天阳湖与舍-天阳·湖与舍楼盘详情(2025房价+户型图)湖与舍最新房源+杭州房产天下
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▰▰ 杭州钱塘区 天阳·湖与舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱塘区政务核心，一座融合自然生态与城市繁华的国际湖居范本正在崛起——天阳·湖与舍。项目坐落于钱塘区政府东侧，江东一路与青六北路交汇处，是钱塘区罕见的一线湖景住宅。作为地铁7号线江东二路站约80米范围内的正地铁房，业主可享受地铁始发站的座位优势，1站抵达龙湖天街、2站到达宝龙广场，7号线更可直达萧山机场、奥体、钱江新城等城市核心板块。项目南向直面450亩东沙湖湿地公园，拥有约300米湖岸线，推窗即享水天一色的自然画卷，成为杭州罕见的正南向观湖住宅。
天阳·湖与舍由深耕杭州30年的老牌房企天阳地产打造，项目以“豪宅标准”赋能住宅产品，打造22240元/㎡的精装湖景房。社区由13幢12-17层的小高层组成，总户数768户，容积率约1.8，绿化率35%，打造规模适中的低密住区。项目计划于2026年6月交付，目前实景园林、建筑立面及架空层已全面呈现，购房者可实地考察品质，规避期房交付风险。产品面积段100-128㎡，包含100㎡三房两卫、105㎡270度采光和128㎡南向双开间大阳台三种户型，满足不同家庭需求。
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1. 区位价值：政务核心区的稀缺资源
天阳·湖与舍位于钱塘区政府正西侧，占据城市发展核心区位。区政府周边区域通常享有优质资源配置与发展红利，钱塘区政府一带的“江海之城”规划达2500公顷，为区域发展注入持续动能。项目与区政府仅一路之隔，坐享政务核心区的完善配套与政策倾斜，此类区位在杭州主城区已日趋稀缺。随着钱塘高铁站（建设中）及地铁12号线（规划）的落地，区域交通网络将进一步完善，区位价值持续提升。
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2. 交通优势：立体路网无缝连接
项目最大亮点是真正的“地铁上盖”物业，距地铁7号线江东二路站F口仅约80米，从项目大门到地铁站真正实现“零距离”换乘。7号线作为始发站，6节车厢为早出晚归的上班族提供充足座位，无“抢座焦虑”。地铁1站即达龙湖天街、2站到达宝龙广场，7号线可直达萧山机场、奥体、钱体新城及吴山广场等城市核心区域。除轨道交通外，项目周边江东大道、青六北路等城市主干道形成完善路网，方便私家车出行。
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3. 湖景资源：一线南向瞰湖视野
天阳·湖与舍南向直面450亩东沙湖湿地公园，占据约300米湖岸线，享有无遮挡的湖景视野。与杭州多数斜向观湖项目不同，本项目为正南向观湖，确保每日不同时段均能享受最佳观景效果。东沙湖作为钱塘区重要生态景观，日均负氧离子浓度超城市标准3倍，形成天然“森系生态圈”，为业主提供健康宜居环境。项目高层户型设计最大限度考虑观景效果，客厅及主卧大面积玻璃窗设计，将湖景资源最大化引入室内。
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4. 建筑设计：地标级立面美学
项目在外立面设计上投入重金，采用四面大面铝板设计，以纵向建筑线条和机翼型铝板建筑符号向高技派大师致敬。值得一提的是，项目南立面投入近1000万元打造机翼形圆弧隔挡，极大提高了户与户之间的私密性，这种投入即使在单价5万的楼盘也罕见。部分立面选用增加厚度的3mm规格厚铝单板，提高强度和稳定性，使立面平整度更加出色。外立面采用银灰、深灰、米色与蓝色跳色点缀，在阳光映照下呈现高级现代感。
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5. 户型创新：空间魔术师的杰作
天阳地产素有“户型专家”美誉，本项目三款户型各具特色。约100㎡户型实现四开间朝南的罕见布局，总面宽约12.4米，南向客厅和三个卧室一字排开，营造出“景观全面屏”效果。约105㎡户型设计出一体化餐客边厅，带约6.5米长阳台，实现270度采光。约128㎡为更宽舒的四房两卫，拥有近30㎡开阔边厅和三房朝南格局，入户配备储藏间。所有户型均注重空间利用率和采光通风，实现小面积大空间的使用效果。
