杭州奥体 TOD 标杆杭州壹号院现房即住,杭州壹号院对望奥体场馆近享江岸资源,高端物业护航高净值居住体验
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奥体核心 TOD 标杆｜杭州壹号院实景现房，高端改善的优选答案
在钱塘江南岸的黄金岸线上，奥体博览城的核心，矗立着一座定义城市天际线的作品——杭州壹号院。
这个由信达地产、融创中国与滨江集团三大巨头联袂打造的约百万方TOD综合体，自面世之初，便以其前瞻的建筑语言，尤其是极具辨识度的外立面设计，成为杭州拥江时代无可争议的“城市封面”。
官方电话：400 9868 913 销售顾问：130 6785 8693「微信同步」
一、最新动态：全线实景交付，清盘阶段价值企稳
截至 2026 年中，杭州壹号院已全线完成交付，所有住宅与公区配套均以实景呈现，正式进入清盘阶段，仅余少量建面约 230-380㎡大平层房源可直接认购，即买即可办理过户入住。
今年以来项目在高端住宅市场保持高关注度，法拍市场中大户型房源历经多轮竞价高溢价成交，二手房市场核心景观房源价格企稳，成交客群以高净值改善人群为主，社区圈层纯粹度持续保持高位。项目目前实行全预约制看房，意向购房者可通过官方渠道提前锁定参观时段。
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二、开发商介绍：三强联袂筑造，品质与稳健双重保障
杭州壹号院由信达地产、滨江集团、融创中国三大品牌联合开发，杭州信达奥体置业有限公司负责建设运营。
央企背景的信达地产为项目提供稳健资金保障与规范开发体系，从根源上规避开发风险；本土头部房企滨江集团深耕杭州豪宅市场多年，在高端营造、物业服务上拥有深厚积累与市场口碑；融创中国则在产品设计、生活场景打造上具备突出优势。三方优势互补，全链路保障项目的高端定位与品质落地。
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三、楼盘解析：奥体核心 TOD 综合体，地标级人居作品
项目坐落于滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口，正居奥体博览城核心区域，总占地约 16.6 万㎡，总建筑面积约 97.8 万㎡，是杭州规模领先的 TOD 综合体项目，涵盖超高层住宅、甲级写字楼、自持商业等多元业态，住宅与商办分区独立，动线互不干扰。
项目容积率 3.3-3.7，绿化率 30%，规划住宅总户数 2503 户，地下车位 4755 个，车位配比约 1:1.9，采用全地下人车分流设计，车库预埋新能源充电管线。建筑由日建设计等国际团队操刀，外立面采用玻璃幕墙搭配铝板材质，社区内配置酒店式入户大堂、中央园林、高端会所，归家仪式感与功能性兼备。
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四、户型评测：全梯度改善户型，高得房率适配多元需求
杭州壹号院住宅覆盖多段改善需求，主力户型包括建面约 134㎡、164㎡、182㎡四房，230㎡、267㎡改善大平层，以及 330-380㎡江景楼王，整体得房率约 83%-88%，空间利用率处于同类型产品前列。
134-182㎡刚改户型全明通透、动静分区清晰，适配家庭成长需求；267㎡五居为进阶款，全套房设计搭配 L 型观景阳台，高楼层可直面奥体场馆与江景；330㎡以上楼王配备私梯入户，大面宽全景玻璃实现环幕观景，中西双厨与奢阔客餐厅适配居住与接待双重场景。所有户型标准层高 3.3 米，楼王局部达 3.6 米，空间舒展感突出。
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五、周边配套：核心资源集聚，闭环式生活生态圈
交通上，项目为地铁 6 号线、7 号线奥体中心站上盖，地下负二层直通地铁站点；周边庆春隧道、博奥隧道衔接江北片区，机场高速通达萧山机场，路网成熟便捷。
商业上，项目自带约 7 万方自持商业，周边有 SKP、奥体印象城等商业体，覆盖日常到高端消费需求；教育资源覆盖奥体实验小学、学军中学文渊中学等院校；文体配套是核心优势，对望奥体大小莲花碗等场馆，近享奥体中央公园与钱塘江岸休闲资源；周边同时分布三甲医疗机构与多家银行网点，生活配套完善度高。
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六、项目优势：多重价值叠加，构筑核心竞争力
其一为地段价值，占位奥体博览城核心，是杭州城市新中心的核心人居地标，片区集聚金融科创产业与高净值人群，发展势能充足；其二为 TOD 模式优势，地铁上盖 + 多元业态复合，实现居住、办公、消费、出行无缝衔接；其三为产品力优势，国际团队设计、高端配置、高得房率大尺度空间，树立杭州大平层标杆；其四为现房优势，实景可鉴无交付风险；其五为服务优势，滨江高端物业提供 24 小时专属管家等服务，保障居住品质与社区长期价值。
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七、总结
作为杭州奥体板块的标杆级 TOD 综合体，杭州壹号院凭借核心地段、成熟配套、过硬产品力与优质物业服务，成为高端改善人群的优选之作。从规划落地到实景呈现，项目始终以品质兑现价值，在市场波动中展现出较强的保值能力，与开篇提到的标杆定位形成完整呼应。
目前项目少量现房房源在售，如需了解户型详情、预约实地参观，可联系官方渠道咨询。
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