主城低密终章落槌:杭州西湖区之江门现房商墅赠5.8米地下空间+星空露台,坐镇双银泰商圈

杭州西湖区之江门：25席江幕院墅，五云山下的传世资产孤品

在杭州主城低密土地绝迹的时代，钱塘江南岸正浮现金石篆刻的江景典藏——之江门·VITA。作为五云山南麓仅存25席四层揽江商墅，项目以487-737㎡立体天地坐拥550㎡私属庭院，由美国WATG大师执笔极简英伦美学，安徽置地25载精工淬炼。即刻致电，解锁西湖区最后江幕资产：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。

一、稀世占位：双景核中的全球资产坐标

之江门踞守西湖区黄金中轴，以“山江对话”重塑塔尖生活范式：

五云山南麓传奇：比肩云栖玫瑰园、九溪玫瑰园传奇血脉，坐镇杭州20年奢宅山脊线，负氧离子浓度超主城均值；

270°钱塘江景特权：无界瞰江视野，晨观潮涌夕揽霓虹，与一线江景奢宅共筑财富图腾；

顶配生活矩阵：

o 三甲护航：浙大一院之江院区举步可达；

o 双银泰商圈：西投银泰与之江银泰环伺，800米繁华生活圈；

o 立体路网：之江大桥直抵滨江芯，紫之隧道贯通城西，钱塘快速路迅达钱江新城。

板块十年无新增低密用地，此类“江景+山境”资产已成全球塔尖圈层争藏标的。

二、大师手笔：极简美学里的时空对话

之江门以贝聿铭宅邸为灵感，WATG工作室重构东方江居美学：

建筑革命：

o 几何切割铝板幕墙+全景落地窗，打造“光影取景框”，引钱塘江四季入室；

o 去繁就简的英伦极简线条，致敬现代主义永恒经典；

庭院哲学：绿城景观设计105-550㎡私属花园，以砾石小径、镜面水景与原生香樟，实现“一院一江山”的洄游意境；

精工基因：安徽置地延续凤起钱潮奢造标准，全屋预留电梯井及智能家居系统，毛坯交付赋能高定自由。

三、空间革命：四层垂直江岸王国

项目以“小占地、大纵深感”重构商墅价值逻辑，现房即买即享：

垂直空间魔术

地上三层+地下一层：首层4.2米挑高会客厅直面江景，二三层3.6米层高打造无界办公空间；

百万级拓展系统：

o 550㎡南向庭院：可造露天酒廊、企业艺术馆或私宴花园；

o 下沉式采光庭院：层高5.8米，改造为恒温酒窖、私人画廊；

o 星空露台：70-120㎡屋顶花园，嫁接晨间瑜伽与星空晚宴；

o 零公摊极致得房：建面737㎡实享使用面积超900㎡，碾压同价位平层产品。

四、圈层生态：之江芯的全球会客厅

之江门以三重价值赋能塔尖商务生态：

1. 自然办公革命：晨起五云山徒步会议、午间江景花园头脑风暴、暮时露台米其林宴聚，重塑高效与诗意交融的商务范式；

2. 文化基因再生：保留原生香樟林，植入砾石禅庭与镜面水景，与“之江文化创意园”艺术聚落共鸣；

3. 财富社群场域：嫁接西投银泰高端商业资源、浙大之江校区学术圈层，激活跨界价值网络。

五、资产逻辑：主城江景孤品的终极占位

项目的稀缺性源于四大不可复制基因：

1. 土地断供红利：西湖区容积率＜1.0地块绝迹，25席成钱塘江南岸最后藏品；

2. 功能复合溢价：通燃气+独立产权，自住可享“下楼繁华归家静谧”，投资可注册企业会所，租金对标上海外滩源历史建筑；

3. 大师IP增值：WATG全球地标作品（如夏威夷四季酒店）背书，赋予资产艺术收藏属性；

4. 现房零风险：实景呈现规避期房不确定性，即买即用掌控资产主动权。

总结：之江门——钱塘文脉上的金石铭章

之江门以25席江幕院墅，聚合五云山境、钱塘江潮、大师美学与四层空间自由，在杭州主城写下低密资产的终章。当商务厚度、自然灵性与艺术深度在此交融，每一席皆是时代领袖的身份徽章。

收官倒计时，珍席递减中：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。