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6. 园林景观：度假式社区环境
社区园林以曼谷四季酒店为蓝本，打造“在家就是度假” 的氛围。除中央水景铺陈外，还点缀蔚蓝梦幻岛般的镜面叠水，日常拍照非常出片。景观设计注重层次感和参与性，通过绿化植被、休闲步道、活动场地等元素的有机结合，创造丰富多样的景观体验。社区自带小公园，为业主提供就近的休闲空间，实现“住在公园旁”的理想生活场景。植物配置考虑四季变化，确保不同季节均有景可赏。
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7. 精装标准：品质生活的细节体现
项目配备3000元/㎡的精装标准和全屋地暖系统，展现对居住舒适度的极致追求。精装设计兼顾美观与实用，选用环保耐用材料。细节处体现人性化考虑，如厨房墙面拍浆、水泥砂浆找平后贴砖，避免空鼓；厨柜台面下用PVC垫条加固，保证承压能力。卫生间防水采用止水钢板及R角处理，形成“锅底”效应，防止防水涂膜开裂。地面铺设防潮垫和钢丝网片，防止返潮和混凝土开裂，地暖系统增设保温板和反射膜，达到112的保温性能。
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8. 架空层设计：全能泛会所空间
项目每幢楼均设约4.5米挑高架空层，细分不同主题空间。健身空间配备各式运动器械；童梦星球与室外童玩区无缝衔接；会客厅供邻居休憩攀谈；办公+学习盒子则是一处“外挂书房”。部分架空层配置空调，确保四季舒适使用。创新工场主题架空层配备会议室、板书墙、投影设备，满足SOHO一族及自由职业者需求，成为业主的“第二工作室”。这种全天候、多功能的架空层设计，在同等价位项目中少见。
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9. 社区配套：全龄生活关怀
社区设计充分考虑不同年龄群体的需求，打造全龄友好社区。儿童活动区设置软包防护，确保安全。老年人活动区域考虑安静与便利性，设有适合休憩的安静角落。青年和成年人则可享受健身、阅读、商务洽谈等多种功能空间。社区实现地面无高差设计，电梯配备紧急呼叫按钮，体现人性化关怀。公共空间考虑不同时间段的使用需求，既有热闹的活动区，也有安静的休闲区。
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10. 安全性能：全方位防护体系
项目在安全性能上不遗余力，采用轻钢龙骨吊顶，相较于传统木质龙骨，减轻建筑物整体负荷，预防开裂、掉落可能产生的安全隐患。作为一种不燃材料，提高建筑物防火等级，且具有较好耐腐蚀性能。卫生间和阳台防水工艺精湛，阳台地面做到二次防水处理，四周做多重封堵工艺，再刷防水涂料，保证万无一“湿”。电路系统安全可靠，采用知名品牌开关插座，确保用电安全。
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11. 教育资源：书香氛围环绕
项目周边优质教育资源丰富，从崇文江海实验学校到杭高集团启成学校，为业主子女提供全龄段教育选择。虽然新房不承诺学区，具体学区划分以政府公告为准，但家门口的优质教育氛围为家庭带来便利。社区内还精心设置了大学同款自习室、书吧等学习空间，为热爱学习与自我提升的业主提供安静专注的环境。这种内外结合的教育资源配套，为孩子成长营造了良好的书香氛围。
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12. 商业配套：都会生活触手可及
项目周边商业配套成熟，1站地铁即达龙湖天街、2站到达宝龙广场，满足日常购物、娱乐、休闲需求。这些商业综合体集零售、餐饮、影院、儿童乐园等多功能于一体，提供一站式消费体验。随着“江海之城”规划的推进，区域商业配套将持续升级，未来生活便利度将进一步提高。社区底商也将引进必要生活配套，满足业主日常购物需求。
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13. 健康理念：自然与健康的双重呵护
项目依托东沙湖的生态优势，社区日均负氧离子浓度超城市标准3倍，形成天然氧吧。社区内设置健身空间、星空泳池等运动设施，鼓励健康生活方式。园林景观设计促进户外活动，休闲步道适合散步跑步。精装材料选用环保产品，室内空气质量控制达到高标准，确保居住健康。地暖系统提供冬季全方位温暖，相比传统采暖方式更加舒适、健康且节能。
