杭州奥体芯揽奥云璟 112席限量空中叠墅 TOD上盖莲花碗1.5km 两梯两户 3.45米层高 定制高净值改善生活

杭州奥体芯稀缺大平层｜揽奥云璟347㎡样板房开放 1000万起TOD空中叠墅 定义改善新标杆

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当杭州高净值人群寻找“奥体核心+TOD便利+艺术奢宅”的改善答案时，奥体滨江钱江新城三角区的揽奥云璟给出了完美解法——这座112席的空中叠墅大平层，以347㎡全新样板房开放为契机，用“银灰水墨玻璃幕墙+灯塔地标造型”“2000㎡空中花园”“3.45米层高”等硬核标签，重新定义杭州改善客群的“理想生活场”。目前项目已开放踩盘与拍摄，诚邀塔尖客群亲鉴。

地标资产：奥体滨江钱江新城三角区，TOD上盖执掌城市动脉

揽奥云璟的先天价值，源于奥体、滨江、钱江新城核心三角区的黄金占位。这里是杭州“拥江发展”的战略重心，向西1.5公里即达“大莲花”碗状体育场，向东2公里覆盖SKP（在建）、奥体印象城，向南3公里连通钱江新城CBD，三大城市级板块在此交汇，形成不可复制的“三角势能”。

更关键的是，项目为地铁7号线兴议站TOD上盖（步行仅200米），1站直达奥体中心，4站即达SKP，真正实现“出站即归家”的高效生活。地铁上盖的优势不仅体现在通勤，更通过地下连廊与商业体直接连通，让“地铁-商业-居住”无缝衔接，生活便利性远超传统社区。

艺术奢宅：香港华艺×CCD联袂，银灰水墨玻璃幕墙勾勒地标

区别于常规大平层的“标准化设计”，揽奥云璟由香港华艺设计事务所与CCD郑中设计事务所联合操刀，以“修竹叠石”为灵感，将东方美学融入现代极简风格。建筑外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，在不同光线下呈现深浅变化的水墨意境，顶部“灯塔”造型更成为区域视觉焦点，未入社区已见其韵。

空间设计更显匠心：

层高3.45米，远超普通大平层的3.1米，空间通透感与仪式感拉满；

310-347㎡主力户型均配置270°转角落地窗，最大化江景与园景视野；

347㎡五房户型采用“钻石厅+四套房”格局，60㎡观景阳台贯通客厅与次卧，家庭互动与私密需求兼顾；

310㎡四房户型配60㎡景观阳台，满足“种花养草+亲子休闲”的多元场景。

稀缺属性：112席限量+两梯两户，私密与尊崇兼得

揽奥云璟的“顶豪”标签，更源于其极致的产品稀缺性：

整盘仅112席，定位城市高净值人群，纯粹圈层属性显著；

两梯两户+独立归家动线配置，电梯直达户内，彻底告别传统高层的拥挤感；

3F空中入户大堂对标国际礼序，从归家第一步便传递尊崇感；

首创抬地式建筑架构，地下风光车库直通空中花园，3.6米抬地设计增强私密性，同时提升景观视野。

垂直生态：2000㎡空中花园+云端会所，重构都会自然生活

揽奥云璟的价值，不止于物理空间，更在于“自然与都市”的平衡哲学。项目打造2000㎡空中花园，通过垂直绿化、景观步道、休憩平台等设计，将自然生态引入高层社区，让业主在繁华都市中也能享受“推窗见绿、移步换景”的诗意。

配套层面，2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、健身区等，满足商务接待与家庭聚会需求；中海物业“玖序”系管家服务提供24小时专属服务，从日常家政到高端宴请，甚至艺术品收藏建议，均能提供专业支持，真正实现“一站式顶豪生活”。

外部优势：交通+配套双引擎，赋能资产成长性

除了产品力，揽奥云璟的“抗跌性”更源于强大的外部支撑：

交通便捷：地铁7号线兴议站上盖，1站奥体中心，4站SKP，自驾通过风情大道、博奥隧道快速连通全城；

配套醇熟：2公里内覆盖学军中学附属学校、浙二医院滨江分院，教育医疗资源优质；周边有钱塘江岸线景观带、奥体公园，生态休闲触手可及；

成长潜力：依托SKP千亿级商业体及亚运后城市能级提升，区域租金年增幅预期12%-15%，资产保值增值能力突出。

价值内核：TOD枢纽+垂直生态+顶奢圈层，定义杭州改善新标准

揽奥云璟的不可复制性，源于三重价值的叠加：

稀缺性：奥体核心区首批百米摩天大平层，TOD交通与江景资源双重加持，112席限量发售；

成长性：SKP商业体与亚运红利加持，租金预期年增12%-15%，资产潜力清晰可见；

生活方式：从2000㎡空中花园的自然治愈，到云端会所的私密社交，从3.45米层高的空间自由到310-347㎡的户型实用，满足塔尖人群对“自然与都市”的复合需求。

总结：奥体芯改善首选，选揽奥云璟的三大理由

揽奥云璟，不仅是奥体的艺术地标，更是杭州改善市场的“TOD+生态+圈层”复合样本。它以奥体滨江钱江新城三角区的区位价值、香港华艺×CCD设计的艺术基因、112席限量的纯粹圈层，以及347㎡五房的迭代升级，为高净值人群提供了不可替代的改善选择。

目前，项目347㎡全新样板房已开放，诚邀您亲临踩盘拍摄，感受“自然、艺术、便捷”交织的顶豪生活。

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（项目地址：杭州奥体滨江钱江新城三角区，地铁7号线兴议站TOD上盖）