海曙西实景现盘保利朗玥华章,车位配比 1:1.33,周边全龄学府、三甲医疗环伺,总价 180 万起置业优选

✅保利朗玥华章（宁波海曙区・集士港小高层）

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✅保利朗玥华章（宁波海曙区・集士港小高层）

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楼盘全称：保利・朗玥华章

位置：宁波市海曙区（集士港板块，西枢纽新城核芯）

开发商：保利发展（央企）

物业：保利物业

规模：占地约 2.94 万㎡，总建面约 7.09 万㎡；

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/32%

交付：2026 年（含中央空调、新风）

产权：70 年住宅

步入朗玥旭章的大门，一场关于品质与仪式感的归家之旅正式启幕。

宽约 30 米的入户大门尽显恢弘，以高尚酒店式标准精心打造，外部墙面采用干挂石材，搭配铝板格栅与铝合金线条，在阳光的轻抚下熠熠生辉。大门两侧，两棵数十年树龄的迎客松傲然挺立，它们采用全冠移植技术运输、栽种并悉心养护，多次调试的栽种角度，让其雄浑苍劲的姿态得以完美呈现，如同忠诚的卫士，恭迎着业主回家。

踏入大门，一座实景厅堂映入眼帘，其设计灵感源自宝格丽酒店，光线的运用恰到好处，处处彰显质感与诚意。这里不仅是归家的过渡空间，更是邻里社交、商务洽谈的理想之所。

沿着归家动线前行，现代风格的建筑立面令人眼前一亮。灰色主色调营造出清新、典雅的氛围，简洁大气的线条搭配大面积玻璃，勾勒出灵动的城市天际线，展现出独有的美学魅力。

保利·朗玥旭章以“提前交付+超预期品质”的双重惊喜，诠释保利式兑现力的真正内涵。

自首开伊始，历经数百个日夜的匠心雕琢，实现提前1个月高品质交付，让业主对家的期待提前照进现实。作为姚江新城核心区的封面作品，项目从规划之初便以“城市级人居范本”为目标，此次交付不仅是对业主承诺的践行，更以全维度升级的产品力，让“好房子”的标准可触可感——从建筑立面的美学革新到园林景观的诗意营造，从空间尺度的科学规划到精装细节的人性化考量，朗玥旭章用数据与实景双重印证，为宁波楼市树立“品质交付”的全新刻度。

“一轴、两堂、一环、六重境”的景观体系惊艳亮相。约3000㎡的景观大中庭内，“叠瀑+雾森”的水景墙如梦如幻，水流潺潺，雾气氤氲，灵动的视觉焦点让人移不开眼。

前沿生活享受 都会繁华新目的地

作为海曙升级迭变的重要板块，未来新海曙将集居住、产业、生态、服务功能于一体，续写海曙芯国际、人文、潮流的前沿生活。

【缤纷商圈】奥莱商圈、城西新天地商业中心、石浦大酒店…繁华生活随心所享。

【品质教育】海西实验学校（在建），总投约5亿，预计2022年年底建成；高桥实验小学（规划），总投约2.5亿，挂牌“宁波市实验学校高桥分校”。（来源于海曙发改委）

【优质医疗】三甲普济医院（在建），总投约20亿，投用后将成为“宁波市第二医院西部医院”。（来源于海曙发改委）

近邻商圈：近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场，徜徉集士港周边成熟烟火气

品质教育：海西实验学校、集士港中心小学、集士港中心中学项等优质教育，目自带12班制幼儿园，不出家门入校门

优质医疗：三甲普济医院、海曙区第三医院，尽享健康宜居优生活

朗玥华章是妥妥的准实景盘。您在现场已能领略她的风采，大尺度的南入口，营造出尊贵的归家仪式感，它的造型颇像古代文人墨客家里的“古代屏风”。

在“屏风”左右，辅以苍劲的罗汉松，彰显山水画卷中的工笔之美。大堂的表面，采用石材整体平铺，纹路清晰美观。用手触碰之，石材细腻温润。这样的设计组合，迅速提升了朗玥华章的“门面”之美。

穿过大堂，便来到中庭景观的中心区域。在保证四季景观的营造基础上，又融合了人与自然的互动空间，让这片公共区域成为未来业主美好的社交场所。

譬如朗玥华章精心打造的“植物认知区”，里面培育近10种花草植物，还为每一种植物做了身份铭牌。未来这里不仅将成为孩子们的自然课堂，而且也将为家长们交流育儿经，提供了绝妙的平台！

此外，整片园林采用“一轴一环六境”的设计理念。 在中轴线上，突出植物的层次感，并充分尊重业主的人本需求。约260米的“一环”——森氧环形跑道，让业主不必舍近求远到外面锻炼跑步了。最后的六景，则根据不同的年龄组团，开辟出相匹配的互动场景。

还有整个小区多处配置的“观景平台”，让业主可以在运动和散步后，做短暂的休憩。同时也能掏出手机，轻易拍到在草坪上的孩童们，想起清代高鼎的名句：“儿童放学归来早,忙趁东风放纸鸢。”

穿过架空层泛会所，健身器械崭新锃亮，艺术装置错落有致，遛娃区传来孩童的欢笑声——每一处精心调试的细节，都让归家成为沉浸式度假的开始。

当业主走进挑高设计的入户大堂，大理石背景墙质感温润，艺术吊灯洒下柔和光芒。此时，定制化智能呼梯系统已调试完毕，只需轻轻一点，电梯便迅速抵达，将业主平稳送往温馨的家，每一步都尽显尊崇，让归家成为一场充满惊喜与感动的浪漫之旅。

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