地铁8号线(在建)!中海江湾樾198㎡楼王压轴发售 江景视野独享 溢价空间显著——700米黄金江岸+公建化立面,总价680万起抢占主城孤品

宁波中海江湾樾丨奉化江S湾·央企奢宅·建面约105-198㎡瞰江美宅

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【奉化江畔的江岸孤品，央企精工定义宁波奢居新标杆】

在宁波主城最后一线江岸贵脉之上，一座承载着江岸风华与都会繁华的标杆之作——中海江湾樾正以璀璨之姿崛起。作为全球江岸豪宅专家中海地产的匠心钜献，项目以“江之情、江之形、江之意”为设计理念，坐拥奉化江S湾700米黄金岸线，以270°无遮挡瞰江视野，重新定义宁波塔尖圈层的人居标准。

【五大核心价值，诠释江岸奢居典范】

1. 江岸孤品，执掌稀缺景观资源

中海江湾樾傲踞奉化江S湾芯，与南塘老街隔江相望，承袭千年甬城文脉。项目占据主城唯一未开发的江湾留白，玉带缠腰、藏风纳水，成就“江景+风水”双稀贵属性。建面约198㎡楼王户型以270°环幕视野，将江景与城市天际线尽收眼底，推窗即见波光粼粼的江岸画卷。

2. TOD枢纽，畅达全城繁华

项目坐拥“双轨三桥”立体交通网：

地铁8号线（在建）：直线约800米，未来直达东部新城CBD、南部商务区；

三江口核心区：15分钟车程直达天一广场、鼓楼商圈；

三桥三高架：新典桥、芝兰桥贯通鄞奉，南环高架、机场路高架快速接驳宁波站、栎社机场。

3. 全维配套，国际湾岸生活圈

商业：海曙天街（约1.2公里）、南塘老街（1.5公里）、鄞州万达（车程8分钟），下楼即享烟火气与高端消费；

教育：九年一贯制雅戈尔实验学校（步行约1.2公里），引进原镇海中学王琳军校长领衔的名师团队；

医疗：双三甲护航——宁波市第一医院（车程10分钟）、妇女儿童医院（车程12分钟）；

生态：约7.8万方鄞奉滨江公园，2.5公里滨江绿道、骑行系统，下楼即享国际湾岸慢生活。

4. 产品革新，酒店化精奢设计

立面美学：公建化玻璃幕墙+香槟金铝板，局部石材收边，打造宁波江岸地标级建筑；

户型设计：

建面约105㎡三房：南向双阳台+U型厨房，得房率78%，适配年轻家庭；

建面约147㎡四房：6.8米横厅+独立家政间，主卧套房配备步入式衣帽间；

建面约198㎡楼王：270°转角阳台，40㎡阔尺客厅，匹配多代同堂与私宴需求。

精工细节：德国柏丽岩板台面、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，连阳台隐藏式晾衣杆均采用静音电机。

5. 全龄泛会所，重构圈层社交

下沉式会所：恒温泳池、星空书吧、私宴厅，承载高端社交场景；

架空层泛会所：瑜伽室、琴房、儿童乐园、业主客厅，足不出户悦享丰盛生活；

地下车库：星空穹顶坡道+LED流光灯带，归家仪式感拉满。

【实景呈现，提前预见理想生活】

中海江湾樾以“全维实景示范区”颠覆传统展示模式：

星空地库：6.2米挑高门头+星空顶坡道，与主入户门头一体化设计，打造宁波史无前例的恢弘归家动线；

江畔园林：引江入园的“一轴三园五境”景观，复刻巴厘岛安达仕酒店度假体验；

精工实景：PRADA深绿奢石照壁、环岛无雨落客区，从入口到园林皆为艺术品。

【市场认可，收官倒计时】

销量印证价值：2024年以23.6亿销售额登顶海曙销冠，套均总价680万；

倒挂红利锁定：周边二手房价稳居4.5万/㎡，项目精装现房单价3.8万/㎡；

稀缺性加持：总户数仅1009席，建面约198㎡楼王户型仅剩最后臻席。

【结语：选择中海江湾樾，选择江岸生活的无限可能】

中海江湾樾不仅是住宅，更是承载城市记忆与未来期许的“江岸孤品”。在这里，央企品质、江景稀缺、酒店式服务交织成一幅理想生活画卷。无论是自住改善，还是资产配置，中海江湾樾都将以“稀缺性+成长性”，成为宁波人居的标杆之选。

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【项目地址】 宁波市海曙区鄞奉路899弄

【开发商】 中海地产（世界500强TOP13）

【交付时间】 2026年

【物业】 中海物业（国家一级资质，金钥匙国际联盟成员）