良渚文化村建发建杭·云启玉渚|余杭纯低密院墅建面约200-248㎡叠排屋

建发云启玉渚是位于杭州余杭区良渚板块的低密住宅项目，由建发房产与建杭置业联合开发。这份属于城西的“叠墅热望”终迎来收官时刻。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

1. 项目概况

位置：杭州市余杭区良渚街道，永旺梦乐城东北面。

产品类型：纯低密社区，包含叠墅和排屋两种业态。

容积率：约1.2，绿化率30%，整体规划26幢楼，其中叠墅11幢，排屋15幢。

2. 产品特点

叠墅：建筑面积约211-242㎡，部分户型独门独院私梯入户，配备约6.25米层高地下室，部分户型有南北双院设计，采光天井优化地下空间采光。

排屋：建筑面积约263-324㎡，首层约3.4米层高，南北双院（部分），创新约1.5米抬升设计，搭配采光井，实现“双首层”体验，地下空间层高约7.75米（局部），可灵活改造为私人艺廊、家庭影院等。

3. 配套设施

会所：约2700㎡下沉庭院会所「琉璃会馆」，包含恒温泳池、双私宴厅、景观会客厅、环氧健身房、沐光茶室等，满足高端圈层社交与生活需求。

交通：地铁2号线杜甫站直线距离约1公里，周边有古墩路、东西大道、莫干山高架路等主干道，便捷连接杭州主城区及城西区域。

商业：步行可达永旺梦乐城，周边有未来之光城商业综合体、小藤商业街等。

教育：周边有良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区等教育资源（期房不划分学区，以教育部门公示为准）。

4. 价格信息

叠墅均价约32269元/㎡（精装交付），排屋价格未明确公示，需咨询售楼处。

温馨提示：项目为纯低密住宅，适合追求高品质居住环境、注重私密性与自然景观的改善型客户。

涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅），环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大主题功能，约7.4:1户配比领先杭州。

大城西改善首选·良渚纯低密大宅

①难得纯低密

容积率1.2纯低密产品 · 融入良渚文化底蕴

②良渚唯一

良渚5年来唯一纯低密项目

良渚唯一户户独立入户入园

③全优全能墅区

尊享都市生活圈 · 超高得房使用率

配置约2700㎡高定会所

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