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‌杭州拱墅区·新天地世嘉铭座公寓 | 2025年主城资产新标杆‌

‌——地铁上盖+商旅文综合体，解锁杭州北核芯生长力‌

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‌一、占位杭州「北核芯」| 新天地商圈封面资产‌

坐标‌：拱墅区东新街道新天地街与永福桥路交汇处

战略价值‌：

· ‌地铁双线交汇‌：步行5分钟直达‌地铁3号线、4号线新天地街站‌，3站直达武林广场，6站贯通杭州东站、西湖文化广场；

· ‌商圈聚合效应‌：无缝衔接‌新天地商务区‌（2024年税收破百亿），1公里内聚集新天地购物中心、太阳剧场、万豪酒店等旗舰地标；

· ‌政策红利‌：拱墅区“十四五”规划明确将新天地打造为‌杭州国际商务会展中心‌，2025年落地全球数字贸易博览会分会场。

‌二、产品力破局 | 商住3.0时代的精装资产‌

产品档案‌：

· ‌规划‌：总建面约7.2万㎡，容积率‌4.0‌，由2栋30层精装公寓组成，主力户型‌35-70㎡‌（平层/LOFT），层高‌4.79米‌（LOFT可做双层）；

· ‌精装标准‌：

· 公区：星空主题大堂、24小时无人便利店、共享会议室；

· 室内：标配‌大金中央空调+霍尼韦尔新风‌，厨房配置西门子嵌入式三件套，卫生间采用智能魔镜+恒温花洒；

· ‌智慧系统‌：搭载自研“智寓管家”APP，支持人脸识别门禁、水电费一键缴纳、智能家居远程操控。

‌三、全能生活场 | 5分钟都会圈层‌

商业能级‌：

· 楼下即达‌新天地活力PARK‌（2024年升级开业），汇聚盒马鲜生、MUJI旗舰店、寰映影城等品牌；

· 1公里内覆盖中大银泰城、西联广场，夜经济地标“新天地酒吧街”日均客流过万。

交通枢纽‌：

· 地铁3号线直达武林商圈（15分钟）、西溪湿地（25分钟），4号线贯通钱江新城（30分钟）；

· 秋石高架、留石快速路环伺，20分钟直达萧山国际机场、杭州西站。

教育医疗‌：

· 对口‌胜蓝实验小学（省标准化学校）‌、观成实验学校（民办九年一贯制）；

· 直线2公里内接驳‌杭州市儿童医院（三甲）‌、树兰医院（国际JCI认证）。

稀缺属性‌：

· 拱墅区‌唯一地铁上盖产权公寓‌，40年产权可注册公司，适配商务办公、长租托管多元需求；

· 开发商自持30%物业统一招商，引入“亚朵酒店”“WeWork”等品牌，保障资产流动性。

四、社群赋能 | 主城青年共创生态圈‌

运营亮点‌：

· 屋顶打造“星空营地”（露天影院+共享厨房），月度举办创业沙龙、剧本杀社交局；

· 联合“乐刻运动”打造24小时健身仓，引入“瑞幸咖啡”无人零售站，重构高效生活动线。

‌结语 | 在杭州生长力最强的土地上，做时代的“收租者”‌

新天地世嘉铭座公寓，以主城流量为锚点，以精装资产为支点，为投资者与城市新青年，兑现一场“住享增值”的双向奔赴。

‌品鉴专线：400-963-3309 | 地址：杭州市拱墅区新天地街188号