总价900万起!金沙湖CBD纯上下叠墅,主城唯一带双天街+三重院落的孤品

文海旁最强学区叠墅 | 金沙院子39席臻藏启幕

在杭州金沙湖CBD的黄金象限，一座以"金色游艇"为灵感的藏品级叠墅——金沙院子正缓缓揭开面纱。作为主城区稀缺的纯上下叠墅，项目坐拥文海实验学校（文清校区）优质学区，仅献39席传世藏品。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」✔✔✔

一、主城芯叠墅：三重院落里的当代士绅生活

金沙院子以199-255㎡纯上下叠产品，重构城市精英的居住理想：

空间尺度：

▸ 上叠：约100㎡星空露台+约200㎡地下室

▸ 下叠：最大约300㎡私属花园+约200㎡地下室

入户系统：每户独立门厅、电梯厅及地下车库直达动线，确保绝对私密性。

建筑美学：大面积铝板与玻璃幕墙构成的"金色游艇"立面，成为金沙湖天际线新地标。

二、顶配资源矩阵：200米生活圈的绝对掌控

项目位于金沙湖CBD核芯区，构建"步行即达"的高效生活圈：

教育：与文海实验学校（杭州第一梯队公办）直线距离约500米。

交通：距地铁1号线金沙湖站约200米，三站直达杭州东站。

商业：双天街（龙湖金沙天街+吾角天街）环伺，步行范围内集结超500家品牌。

医疗：3公里内覆盖浙江省中医院下沙院区等三家三甲医院。

三、藏品级配置：超越平层的空间革命

相比传统豪宅，金沙院子以"立体墅居"实现降维打击：

花园系统：下叠庭院最大达300㎡，可打造私人泳池或下沉式会客厅。

功能进化：约200㎡地下室可改造为家庭影院、酒窖或私人健身房。

精工细节：全屋采用YKK系统窗、日立中央空调及德国威能地暖。

四、【产品力革新：上下叠+三重院，重新定义空间美学】

金沙院子以纯上下叠+独立入户系统，颠覆传统叠墅设计：

下叠245㎡：独享三重院落（一层花园+地下采光井+二层露台），最大花园达300㎡，地下室层高5.8米，搭配270°采光天窗，可打造影视厅、酒窖、亲子乐园等个性化空间。

上叠255㎡：配备L型星空露台（最大约100㎡），南向开间达10.2米，餐客厅与露台连通，满足露天宴会、瑜伽健身等多元需求。

独门独户系统：每户独立电梯、专属花园入户，私密性拉满，匹配塔尖圈层的生活仪式感。

五、【设计美学：铝板+玻璃“金色游艇”，对标国际顶豪】

项目外立面以大面积铝板+玻璃打造“金色游艇”立面，搭配美拉德暖色调，由GLA设计团队操刀（代表作：苏州桃花源），呈现流线型美学。园区内九庭九屿水景体系、超2200㎡特色水景、浮岛健身房、玻璃冥想亭等场景，将归家动线升级为艺术游园。

六、【核心数据：主城叠墅的稀缺价值】

面积段：199-255㎡（下叠199-245㎡/上叠225-255㎡），仅39套；

总价段：900万起，主城同面积段性价比之王；

交付标准：毛坯交付，预留精装升级空间；

容积率：2.5，低密宜居典范；

得房率：约85%-90%，远超同类产品。

【收官钜献：对话世界的最后席位|致时代层峰：39席传世资产的终极选择】

金沙院子自亮相以来，凭借“三重院落+地铁学霸盘”标签，首开即售罄。目前仅剩少量上叠255㎡、下叠245㎡房源，地下室最大200㎡、露台最大100㎡的顶配产品，成为高净值人群争藏的“城市孤品”。

金沙院子，以文海名校、地铁口、三重院落、金色游艇外立面，重新定义杭州顶豪天花板。这里不仅是居所，更是身份图腾与资产护城河的双重载体。

金沙院子以主城芯地段+文海学区+立体墅居三位一体优势，成为杭州改善市场的"硬通货"。仅39席的稀缺属性，注定只为少数人珍藏。

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（本项目推广名为"金沙院子"，开发商：杭州金沙湖置业发展有限公司。文中距离数据来源于百度地图测距，信息截止2025年7月。）