香溢春江御园|富阳春江御园|富阳香溢春江御园欢迎你

香溢春江御园｜富阳春江御园｜富阳香溢春江御园

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在富阳区这片被富春江滋养的土地上，香溢春江御园以香溢集团的匠心与对江景资源的极致利用，为追求品质生活的人们，打造了一处兼具富春江景与生活便利的理想家园。它将富春江的壮阔与现代建筑的简约美学巧妙融合，让每一位业主在日常中感受生活的从容与惬意。

基本信息：

项目位置：富阳区东洲街道黄公望单元，子久弄 19 号。

开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司。

物业类型：70 年产权中式合院。

占地面积：约 7.3 万平方米。

建筑面积：约 10.87 万平方米。

容积率：0.614。

绿化率：30%。

总户数：212 户。

交付情况：毛坯交付，2024 年 12 月已交付。

物业费：6 元 /㎡・月（含能耗）。

车位配比：1:2.3。

价格信息：

总价区间：570 万起（170㎡）至 3000 万（320㎡顶跃）。

户型信息：

主力户型：170-320㎡，为纯两层中式合院，带 50-100㎡庭院及 5.9 米层高地下室。

配套信息：

交通配套：彩虹快速路 30 分钟直达滨江，规划地铁 6 号线南延（十四五规划）；通过之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路等可快速到达之江和滨江；杭富城际铁路、杭黄高铁、杭州二绕西富线构成多维立体交通网。

商业配套：50 米直达首创奥特莱斯，3 公里内覆盖富春山居高尔夫球场。

教育配套：配建 12 班国际幼儿园（绿城育华品牌），周边有黄公望小学、东洲中学等。

医疗配套：浙江大学附属第一人民医院之江院区 15 分钟车程可达，附近还有富阳富春江曜阳老年医院、黄公望村社区卫生服务站等。

基本信息

开发商：香溢集团（烟草国企背书，资金实力雄厚）

物业类型：纯低密二层中式合院

在售面积：170-320㎡（四房至七房设计）

容积率：0.6 | 绿化率：45%

总户数：约120户 | 产权：70年住宅

交付状态：现房销售，实景即住（2025年已交付）

价格体系：总价570万-3000万（富阳区不限购，首付1.5成起）

项目处于杭州三江汇板块，而春江御园目前正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻。

【项目公司】杭州香溢春江山居置业有限公司（以烟草公司为背书的房地产开发公司）

【户型面积】约170-320方

【占地面积】约7.3万方

【建筑面积】约10.8万方

【总户数】 212户

【容积率】 0.614

【交付时间】2024年12月31前

【物业服务】绿城物业，6元/平方·月（含能耗）

随着“限墅令”的政策加码，低密产品日渐稀缺。依托黄公望森丰富的自然景观资源，以0.614的低密环境，打造富阳纯粹中式合院项目。

作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，正式接入之江20分钟生活圈，滨江30分钟生活圈，真正做到离尘不离城。

【周边配套】

毗邻黄公望金融小镇，眺望云栖小镇。高端的商务属性，意味着未来精英人口的迁入和资源配套、板块繁华的进一步升级。

【交通配套】

通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路，快速到达之江和滨江；

杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网，串联起东洲与各大发展核心区。

【商业配套】

紧临奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业，随着三江汇整体建设的不断完善，三江汇将来的商业体量不可限量。

【商业配套】

紧临奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业，随着三江汇整体建设的不断完善，三江汇将来的商业体量不可限量。

【医疗配套】

配备省人民医院、浙一医院等知名三甲医院。浙江大学附属第一人民医院之江院区仅17分钟车程。

区位价值：黄公望旁，山水城三栖地

项目落子滨西江‬，黄公望景区旁的生态核芯，北接富春山居文化带，南邻富春江生态廊道，坐拥森林覆盖率超85%的天然氧吧。半径3公里内覆盖杭州首创奥特莱斯、省中医院富阳院区（三甲）、上海外国语大学附属杭州学校等城市级配套，既是杭城第二居所，亦是“拥江发展”战略下的价值高地。

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