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建发云之城精装住宅

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建发云之城售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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项目住宅立面，采用三大面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包

南住宅区打造约1800㎡下沉庭院与会所，作为可独处、可欢聚的场所，拓展了家庭社交与休闲维度。

所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。

建面约91㎡三房两卫西湖区主城上车户型；建面约108㎡四房两卫在极致的面积控制下，实现了真正的四房格局，且三个卧室面积均超10㎡，同样配备独立储藏间；建面约139㎡四房两卫采用南向四开间设计。

91㎡起步三房做到三开间朝南，约9.6米超大面宽搭配27㎡餐客厨一体化空间，最小卧室也有约9.5㎡。居然还带一个储藏间！小户型也不显逼仄。

108㎡实现四房布局带独立储藏间，最高96%的得房率。实际居住体验兼顾了性价比、功能性和舒适性，满足了从两口之家到 “小太阳家庭” 的置业需求，就算是父母同住空间从容有余。

项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。

整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：北区4幢10层洋房、12幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）南区24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）云之城做了封闭阳台，得房率最高能达到96%。全T2分布户型，放眼整个市场，这样的得房率绝对是名列前茅。

建面约91方真三房户型，真南北通透洋房产品北侧无消防连廊设计，小面积也是真南北通透，区别市面2＋ 1户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上

全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。

约139方户型， 4.5开间朝南+储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间，标配储藏间，三个南向卧室设计。

约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友。或是给孩子举办一场盛大的生日派对，都有足够的宽敞空间。

约165方户型，16.85米超大南向开间，超过市场所有同面积段产品；标配储藏间。

餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。

户型设计与空间利用

高得房率创新：建发在户型设计上的一大突破是实现了超高得房率，最高可达约95%-96%。这一数据放眼整个杭州市场都名列前茅。高得房率的实现得益于创新设计和新规政策的应用，使得同样的建筑面积，在居住体验感上就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。这种设计理念为业主带来了实实在在的空间价值。

整体约1.01-1.3低密规划，云之城带来建面约91-165㎡望云洋房，创新户型实现超高得房率。立面融合现代与东方元素，营造山水生态之间的低密TOD生活方式。

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