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杭州主城带湖+公园+低密的房子｜天阳·风和丽舍：上城区桃花湖畔的墅境孤品

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在杭州主城土地日渐稀缺的当下，“主城+湖景+公园+低密”的组合已成塔尖人群的终极置业向往。位于上城区桃花湖边的天阳·风和丽舍，正是这样一座难得一见的墅区洋房作品。项目全盘仅稀缺24席真洋房，建面约180㎡纯粹大平层，以约3.1米层高、南向超大面宽、双套房设计，重新定义杭州主城湖居生活的天花板。如果您正在寻找兼具自住舒适度与抗跌属性的终极改善居所，这里或许就是答案。

一、项目基础档案（简明版）

二、城市孤品：主城芯的“带湖+公园+低密”

在杭州楼市版图中，上城区始终是价值高地。而天阳·风和丽舍占据的丁桥单元，更是主城难得的成片低密住区。

项目北临市政公园绿地，西侧紧邻约300亩桃花湖公园。不同于远郊的孤盘，这里是杭州主城带湖资源的稀缺留存。清晨沿湖慢跑，傍晚公园漫步，皋亭山、上塘河山水环抱，将城市的喧嚣隔绝在外，却未远离城市的繁华。这种“入则宁静，出则繁华”的特质，正是当代高阶改善家庭最为看重的抗跌属性。

三、产品深解：180㎡洋房的墅境体验

1. 纯粹大面宽，尺度感拉满

本次推出的180㎡洋房，堪称板块内的“孤品”。

南向超大面宽：超16米南向采光面，LDKB一体化设计，让阳光成为客厅的主角。

约3.1米层高：远超普通住宅的2.9米标准，空间纵向尺度更为阔绰，装修可塑性极强。

270°转角全景窗：将桃花湖的四季风景框入室内，实现真正的稀缺湖居体验。

双套房设计：三代同堂互不干扰，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性与尊贵感并存。

2. 低密墅区里的洋房

项目整体容积率仅1.5，由叠拼与少量洋房组成。天阳·风和丽舍并非孤立存在，它与一路之隔的天阳·湖山丽舍共同构成了超10万方的低密墅境群落。住在洋房里，享受的是整个墅区的景观资源与圈层氛围。

四、大师匠造：从法式礼仪到西湖六景

为了匹配这块土地的珍贵，天阳地产集结了建筑、景观、空间领域的顶尖团队，以“丽舍系”最高标准打造。

建筑美学：法式典雅的当代转译

项目采用经典三段式古典主义形制，萃取类孟莎式屋顶、弧形竖窗、艺术拱券等法式符号。立面甄选暖调石材搭配暖灰色金属型材，辅以红色奢石镶嵌，在阳光下呈现出温润而奢华的质感。

园林景观：复刻西湖的人文栖居

设计师深研杭州西湖十景，在园区内匠心打造了“丽舍六景”：

宝石凝辉：车马院的奢石景墙，彰显归家威仪。

花池金鳞：中庭锦鲤戏莲，再现花港观鱼的灵动。

宝相风荷：致敬曲院风荷，营造水中倒影的诗意。

玉廊景行：连拱廊桥取意苏堤春晓，移步换景。

湖璟吐翠 & 春台问茶：将黄龙吐翠与龙井问茶的雅致融入日常。

五、下沉式会所：高阶生活的第三空间

区别于普通社区，天阳·风和丽舍配备了约5.1米层高的下沉式会所，涵盖：

穹庐雅宴：高端私宴厅，宴请宾朋不失体面。

琉璃镜海：室内恒温泳池，铁艺彩窗折射流光。

童梦绮趣：奈尔宝级童玩空间，守护孩子的童年。

花容览月：社交客厅，承载茶叙、棋牌、手作等多元场景。

六、醇熟配套：主城生活的全维兑现

天阳·风和丽舍的优势在于，它不需要等待规划落地，而是坐拥主城醇熟生活境界。

交通：秋石、留石双高架环绕，地铁3号线（同协路站/桃花湖公园站）步行可达，快速通达武林、钱江新城。

商业：龙湖天街、新城吾悦广场（含盒马鲜生）、山姆会员店近在咫尺，繁华触手可及。

产业：丁兰智慧小镇、启迪协信科技城、百度智能云（在建）等高新产业聚集，高知人群汇聚。

教育：周边汇聚杭州丁荷小学（枣园校区）、采荷教育集团（丁信校区）、浙大附属中学（丁兰校区）等优质教育资源。（注：本项目配套学校的入学条件、学区划分最终以教育主管部门发布的招生政策为准，开发商不做任何入学承诺。）

医疗：杭州市中医院（丁桥院区）、浙江省肿瘤医院等三甲医院为家人健康护航。

七、总结与置业建议

在杭州限价放开的当下，天阳·风和丽舍以约720-800万的总价，在主城上城区提供了180㎡低密洋房的选择。这不仅是一次购房行为，更是对稀缺土地资源的一次占有。

全盘仅24席，注定只属于少数懂得鉴赏的塔尖人士。无论是约3.1米的极致层高，还是南向超大面宽的采光设计，亦或是桃花湖畔的不可复制性，都让这个项目具备了极强的自住舒适度与资产保值能力。

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