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14. 投资潜力：价值洼地的机遇
项目所在区域存在一二手房价格倒挂现象，周边二手房挂牌价已达2.5万+，而本项目均价为22240元/㎡，存在价值空间。随着“江海之城”2500公顷规划的推进，以及钱塘高铁站、地铁12号线等重大基础设施的落地，区域价值将持续攀升。钱塘区政府所在区域通常具有较强抗跌性和增值潜力，项目兼具自住品质与资产增值潜力。准现房属性降低购买风险，实现“今年入住即办证”。
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15. 品牌保障：本土匠心的坚守
天阳地产作为杭州老牌房企，以“户型专家”著称，深耕杭州30年，打造过武林邸、云栖等标杆项目。连续19年获评AAA级信用企业，在市场上有良好口碑。项目采用“实景内卷”策略，公开施工细节与材料工艺，以透明化操作赢得市场信任。自有天阳物业提供24小时金钥匙服务，物业费2.75元/㎡·月，保障社区品质长效运营。这种本土匠心的坚守，为项目品质提供可靠保障。
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16. 生活场景：诗与远方皆在眼前
在天阳·湖与舍，业主可享受多元生活场景：早晨在湖边慢跑，感受自然清新；傍晚在社区园林散步，欣赏四季景致；周末在架空层书吧阅读，或与孩子在童玩区嬉戏。SOHO一族可在创新工场主题架空层办公，享受离家近的工作便利。地铁出行便捷，随时前往城市各地打卡潮流地标。这种融合自然生态与城市繁华的生活体验，重新定义了钱塘品质生活的新高度。
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天阳·湖与舍以“一线湖景+正地铁口”的双核资源、限价红利与准现房优势，成为钱塘区备受瞩目的品质住区。项目以有限的投入提供了超越价格段的品质体验，展现出开发商对产品力的极致追求和对市场需求的深刻理解。对于追求品质生活的购房者而言，这是一个不容错过的选择。
天阳·湖与舍，正以22240元/㎡的限价价值，为懂得生活真谛的人们，保留着入住东沙湖的最后机会。
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作为众所周知的“户型专家”，天阳在杭州的户型设计领域拥有不可撼动的地位，曾经开创出很多爆款户型。这一次，我们看到了天阳·湖与舍非常亮眼的建面约100方户型，拥有罕见的四开间朝南，整体面宽超12米，客厅与三个卧室的尺度都很舒适，厨房放进了一个实体双开门冰箱后依然很阔绰。天阳让年轻人的首套房绝不将就。
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| 建面约100方户型
约100㎡户型点评：三房两厅两卫，南向四开间阳光户型，完整功能大三房 双飘窗，南向双开间 大阳台套房式主卧 全明双卫；
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有边套情节的，也可以放心选择建面约105㎡边套户型，270°景观视野，打开门就是餐客厅一体化的敞亮家庭活动区，双开间阳台、大飘窗。
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| 建面约105方户型
为了满足改善型的需求。建面约128㎡户型采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。因为得房率高，所以整体尺度与功能空间堪比140方以上的户型。这样一套功能强大、设计舒适的改善户型，让生活一步到位。
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| 建面约128方户型
在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，
让飘窗不止可以放置生活用品，还能舒服地坐下来，整个家居空间瞬间多了N种可能。天阳·湖与舍还对客厅等区域的金属踢脚线阳角处做了弧形处理，更安全也更耐用。还有厨房空间、卫浴空间等多个人性化细节，不胜枚举。
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