滨江兴耀锦川源(2026年杭州滨江豪宅锦川源)杭州滨江区锦川源,原生水岸线+度假式园林

滨江兴耀・锦川源（杭州滨江・西兴）

滨江区+地铁口+滨江造，与海康/华为/阿里做邻居，即将首开

滨康天街旁｜3站水电新村，改善高层约161-229方、滨水叠排约246-460方

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心概览：滨江区西兴地铁口纯改善低密社区，滨江 & 兴耀联合开发，2026 年 4 月首开，预计 2028 年交付。

一、基础信息

地址：滨江区（西兴站约 100 米）

开发商：滨江集团、兴耀集团

规模：占地约 1.6 万㎡，建面约 5.3 万㎡，3 幢 16-17F 高层 + 2 幢 6F 叠墅，共 164 户

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

交房时间：预计 2028 年 2 月

价格：高层总价约 900-1500 万，叠墅待定

二、户型设计（纯改善）

高层（161-229㎡）

161㎡：4 房 2 厅 3 卫，得房率约 88%

170㎡：4 房 2 厅 3 卫，得房率约 88%

229㎡：5 房 2 厅 4 卫，得房率约 94%，四开间朝南 + 约 7 米横厅

叠墅（295-395㎡）：6 层低密，南北双庭院 + 多露台，独门独户设计。

三、产品亮点

地段与交通：1 号线步行约 200 米，双地铁覆盖；近风情大道、江陵路等主干道。

低密生态：容积率 2.0，南临原生河道，一川九锦园林 + 5000㎡中央花园，雾森系统 + 全龄活动区。

高端公区：下沉式庭院 + 会所，配恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区、书吧。

精装标准：公建化立面（铝板 + 石材 + 玻璃），3.3 米层高；精装标配嘉格纳 / 博世厨电、大金中央空调、TOTO 洁具、奢石墙面地面。

四、周边配套

商业：步行约 300 米至滨康天街（在建，2026 年开业），近滨江银泰、龙湖滨江天街。

教育：春晖小学、西兴中学（学区以交付后教育局公告为准）。

医疗：周边有滨江区妇幼保健院、浙二医院滨江院区等。

生态：约 250 米原生水岸，沿河景观带。

五、适合人群

滨江区 / 钱江世纪城通勤、追求地铁 + 低密 + 高端精装的纯改善家庭，预算千万级、重视圈层纯粹性的购房者。

下沉式庭院共享空间里，戏水池、瑜伽室等功能配套齐全。

产品方面，建筑采用公建化立面标准，立面材料以铝板、石材以及玻璃为主，阳台统一封包，房间标准层高3.3米。

公区设计上，配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、瑜伽室等。

室内精装标准不错，主要配置包含嘉格纳及博世厨电、大金中央空调、梵蒂斯双开入户门、奢石背景墙及地面等。

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