侧莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通。东侧上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。此外，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里。这样的交通便利，让居民出行更加便捷。

医疗配套也是星缦云渚的一大亮点。项目附近有多家医疗中心，包括在建的华润国际医疗中心和树兰国际医疗中心，以及已投入使用的浙江医院三墩院区和良渚医院。这些医疗中心都按照三级甲等医院的标准建造，提供高品质的医疗服务，让居民在身体健康方面更加放心。

星缦云渚作为一个以生活开发为导向的TOD开发模式的大型项目，不仅在社区活力、交通便利、医疗教育等方面做出了充分的规划和配套，更在产品创新和社区运营上不断优化，致力于打造一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。

这里的居民可以享受到高品质的生活服务，享受到便利和舒适的生活环境，无疑是一个理想的居住之地。要说杭州有潜力的新城板块，北部新城的热度可以说是一枝独秀。这周位于余杭区良渚新城的玉湖公园正式开放，迅速成为市民打卡的热门地标。这对于星缦云渚的业主而言，等同于瞬间拥有了一个城市级的“后花园”。

城市基建出圈的同时，位于城北CBD核心区的地铁越秀·星缦云渚也吸引了不少置业者的目光。城北万象城生活圈、越秀地产和杭铁开发双国企背书.......在文化、商业、自然生态并举的大城北，能在这里安家，也是个不错的选择。

星缦云渚将项目实景“提前点映”，归家动线、园区景观、楼盘立面，所见即所得。走进小区，仿佛置身于森林氧吧，无论是步道两旁还是楼栋之间，都能遇见别致的绿色生态景观。作为一个约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。

星缦云渚是勾庄目前容积率最低的在售项目，整盘（含公建）只有约1.15，居住更安静的同时，所有户型的得房率能高达约82-85%，单这些看下来，已经是目前是市面上的佼佼者了。

外立面是衡量一个小区品质高低的关键。星缦云渚的主材采用了金属一体板外加局部铝板线条，冰灰色调带来沉稳精美的独特风格，充分诠释未来都市科技感，极具辨识度。大面的横向玻璃，带来大面宽全景视野体验。

对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。

星缦云渚的配置也同样出色，自带的幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心，为业主提供丰富的生活体验。与社区医院（规划）相邻，更是为业主健康保驾护航，“一站式的生活天堂”大概就是这样吧。

作为一个车辆段上盖大盘，除了天赋的低密尺度感，15米整体抬高的设计使得整盘视野更为开阔无遮。最为值得关注的是，这是一个将商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200㎡邻里中心、包含篮球场等场地的体育中心等配套全数浓缩于“家楼下”的约40万方一生之城。

社区出入口多达5个，园区内更规划了微汗跑道（非专业跑道），以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等众多迷人景观。城北CBD宏大的配套集群固然令人目眩神驰，而最大的惊喜与期待，无疑来源于板块内第二座超级TOD星缦云渚。

与勾庄核芯区其他楼盘不同的是，星缦云渚属于城区少有的低密地块，整盘以7-11层洋房、小高层为主，6栋高层被设置在楼盘的最北侧，这样的规划使得小区内部的生活空间感相当舒适。

整个园区贯彻着“以生活开发为导向”的理念，围绕“约5分钟洄游动线”布局，也就是说公园、商街、学校都在步行可达的范围内，未来居住于此犹如漫步于一座“微型城市”。

此外，这座得房率超高、城市浓度超高的TOD大城带来的惊喜不止于此，其门槛级“上车户型”宝藏97方，自带独立玄关、双明卫、双开间阳台、大飘窗、客餐厨阳台一体的LDKG宝藏户型！户型设计已是如此精细，配备了一线品牌大件。无愧于“年轻人友好的CBD极优选择”！

越秀星缦云渚是余杭区的一个高端住宅项目‌。项目位置‌：位于余杭区勾庄，勾阳路和勾仁大道交叉口，地理位置优越，交通便利。项目配置‌：提供多种户型选择，包括三居室和四居室，面积从97m²到141m²不等，满足不同家庭需求。项目还配备有高精度装修和完善的社区配套设施。

周边设施‌：项目周边1km范围内有多个公交站，交通便利。此外，还规划了郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆等市政配套设施，丰富居民的文化生活和休闲选择。

在余杭区这片充满活力与潜力的土地上，越秀星缦云渚以其卓越的精装品质和独特的居住理念，为追求高品质生活的您打造了一个理想的家园。作为余杭区的高端住宅项目，越秀星缦云渚不仅承载着对美好生活的向往，更以精装住宅的形式，为您诠释了一种全新的生活方式。

越秀星缦云渚位于余杭区勾庄，勾阳路和勾仁大道交叉口，地理位置优越，交通便利。项目周边有多条公交线路，轻松畅达全城。无论是前往市中心还是周边区域，都能轻松抵达，让您的出行更加便捷无忧。

越秀星缦云渚提供多种户型选择，包括三居室和四居室，面积从97m²到141m²不等，满足不同家庭需求。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳。项目采用高精度装修标准，从选材到施工都严格把控，确保每一处细节都尽善尽美。匠心独运的装修品质，让您尽享舒适奢华的居住体验。

除了优越的地理位置和高端的住宅品质外，越秀星缦云渚还配备了完善的社区配套设施。项目周边规划有郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆等市政配套设施，丰富您的文化生活和休闲选择。此外，项目还自带商业配套设施，满足您日常购物、餐饮等需求，让您的生活更加便捷无忧。

越秀星缦云渚注重绿色生态理念，项目周边绿树成荫，空气清新。社区内还设有多个绿化景观区，让您在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。绿色生态的居住环境，让您和家人健康宜居，宜业宜游。

越秀星缦云渚以其卓越的地理位置、高品质的住宅产品、完善的配套设施和发展潜力，成为了余杭区不可多得的理想居住之选。无论您是寻求舒适宜居的家园还是置业的良机，越秀星缦云渚都将满足您的所有期待。快来加入我们，共同开启美好生活的崭新篇章吧！

地铁越秀星缦云渚

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