奥体南同进韵动城公寓火热在售,4.78 米层高双钥匙设计,精装全配拎包入住,低总价轻松入手

朝阳地铁口🚇朝阳地铁口🚇

🏆项目周边5大商圈环绕👜

🏆建面约50、56方loft/双钥匙

🏆南部新城核心地标综合体🎆

👋打造萧山城市新客厅

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

同进韵动城是杭州萧山区南部新城核心的地铁上盖 TOD 综合体，由上海同进开发，地铁 2 号线朝阳站零距离，主打50-56㎡4.78 米双钥匙 LOFT，精装现房、总价 70 万起，可自住、可办公、可投资。

一、基础信息

地址：杭州市萧山区

开发商：上海同进集团（TOD 综合体专家）

规模：总建面约 20 万㎡，含 2 栋 21 层 LOFT 公寓、3 万㎡Block 商业街区、五星级君澜酒店、写字楼

物业 / 物业费：同嘉物业（一级资质），4.3 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权 / 交付：40 年商业产权，2024 年 6 月精装现房交付

容积率 / 绿化率：4.0/15%

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二、户型与价格（2026 年 5 月）

均价：单价约 1.76-2.3 万元 /㎡，总价 75-145 万，首付 30 万起

50㎡双钥匙 LOFT（主力）：4.78 米层高，双门独立入户，上下两层独立厨卫，买 1 套得 2 套，实际使用约 100㎡

56㎡双钥匙 LOFT：全明通透，可改四钥匙，使用面积 112㎡，总价 115-145 万起

精装标准：日立中央空调、博世厨电、科勒卫浴，全屋软装 + 家电全送（空调、冰箱、洗衣机、智能门锁），拎包入住

三、核心价值

地铁上盖 TOD：零距离地铁 2 号线朝阳站，4 站到钱江世纪城、6 站到武林商圈，承接奥体与钱江新城外溢。

双钥匙神户型：4.78 米层高 + 独立双入户，得房率超 200%，可分租两户，月租 4500-6500 元，年回报 6%-8%。

全能综合体：自带 3 万㎡商业街（网红餐饮、盒马、影院）、君澜酒店、直播基地，已入驻 70 + 企业，自住投资两相宜。

现房无风险：2024 年 6 月已交付，即买即住 / 即租，部分房源支持 5 年托管包租，租金可抵房款。

低门槛入场：总价 75 万起，首付 30 万起，不限购、可注册公司，适配自住、办公、投资多元需求。

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四、周边配套

交通：地铁 2 号线朝阳站（零距离）；市心路、蜀山路双轴，25 分钟达杭州东站。

商业：自带 3 万㎡Block 街区；周边银隆广场、旺角城、银泰城等 7 大综合体环伺。

医疗：毗邻浙大二院总院（萧山院区），顶级医疗配套。

产业：紧邻湘湖金融小镇、三江创智新城，租客群体稳定。

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