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『杭州钱塘大江东•湖韵清晖府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤叠墅 排屋 合院•湖韵清晖府✤ ——

✅▷一湖藏诗意 一宅一院定鼎钱塘

✅▷钱塘正芯 低密湖居范本

✅▷🚀钱塘芯·东沙湖·纯低密的一线湖景

✅▷改善首选叠墅 ⛽叠墅/排屋/合院

✅▷一线东沙湖➕百米地铁口➕咫尺天街

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✅▷江海之城核心C位，汇聚板块塔尖圈层业主

✅▷一线东沙湖居生活，打造顶配版钱塘“御园”

✅▷产品：项目有21幢（三层合院、排屋），5幢叠墅

✅▷进口石材立面、系统门窗、铝板等

✅▷下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴多功能厅

✅▷【精装叠墅】建面190㎡～227㎡ 【合院排屋】建面249㎡～333㎡

✅▷【精装叠墅】总价520万起 【排屋】总价921万起【合院】总价939万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

住在这里，一推窗望出去都是「很值钱」的窗景，商场、地铁、公园、湖景……生活便利度自不必说，把所有城市资源尽收眼底的感觉，才是价值感的强力注解。

也就不难理解了，这些有实力的家庭，为什么都纷纷冲着湖韵清晖府而来。

更何况，这样的纯低密楼盘，在江海之城的核心区已经好几年没有出现过了，这是他们等了好久才等来的心仪选项。

是啊，在湖韵清晖府的准业主中，有很多都是当地的企业主们，在自家最核心的地方买一套更好的房子，是他们的不二选择。

对这些实力家庭来说，这既是一种与自身成就匹配的优质资产，也是一种留在熟悉半径内的「圆梦时刻」。

真正的高端居住，始于低密，归于纯粹。湖韵清晖府以约1.1超低容积率、28%绿化率，打造钱塘核心罕见的纯低密社区，总占地面积约37866㎡，总建筑面积约74992㎡，仅规划165席藏品级住宅，含44席合院、43席排屋、78席叠墅，无高层遮挡，楼间距开阔，居住密度远低于普通社区。

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

宋式风骨 当代东方形制

· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。

· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

小区用地捉襟见肘，如何将公区功能合理置入紧张的用地之中是设计难点。设计巧妙地通过底层架空的方式，把主要功能空间设置于二层及地下室。

底层抬升处自然形成了入口灰空间，视觉可透过水幕窥见园内景致，营造景观外溢感，释放地面空间并强化入口通透感。同时，借场地高差在坡道上部构建层级景观，与中心庭院形成视觉、流线的衔接，以 “小中见大” 手法打造丰富游览序列。

公区外立面取意于形、会意于神。设计师将住区主要入口以不对称的曲面坡顶统领全局，在捕捉宋代屋顶的灵动气韵的同时，亦暗合钱塘江潮的韵律。提炼中式建筑椽头、山花等元素，以现代设计语言重构，纤毫毕现。既延续传统形制意趣，又赋予其现代建筑的简洁张力。

我们以杭州深厚的地域文化为锚点，叠加传统合院住宅的空间秩序，融入现代生活功能，致力于将“诗意的栖居”理想转化为可感、可居的日常场景，回归居住本质。于东沙湖畔,重现“不下堂筵，坐穷泉壑”的诗意图景，重新定义临水而居的现代生活方式。最终构建出兼具在地文化基因与时代居住需求的 “好房子” 范式。

项目概述

项目名称： 湖韵清晖府

开 发 商： 西子国际

容 积 率： 1.1

占地面积： 约37866㎡

总建筑面积： 约74992㎡

产品特点 ：宋式风骨，当代东方形制

景观设计： GTE，宋淑华执笔园林设计（作品有：杭州霞映锦绣里、杭州建发云起钱湾等）

建筑设计： GLA（作品有：绿城·建发沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等）

室内设计 ：CCD（作品有：杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等）

执掌钱塘正芯 坐镇城市C位

独占东沙湖 对望龙湖江东天街 咫尺地铁口

项目落笔钱塘核芯，面朝东沙湖，一线湖景举步即达，感受约540亩湖水流淌的自然治愈力；隔街对望龙湖江东天街，盛载万象生活，咫尺地铁口（7号线启成路站），娱乐休闲之余沉浸自然与都市璀璨的和谐共生。

东沙湖公园为邻 与自然共生

项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。

对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛

项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。

双地铁、4大立体路网环绕

紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。

学府环伺

周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）

优质医疗

浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。

湖韵清晖府的稀缺性，从拿地之初便已注定。项目落址钱塘区青六北路与澎渤路交叉口，与540亩东沙湖仅90米，是主城罕见的“一线临湖”低密社区。容积率低至1.1，全盘仅规划44户合院、43户排屋、78户叠墅，共计165席，这种“少而精”的配置，在杭州主城范围内已多年未见。

东沙湖作为钱塘区“生态名片”，水域面积540亩，环湖规划有绿道、公园及文化设施，生态价值与景观资源在杭州主城范围内屈指可数。湖韵清晖府与湖岸仅90米距离，部分户型可直接观湖，推窗即见波光粼粼，下楼即达湖边步道，真正实现“湖居自由”。这种“一线临湖”的稀缺性，不仅是居住体验的升级，更是资产保值增值的核心支撑——随着东沙湖生态公园全面建成，湖景资产的年增幅预计可达8-12%。

双地铁上盖，无缝衔接都会繁华

项目交通优势显著，双地铁环伺：距7号线启成路站仅427米，1站即达金沙湖CBD；距8号线青六中路站约1.2公里，3站可达下沙核心区。双地铁覆盖，意味着业主可快速通达钱江新城、萧山机场（15分钟接驳）、杭州东站（30分钟覆盖）等关键节点，实现“工作在核心区、生活在湖景里”的高效切换。此外，项目直线500米达龙湖天街（11万方），餐饮、购物、亲子等全业态商业触手可及，日常消费无需远足。

下沉会所 超五星高定配置

· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。

· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。

· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

造园有法 园林设计· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，·借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

四层空间，装下湖居逸趣

约284㎡的排屋，挨着湖泊，是你私享的围合庭院。

一楼近10米开阔明亮的客餐厅和厨房，因为几乎都是玻璃，所以获得了最大程度的光照。而这些玻璃最有讲究，他们用了一整块超大的超白玻，你观赏天光园景的视野被极致的展开，没有阻隔。

『杭州钱塘大江东•湖韵清晖府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

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