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▰▰ 杭州 兆丰Essence—建面约430-720㎡天际大平层，高定改善住区 ▰▰

🌈【兆丰 Essence】，SKP商圈江景大宅 即将首发！

🛑「稀缺江景资源」：开阔视野，私享城市级滨江景观带；

🌈「商圈封面地标」：SKP高端商圈定义塔尖生活圈；

🛑「极致产品力」：超高得房率 | 奢华精装交付 | 全系LDKB一体设计；

🌈「稀缺属性」：整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品。

🛑「核心区位」：世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈。

🌈「 产品定位」：建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区。

🛑「价格预期」：均价4万/㎡（含精装），总价约1300万/套起，对标同板块优势显著。

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一、天赋地段：奥体CBD核芯的不可复制性

项目位于钱江世纪城奥体CBD核心区，与地铁2号线、6号线交汇站无缝接驳，步行可达SKP旗舰商业综合体，对望“日月同辉”城市地标。

坐拥一线钱塘江景视野，私享城市级滨江景观带，形成“进则繁华、退则静谧”的顶级资源聚合区，政务、金融、文化资源尽在掌握。

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二、稀缺属性：69席收官级城市藏品

整盘仅规划69席精装大平层，以430-720㎡纯粹高定户型打造奥体CBD最后一批“可售型城市封面资产”。

对比同板块竞品（如杭州壹号院、观云钱塘城），其稀缺性不仅源于限量席位，更因直面江景的区位优势，成为杭州顶豪市场的孤品级资产。

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三、极致产品力：重新定义顶豪空间标准

超高得房率（85%-93%）：显著高于市场平均水平，降低后期改造成本。

LDKB一体设计：餐客厅一体化衔接12米全景落地窗，270°环幕视野融合江景与城景，重构空中私邸的社交场域。

精装顶配标准：德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材，全屋智能家居（含新风、地暖、中央空调）实现“拎包入住顶豪体验”。

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四、户型创新：多元场景定制化空间

720㎡天际平层：双主卧套房配置，40㎡星空露台、中西双厨及私人酒廊/艺术馆定制空间，满足家族共居与高端社交需求。

430㎡经典户型：7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空，可改造为健身会所或影音室。

4.2米层高：杭州大平层层高标杆，赋予空间更多艺术与功能可能性。

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五、圈层生态：SKP商圈与艺术共生

与SKP高端商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD，定义“下楼即顶奢”生活方式。项目自带约1600㎡艺术馆“同理轩”及1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙，成为全球峯层的社交主场。

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六、交通枢纽：四轨四隧立体网络

地铁：5分钟直达2/6号线交汇站，在建11/15号线环伺，快速串联钱江新城、未来科技城。

路网：庆春/博奥隧道5分钟直抵钱江新城；机场高速30分钟接驳萧山国际机场，无缝连接长三角经济圈。

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七、投资价值：三重保障的资产压舱石

地段增值：奥体CBD土地资源饱和，江景资产保值属性突出，地价5年涨幅超80%。

租金收益：依托SKP商圈与兰博基尼酒店配套，预估年租金超100万，租售比达4.5%。

价格洼地：精装均价4万/㎡（总价1300万起），仅为同板块住宅（如奥邸国际二手价14万/㎡）的1/3，形成显著套利空间。

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八、自然与都会的双主场

步行5分钟直达钱塘江滨水公园，10分钟车程覆盖亚运村景观带，实现“城市繁华与自然静谧”的无缝切换。围合式水院景观与罗汉松园林，在摩登都市中营造“都心绿洲”。

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九、大师级设计：高山流水的东方美学

由国际团队Aedas操刀，以“高山流水”为建筑灵感，全维玻璃幕墙如叠瀑倾泻，呼应杭州山水底蕴。室内设计由上海翠湖天地设计者Michael Hsieh等大师联袂，融合东方韵味与国际审美，打造“可居住的艺术展场”。

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十、顶豪服务：金钥匙管家与长效运营

引入滨江物业“金钥匙”24小时管家服务，提供劳斯莱斯接送机、米其林主厨上门等“库里南级”配套。绿城物业4.2元/㎡·月服务标准保障资产长效增值，全款到账即锁定产权，规避期房风险。

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项目结语：现象级顶豪的战略性占位

兆丰Essence以“江景+商圈+顶配产品”为锚点，为高净值人群提供 “资产配置+圈层归属+生活仪式感”的终极解决方案。

其69席稀缺性、大师设计基因及SKP商圈赋能，不仅重塑杭州塔尖人居标杆，更成为穿越经济周期的压舱石资产。1300万起抢占奥体CBD收官藏品，既是居住升级，亦是抢占城市红利的战略抉择。

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