金地威新中心融合自然生态与现代商务功能,梯田退台设计打破封闭办公感,杭州金地威新中心现房交付、智能硬件、优质圈层,打造舒适高效办公场景

金地威新中心：资本再度垂青写字楼！创新指数爆棚的杭州，高端写字楼成“硬通货”

✅✅✅金地威新中心官方售楼处电话：400 8680 951【开发商认证】🔥🔥🔥

【春节期间】来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🚩🚩🚩 金地威新中心官方唯一售楼处电话：400 8680 951【唯一官方电话】🔥🔥🔥

🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩

销售经理：158 2446 5884【房开经理】温馨提示：春节假期看房需要提前预约！

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍！

售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🔻严重声明：本公司从未在朋友圈，抖音，短视频发布过营销广告和信息

🔻🔻🔻🔻🔻任何人和单位在抖音，微信短视频宣传均为中介宣传！

尽管受到疫情严重影响，但今年上半年国内商办市场仍然表现出强大韧性。其中，6月上海解封以来，大宗交易市场即出现多例成交，包括中谷物流29亿收购上海佳兆业金融中心，摩根士丹利（MSREI）收购新加坡SC Capital21万㎡物流及工业地产，阿里巴巴27.97亿收购西岸艺岛。

外行看热闹，内行看门道。2020年来，原油暴跌、美股熔断、全球开闸放水、俄乌战争、美联储加息……由实业到金融，投资风险指数只增不减。不确定的大环境下，蠢蠢欲动的资本，迫切需要更安全的避风港。

前有港商巨头李嘉诚重返大陆，后有实力企业垂青写字楼投资，这其实都是嗅觉灵敏的投资者在抢占风口！

房住不炒的背景下，住宅市场受限，于是，抄底商办成了很多人的一致行动。除了前文提到的阿里巴巴，今年上半年商汤集团、浙商银行、鄂尔多斯等多家实力企业在上海宣布购置办公楼。这样的风向，也从上海吹到了杭州。

业界有这样一句话，“三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超一流企业卖大楼”。是否拥有自己的写字楼，已成为衡量企业实力的标准。

一方面，号称“垂直印钞机”的写字楼，作为银行体系、资本市场都非常看重的优质资产，既能保值增值，也更方便抵押做融资，还能出售快速回血；另一方面，优质写字楼具有超乎想象的高回报率，在北上广深，一栋甲级写字楼的年纳税额可超10亿乃至100亿！

今年以来杭州商办市场异常活跃，去年杭州完成10宗大宗交易，总额达百亿量级。而2022年一季度杭州大宗交易已完成5宗，达去年一半。（数据来源：克而瑞）

同时，今年1-5月，杭州整售的二手商办物业成交面积同比去年增长314%，成交金额增长174%，几乎是翻倍式增长。（数据来源：第一太平戴维斯中国区市场研究部、RCA统计）

此外，2022年杭州办公市场预计新增供应297万㎡，以钱江新城为代表的核心商务区占比超七成。（数据来源：克而瑞）

由此可见，杭州商办产品正迈向稳健向好的大方向，而超高层写字楼成交量最大的集聚地钱江新城，依然是大多数企业的共同选择。

写字楼经济的发展总量和未来空间在一定程度上，反映了一座城市的经济总量及未来发展空间。可以说，投资写字楼，就是是投资一个城市的未来。

而谈及一座城市的未来，总是绕不开创新与数字化等关键词。不久前发布的《国家创新型城市创新能力评价报告2021》中，杭州创新能力指数高达78.82，跃居全国第二。创新能力指数爆棚背后，得益于杭州坚持以科技创新驱动高质量发展，深化数字经济赋能，这也为其写字楼市场发展注入充沛势能。

那么，以写字楼为标度的“杭州未来”到底有多广阔？

香港中环、金钟的写字楼，年租金整体平均水平达1411港元/每平方英尺；北京、上海两城核心区写字楼，大约每平米15-20元/㎡；而戴德梁行、克而瑞、乐居等平台2021年第三季度数据显示，钱江新城日租金均价仅约5.4元/㎡。

作为后劲迅猛的新一线城市，杭州核心区写字楼租金与香港、北京、上海等城市存在巨大差距，商务价值仍有很大的上升空间。

（数据来源：世邦魏理仕/JLL仲量联行）

随着钱江新城传统核心区土地供给趋于饱和，以望江新城为承接的商务蔓延地带，已成功接棒高端商务供给，由此孕育出金地威新中心这样占据钱江新城与望江新城双核心的企业总部商务集群。

依托核心地段、LEED认证建筑、双地铁、综合体配套四大“吸金”属性，金地威新中心夺得资本强势聚焦，成为当下乃至未来杭州写字楼市场的优选！

城市核心地段写字楼租金高于周边其它区域，早已成为真理。占据钱江新城、望江新城双核心的金地威新中心，地段价值无需多言，未来租金收益也必远高于周边其它区域。

世界范围内，LEED项目不断创造新高度，帝国大厦、台北101、纽约自由塔……调查显示，LEED认证写字楼对企业吸引力高于非认证项目1-1.5倍，杭州LEED认证写字楼相对非认证写字楼的月租金溢价高达31.3%。金地威新中心作为杭州稀缺的LEED金级预认证项目，必然成为名企落户的“第一眼”目标。

（数据来源：世邦魏理仕/JLL仲量联行）

在杭州，相比500米范围无地铁的写字楼，有地铁的写字楼租金收益更高，双地铁加持写字楼溢价高达43%。金地威新中心占据双地铁TOD枢纽心，地铁1/4号线换乘站近江站上盖，便捷通达杭州东站、萧山机场，价值不言而喻。

自带商业配套的写字楼，其租金与没有商业配套的写字楼也有明显差距。金地威新中心自带约7000方商业，周边更有万象城、来福士等城市旗舰商业，也将对租金收益产生积极影响。

金地威新中心：资本再度垂青写字楼！创新指数爆棚的杭州，高端写字楼成“硬通货”

✅✅✅金地威新中心官方售楼处电话：400 8680 951【开发商认证】🔥🔥🔥

【春节期间】来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🚩🚩🚩 金地威新中心官方唯一售楼处电话：400 8680 951【唯一官方电话】🔥🔥🔥

🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩

销售经理：158 2446 5884【房开经理】温馨提示：春节假期看房需要提前预约！

毫无疑问，城市核心地段优势，领先国际的商务配套与营造标准，金地威新中心将吸引世界500强等总部型企业落地，擎领杭州的时代红利，成为企业资本坚如磐石的资产！

代表杭州，影响世界。金地威新中心高质商务空间7月全球首发，为一城财富远见者钜献时代商务资产！更多信息，敬请莅临咨询品鉴。