杭州临安越秀星颂府最新价格 |越秀星颂府 总价94万起

"在城西科创大走廊核心，越秀星颂府以89-99㎡三房双卫、2.0低密容积率和双地铁配套，打造‘出则繁华入则静谧’的理想家。国企精工品质+青山湖生态，成就临安改善型人居标杆。"

杭州临安越秀星颂府销售经理：158-2446-5884孙经理

在杭州城西科创大走廊的黄金节点，一座由国企越秀地产匠心打造的品质人居——越秀星颂府，正以89-99㎡的宽境空间，重新定义现代家庭的居住标准。这里2.0的低容积率、35%的高绿化率与双地铁配套，为城市新中产打造"出则繁华，入则静谧"的理想家园。

项目基本资料

越秀星颂府由杭州越燊房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13.7万平方米，容积率仅2.0，规划16栋15-17层高层建筑。项目主力户型为建面89-99㎡的三室两厅两卫，采用"明厨明卫、主卧朝南"的经典设计，得房率约78%。89㎡户型实现三室两厅两卫功能，南向面宽约8.6米；99㎡户型则进一步优化空间布局，增加收纳系统和家政空间，满足现代家庭的生活需求。

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项目周边配套

教育：步行10分钟可达青山湖科技城育才小学，周边3公里内覆盖12所优质学校，包括青山湖科技城第一/第二小学及杭十四中青山湖分校（在建）；

商业：1公里内汇聚宝龙广场（永辉超市、肯德基等）、30万方星汇天地（含万豪酒店IMAX影院），社区底商规划生鲜超市；

医疗：青山湖中医院（3公里）提供医疗保障，浙医二院三甲资源快速可达；

生态：紧邻1.6倍西湖水域的青山湖国家森林公园，社区内打造7000㎡中央景观园林，含罗汉松主题园区与艺术水景剧场。

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项目交通优势

地铁：16号线青山湖科技城站直线800米，6站直达未来科技城，40分钟连接杭州主城区；

自驾：杭徽高速、科技大道等主干道30分钟抵未来科技城核心区，50分钟直达西湖景区；

公交：1公里内8个公交站点，科技大道科创街口站仅300米。

项目地理位置

项目坐落于临安区青山湖科技城鹤亭街与大园路交汇处，地处城西科创大走廊核心区，北靠南苕溪，东临青山湖，形成"一江一湖"的生态格局。作为杭州数字经济产业高地，这里既享千亿级产业红利，又得自然静谧的居住环境。

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项目核心亮点

国企品质保障：越秀地产40余年开发经验，从物业维护到资产增值提供全周期保障；

低密舒适社区：2.0容积率、35%绿化率，楼间距超40米，采光通风极佳；

双地铁现房优势：16号线已运营，规划9号线将进一步提升区域价值；

全龄配套体系：自建幼儿园、1.2万㎡奥莱金街（含盒马鲜生），满足业主日常需求；

资产增值潜力：青山湖科技城板块年均房价涨幅超12%，本项目为区域稀缺的70年产权住宅。

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越秀星颂府以不可复制的城芯地段、双地铁交通与国企精工品质，成为临安改善型市场的标杆之作。无论是作为家庭首套房，还是资产配置的优选，这里都将为您提供超越期待的品质生活。

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