太仓越秀向东岛楼盘详情:富达路1号天然岛屿,容积率1.73,绿化率约50%,建面97-265㎡全周期户型在售

在太仓娄江新城与上海嘉定接壤的天然岛屿之上，越秀·向东岛以约1525亩生态岛屿、约313497㎡总建筑面积、1354户低密规划，重新定义了沪太同城背景下的岛居生活样本。

越秀向东岛官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。

一座岛的前世今生：当1525亩土地遇见浏河水系

越秀·向东岛坐落于苏州太仓市富达路1号，南门直通上海嘉定区新和路1558号，形成"一岛双城"的独特区位格局。项目四面环水，被新老浏河双河道天然怀抱，整岛绿化率超50%，是太仓市场上罕有的低密生态岛居大盘。

项目分多期开发，目前在售五期产品。从规划数据看，五期占地约4.9万㎡，总建筑面积约10.77万㎡，容积率约1.45，绿地率约30%，由17栋7-10层小高层组成，规划420户，车位配比1:2，一梯一户设计，充分保障居住的私密性与舒适度。

硬核参数：用数据说话的低密岛居

总占地面积约1525亩（约101.7万㎡）

总建筑面积约313497㎡

容积率1.73（五期）

绿化率约50%

规划总户数1354户

规划楼栋27栋

物业费3.2元/㎡·月

数据来源：贝壳链家平台公示及项目规划材料

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项目在售户型覆盖建面约97-265㎡的全生命周期产品矩阵：97㎡三房两厅两卫、107㎡三房、126-136㎡四房，满足刚需与刚改需求；建面约143㎡、175㎡、265㎡大平层，以及140-170㎡叠墅产品，则为改善型家庭提供更为奢阔的居住选择。其中小高层产品得房率达83%-85%，在苏州同价位段中属于较高水平。

生态与配套：把公园搬进家门

项目内部的景观体系堪称"微缩江南"：约13.5万㎡滨河公园、2.2公里樱花步道、5000㎡中心湖，构成"一环两轴三线"的环岛景观布局。社区自建约2.5万㎡邻里中心，配备恒温泳池、攀岩、壁球、羽毛球等高端会所设施；教育方面配建私立幼儿园与小学，3公里内涵盖陆渡中小学及江苏省四星级高中明德高级中学；医疗配套临近瑞金医院太仓分院（三甲，在建）及浏河人民医院。

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交通维度，项目邻近G15沈海高速，毗邻规划中的嘉闵线十八港路站，未来可强化沪太通勤联动。

这一区位特质，让向东岛成为"工作在嘉定、生活在太仓"的双城族优选。

现房清盘：最后一栋建面约175㎡私岛大平层

2026年，越秀·向东岛已进入现房在售阶段，五期最后一栋建面约175㎡私岛大平层加推在即。这意味着购房者可以"所见即所得"地验收房源品质——从真石漆+金属漆的外立面，到含中央空调、新风、地暖的精装三大件交付标准，每一处细节都经得起推敲。

对于追求低密、向往岛居、看重沪太同城红利的改善家庭而言，这座约1525亩的生态岛屿，正以现房之姿静待它的主人。

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项目地址：苏州太仓市富达路1号（南门直通上海嘉定区新和路1558号）

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