杭州西湖区西湖逸庐(售楼处电话)|西湖区西湖逸庐首页|西湖逸庐最新房价+容积率┄西湖区西湖逸庐交房时间┄杭州西湖逸庐官方网站·2026年现房双叠墅

西湖区·学军小学旁·现房双叠墅｜西湖逸庐深度品鉴

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在杭州西湖区，之江板块的核心腹地，藏着一处将湖山隐逸与都会繁华完美融合的低密住品——西湖逸庐。项目踞守梦园街与之江度假区交汇处，距学军小学（之江校区）仅咫尺之遥，是当下西湖区极为稀缺的建面约180-195㎡现房双叠墅。对于寻求优质学区、低密改善与即刻入住的家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种“出则繁华，入则隐逸”的生活方式。本文将从区位文脉、产品设计、生态资源三大维度，为您全景拆解这一总价800万元起的限量臻藏品。

一、项目基础概况

西湖逸庐由西湖投资集团（西投）与之江城投联袂打造，定位为之江板块的标杆低密住区。项目主力产品为建面约180-195㎡的双叠墅，目前已为准现房/现房状态，即买即用，无交付风险。项目最大的亮点在于其“双面资源”：一面是西湖区顶级学军小学的优质教育配套，另一面是午潮山国家森林公园与西湖龙井茶山的自然馈赠。

二、区位与文脉：欧阳修笔下的“山水登临之美”

1. 三章风华，文脉赓续

项目深谙欧阳修《有美堂记》中“山水登临之美，人物邑居之繁”的城市理想。

第一章：山水之隐。外倚西湖群山与午潮山国家森林公园，81.3%的森林覆盖率形成天然氧吧。

第二章：艺术之魂。紧邻象山艺术公社与中国美术学院，画廊、工坊、实验剧场星罗棋布，先锋审美与自由气息在此交织。

第三章：烟火之繁。近揽西投银泰城、之江银泰百货，繁华商业与日常生活无缝衔接。

2. 交通路网

西湖逸庐距地铁6号线美院象山站举步之遥，近邻绕城高速与长深高速，构建起辐射“杭嘉湖绍”的一小时生活圈。无论是前往钱江新城还是未来科技城，都能实现高效通勤。

三、产品与空间：180-195㎡的双叠墅哲学

1. 户型设计：改善家庭的“黄金面积”

项目摒弃了大面积的铺张，专注于180-195㎡的精研尺度。

空间布局：上下双叠设计，每户拥有独立入户与私密花园。

空间感：客厅与餐厨区域一体化设计，采光面极佳，既保证了家庭互动的公共性，又兼顾了三代同堂的私密性。

得房率：低密产品的特性决定了其实际使用空间的阔绰，远超同面积段的高层平层。

2. 建筑与园林

园区依约6米原生高差而建，引水叠瀑，效法“三隐九藏”的造园意境。罗汉松苍劲、晚樱落粉、垂丝海棠含露……步移景异，将常建笔下“山光悦鸟性，潭影空人心”的禅意融入日常散步动线。

四、配套资源：从九溪烟树到铜鉴湖花海

1. 教育资源（核心卖点）

“西湖区·学军小学旁”是项目最核心的价值锚点。作为杭州第一梯队的优质教育资源，学军小学为孩子的成长提供了极高的起点，解决了高净值家庭对教育确定性的焦虑。

2. 生态资源（日常的后花园）

对于西湖逸庐的业主而言，以下景点不是“远方”，而是“日常”：

九溪十八涧：素有杭州“小九寨”之誉，夏日溯溪戏水，沁凉消暑。

龙坞茶镇：万亩茶园叠翠，方糖营地露营，体验“风炉煮茗卧西湖”的闲适。

外桐坞村：艺术家的聚集地，李白曾隐居于此，茶香与艺术气息交织。

铜鉴湖：七万平方米花海，马鞭草如紫色烟波，格桑花与绣球接力盛放。

3. 休闲娱乐

周末午后，可至由“金熊”尼克劳斯设计的西湖高尔夫球场挥杆；或携家人前往杭州野生动物世界，看长颈鹿嚼青草、斑马群奔跑，享受亲子时光。

五、核心价值总结

学区确定性：真正的学军小学旁，西湖区顶级教育资源加持。

现房安全感：800万级入驻西湖区低密叠墅，即买即用，规避期房等待周期。

生态稀缺性：左手西湖龙井，右手之江艺术，居住在风景里。

面积控制：180-195㎡的精研尺度，总价门槛友好，更适合改善家庭上车。

在杭州的改善市场中，西湖逸庐以其“学军学区+现房叠墅+湖山资源”的不可复制组合，成为了之江板块的孤品。它不仅是一处物理空间的居所，更是一个家庭关于教育、自然与艺术的长期主义选择。

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温馨提示：本项目为住宅性质，具体入学政策请以当年教育部门划分为准。文中涉及面积为建筑面积，具体以买卖合同为准。请理性购房。