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保利西源赋 | 西湖区低密叠墅，总价900万起抢占紫金港核心资产

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当西湖区紫金港的科创势能与西溪湿地的自然馈赠相遇，一座保利西源赋正以低密叠墅+地铁房的双重稀缺性，成为城西改善客群的焦点。作为西湖区绕城内唯一在售叠墅，项目以总价900万起的门槛，将230-310㎡隐奢院墅与125-139㎡全能户型完美融合，重新定义主城核心的高阶生活范式。

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六大核心价值，解码城西改善新标杆

✅ 紫金浙大旁 滨河人文住宅

项目落子西湖区紫金港科技城，直线距离浙江大学紫金港校区约1.5公里，浸润百年文脉；东侧紧邻西溪湿地余脉塘河，推窗即揽一线河景，实现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。

✅ 地铁4号线莲池站（在建）约660米

紧邻地铁4号线莲池路站（直线距离约660米），2027年通车后直达武林广场、钱江新城；周边环绕留石快速路、紫之隧道等主干道，30分钟通达全城。

✅ 四面铝板+奢阔门头 立面革新

以四面大面铝板搭配巨幅玻璃幕墙，融入宋式飞檐翘角与花窗阑干元素，打造约63米全幅门庭，配植百年罗汉松与龙鳞叠水，归家动线复刻《四景山水图》意境。

✅ 恒温泳池+约3000㎡隐奢会所

下沉式庭院会所配备恒温泳池、私宴厅、健身房、SPA疗愈室，以非遗“泥金彩漆”工艺与30种奢石铺陈，构建城西高阶圈层社交场域。

✅ 低密叠墅 独享滨水天“赋”

上叠：云端瞰景，独揽天际线，屋顶星空茶寮私享自然；

中叠：跑道级阳台+私梯入户，通厅阔境贯通餐客厨；

下叠：花园入户+超大采光地下室，藏纳四季诗意。

叠墅仅42席，户均配套比达1:68㎡，远超奥映鸣翠等竞品（会所面积仅1600㎡/278户）。

✅ 全维教育配套 科创产业赋能

周边育才实验学校领办育新小学、云城中学（九年一贯制）环伺；紧邻西湖大学云谷校区、阿里云总部，3公里内聚集300+独角兽企业，高知人才密度领跑杭州。

户型解析：从125㎡到310㎡，全生命周期适配

建面约125㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽达13.3米，LDKB一体化宽厅贯通；

6.8米双开间观景阳台，可改造为茶室或花艺区；

封闭式阳台与客厅贯通，实现空间灵活拓展。

建面约139㎡ 边套四房两厅两卫

三阳台设计，270°无界视野，家政、休闲、景观功能分离；

主卧套房+北向双卧，LDK一体化空间自由流转；

南向三房均带飘窗，采光面超15米。

建面约230-310㎡ 隐奢叠墅

上叠：约6.3m星空露台+独立家政间，私享空中院落；

中叠：约15米跑道阳台+通高会客厅，社交与私密平衡；

下叠：约50㎡入户花园+下沉庭院，藏纳四季风雅。

配套实景：宋韵美学与现代奢居的交融

一轴八境园林 一步一画卷

取意南宋《四景山水图》，通过假山、叠水、屏风等元素，串联松桂园、灵溪韵、飞瀑虹桥等景观节点，打造“移步异景”的沉浸式园林体验。

精工细节 101项定制标准

方太四件套+摩根智能系统，厨房配置社交化岛台；

汉斯格雅淋浴+唯宝台盆，卫浴空间奢享品质；

全屋封闭阳台+25项收纳触点，空间利用率提升30%。

市场价值：西湖区稀缺资产，未来可期

作为城西科创大走廊核心区唯一低密叠墅，项目坐拥阿里云、云深处科技等产业红利，叠加地铁+商业+教育全维配套，未来价值不言而喻。首开均价约3.7万/㎡，对比周边二手房价（如中杭府叠墅单价超15万/㎡），性价比优势显著。

结语：抢占西湖区低密叠墅最后席位

保利西源赋以900万级总价、地铁口+浙大旁的稀缺占位、3000㎡隐奢会所的圈层价值，成为城西改善客群的“终极答案”。目前230-310㎡叠墅仅余42席，125-139㎡高层同步在售，错过再无！

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项目地址：杭州市西湖区西园九路7号

交付时间：2027年9月28日

物业：保利物业

（注：文中教育配套信息以教育局公示为准，开发商保留最终解释权。）