杭州招商天青岳 拱墅运河文保区 武林 5 公里内低密墅区 宋韵纯叠墅 118 席千万级终改红盘

招商・天青岳（杭州拱墅・宋韵纯叠墅）

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🔴核心定位：杭州主城运河文保区、3/5 号线双地铁上盖、容积率 1.2 低密纯叠墅、央企招商蛇口终改标杆。

基础信息

楼盘全名：招商・天青岳（备案名：天青岳轩）

开发商：招商蛇口（央企）

位置：杭州市拱墅区（上塘河畔、善贤站旁）

产权：70 年纯住宅

占地 / 建面：约 2.7 万㎡ / 约 5.8 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2（主城超低密）/ 30%

楼栋 / 户数：9 栋 4–6 层纯叠墅，仅 118 户，无高低配

交付：2027 年 12 月，精装交付

交通（核心优势）

地铁：3/5 号线善贤站上盖，地库直通站厅，3 站直达武林 / 申花 / 文晖

自驾：沈半路、留石快速路、上塘高架，快速通达全城

建筑与景观（宋韵美学）

外立面：定制天青色陶板 + 铝板，宋风中式，辨识度极高

景观：上塘河一线河景，约 5 万㎡滨河公园，内部宋韵园林、水景、松阵

周边配套

商业：3 站武林广场、5 站万象城，自带社区商业

教育：拱墅区优质教育圈，周边规划中小学

生态：上塘河核心保护区、滨河公园，环境静谧

项目规划纯粹118席低密叠墅住区，从源头上确保居住的纯粹性与静谧感，也标志着继江南里整整十年之后，再次以一座运河畔难得的滨水院墅藏品，重返中国高端住宅叙事的核心舞台。

天青岳打造约1500㎡垂直会馆【天青·檐庭集】，以「雅集八章」为脉络，通过下沉庭院实现自然采光与景观渗透，立体集成了健身房、茶室、琴房、瑜伽室、中西私宴厅、红酒雪茄吧、影音室及SPA区等“大私宴”体系

核心卖点

主城绝版低密：市中心 1.2 容积率，纯叠墅、无高层、圈层纯粹

双地铁 TOD：3/5 号线换乘站上盖，通勤与自住兼得

一线河景 + 宋韵：上塘河畔，天青色立面，东方美学标杆

央企精装 + 定制：招商精装标准，支持菜单式定制，品质可靠

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