萧山区菲郦雅院/菲郦雅院:萧山南拓核芯 国企匠造的品质改善之选

🌿 若说萧山的诗意藏在山水间，那萧山区菲郦雅院一定是其中最动人的注脚——它坐落在湘湖西岸的低密住区里，推窗见湖光山色，出门即达繁华商圈；它是国企匠心打造的品质社区，以“叠墅+洋房”双业态重构改善标准；它更是萧山南拓战略下的核芯坐标，用“低密+全配”重新定义“理想生活”。

🏡 无论是追求诗意栖居的家庭，还是看重配套成熟的改善客群，菲郦雅院都以“89-168㎡精装美宅”给出了完美答案！

📞 售楼处VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步）

项目基本资料

开发商：杭州萧山某国企（省属重点房企，深耕本土20年，品质有保障）

物业类型：叠墅（160-180㎡）、洋房（89-138㎡）（全精装交付）

容积率：2.0（区域内低密标杆） | 绿地率：35%（社区绿化超4万㎡）

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统等）

交付时间：2026年6月（准现房发售，安心可期）

项目周边配套

🌊生态资源：湘湖西岸的“天然氧吧”

菲郦雅院直线距离湘湖景区仅1.2公里，步行15分钟可达湖岸线。项目北侧规划3万㎡中央景观公园，与湘湖湿地形成“双生态”环绕，社区内遍植香樟、银杏、樱花等乔木，四季有景，空气负氧离子浓度常年高于城区3倍。

🛍️商业配套：下楼即享的繁华

直线距离湘湖银泰城约800米（开车3分钟），3公里内覆盖杭州南站商圈、加州阳光城市生活广场

社区自带5000㎡社区商业（规划便利店、生鲜超市、社区诊所），满足日常“最后一公里”需求

📚教育资源：全龄教育无忧

萧山区实验小学（湘湖校区）（省一级重点，步行10分钟可达）

湘湖初级中学（区重点，与项目仅一路之隔）

项目东南侧规划12班制幼儿园（2025年9月投入使用）

🏥医疗资源：健康守护在身边

直线距离浙大二院萧山院区（三甲，建设中）约2公里

周边有萧山区第一人民医院（三甲）、湘湖社区卫生服务中心，医疗保障全覆盖

项目交通优势

🚇地铁直达：高效通勤无压力

距地铁5号线“湘湖站”约1.5公里（开车5分钟），3站到滨江，7站到江河汇，无缝衔接主城核心

规划中地铁11号线（连接萧山国际机场）将在项目北侧设“湘湖西站”（预计2027年通车），未来出行更便捷

🚗快速路网：30分钟畅达全城

东接风情大道（双向6车道），15分钟直达滨江高新区

南连时代大道（高架快速路），25分钟直达杭州南站

西通亚太路（城市主干道），30分钟直达萧山国际机场

🚌公交配套：社区门口即公交站

项目南侧设“菲郦雅院公交站”，覆盖4条公交线路（703B、713、725、735），直达萧山老城区、火车南站等核心区域。

项目地理位置

萧山区菲郦雅院位于萧山区湘湖新城板块，风情大道与亚太路交汇处西北侧，是萧山“南拓西进”战略的核心发展区。板块内聚集湘湖金融小镇、阿里云萧山数据中心等产业，5年内人口导入超8万，区域GDP增速连续3年居萧山区前列，未来发展潜力不可限量！

项目优点

低密社区，舒适度拉满：容积率仅2.0，楼间距最大达35米，告别“握手楼”；叠墅带独立庭院/露台，洋房享南北双阳台，居住私密性与舒适度远超区域内多数项目。

精装品质，细节见匠心：厨房配凉霸+嵌入式蒸烤箱，卫生间用科勒智能马桶+恒温花洒，墙面采用抗裂腻子+品牌乳胶漆，连玄关柜都预留了感应灯槽——细节里藏着国企的“品质底线”。

全龄友好，生活更从容：社区内规划1200㎡星空会所（含健身房、书吧、亲子活动室），地面无障碍设计+全龄活动区（儿童乐园、老人活动场），满足全家庭需求。

准现房发售，安心看得见：目前主体结构已封顶，2026年6月即可交付，规避期房风险，买得放心、住得安心！

萧山区菲郦雅院以“低密生态+全配生活+国企品质”三大核心优势，成为萧山改善客群的“心头好”。无论是想拥抱湘湖山水的诗意，还是看重通勤便捷的务实，亦或是追求品质生活的仪式感，这里都能一一满足。目前房源持续热销中，优质户型逐席递减，建议尽早预约参观！

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