文鸿金座公寓|西湖区双钥匙LOFT现房@文鸿金座总价128万起抢占西湖芯资产!

杭州西湖文鸿金座公寓 | 黄龙CBD芯·西湖畔收藏级资产

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇，收藏级资产触手可及

在杭州西湖宝石山脚下，黄龙体育中心旁，一座兼具历史底蕴与现代繁华的文鸿金座傲然矗立。作为杭州主城区稀缺的40年产权双钥匙/LOFT公寓，项目以4.78米层高、准现房交付、绿城物业三大核心优势，成为西湖畔资产配置的“硬通货”。

项目基本资料

总价门槛：特价房128万起，29㎡起售，月租金6000-8000元，年回报率超5%。

户型设计：29-55㎡双钥匙/LOFT，主力39㎡户型，买一层享两层，得房率高达200%，部分赠送4-6㎡阁楼。

交付标准：绿城物业直管，第三方精装交付配软装，2025年3月准现房交付，即买即用。

产权信息：40年产权，产证齐全，商业水电。

项目周边配套：教育、商业、医疗全维覆盖

文鸿金座坐拥杭州顶级资源圈：

教育：360米浙江大学西溪校区、500米学军中学西溪校区、900米浙江财经大学，1.5公里内覆盖从小学到大学的优质教育资源。

商业：黄龙万科中心（40万㎡综合体）、杭州大厦、武林银泰等环伺，步行可达黄龙国际中心底商。

医疗：3公里内杭州市第一人民医院、浙江省立同德医院，为健康保驾护航。

交通优势：四地铁+双快速路，畅达全城

地铁：10号线/19号线文三路站（直线230米）、2号线学院路站（740米）、3号线黄龙体育中心站（740米）。

快速路：500米直达钱塘快速路，1300米至文一路快速路，通勤效率倍增。

自驾：紧邻黄姑山路与文三路，5分钟到武林广场，8分钟抵西湖景区。

地理位置：黄龙CBD芯，西湖畔的稀缺席位

项目位于杭州三大顶级商圈交汇处：

黄龙CBD：浙江政治、经济、文化中心，甲级写字楼日租金4.8元/㎡，300米即黄龙万科中心，汇聚阿里巴巴、海康威视等名企。

西湖景观：推窗见宝石山，四季宝石流霞，近享断桥残雪、柳浪闻莺等新西湖十景。

城西文脉：毗邻浙江省政府、黄龙饭店，20年城西富人区核心，承载老杭州的文化情怀。

项目亮点：国企开发+U型楼体+高租金收益

国企保障：杭州本地国企操盘，品质与交付无忧，2023年同类项目中签率仅6.8%。

稀缺户型：U型单边走廊设计，南北通透全景落地窗，4.78米层高实现空间折叠，39㎡可做双主卧。

租金收益：周边同品质公寓月租6500-11500元，出租率98%，年租金涨幅超8%。

西湖边的传世资产，错过再无

文鸿金座不仅是房产，更是杭州城市发展的缩影。作为西湖、武林、黄龙三大IP的交汇点，它承载着老城西人的记忆，也孕育着新杭州人的未来。128万起，在西湖畔拥有一席之地，让资产随城市生长而增值。

🔑核心提示：

总价128万起，杭州主城最低门槛西湖资产

绿城物业+准现房，省心投资首选

4.78米层高双钥匙，一房两用收益翻倍

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文鸿金座，收藏西湖，坐享黄龙CBD财富脉搏！

数据来源：项目公示信息、杭州房管局备案资料、第三方评估报告。

风险提示：公寓产品产权年限为40年，投资需结合自身需求，本文所述租金及回报率基于市场调研，不构成承诺。