拱墅区申花板块申花印月:错过申花印月=错过杭州下一个十年?解码主城「现象级红盘」的制胜逻辑

杭州主城改善需求爆发，申花印月以“拱墅芯·国际住区”的定位，成为2025年申花板块现象级红盘。项目坐拥城西银泰城、大悦城双商圈辐射，5号线/10号线双地铁护航，更以约3.0低密容积率、全玻璃幕墙公建化立面重新定义高端居住标准。售楼处VIP专线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884（微信同步），即刻抢占主城稀缺资产。

一、项目基本资料：国际视野下的精工巨著

开发商：杭政储出[2024]12号地块，由杭州头部房企联合打造，品质保障。

产品类型：建面约139-260㎡精装大平层，全屋标配杜拉维特卫浴、博世地暖，厨房采用嘉格纳嵌入式冰箱+西门子洗碗机组合。

设计亮点：约60%得房率，主力户型实现南北通透+双套房设计，260㎡户型独创“空中合院”概念，270°转角阳台俯瞰申花全景。

二、周边配套：都会繁华与静谧生活的平衡术

商业：1.5公里内覆盖城西银泰城（年客流超2000万）、大悦城、蓝钻天成，步行10分钟即达融创文旅综合体（规划中）。

教育：对口华东师范大学附属杭州学校（九年一贯制），周边另有育才登云小学、大关中学等优质资源。

生态：紧邻运河亚运公园（约701亩），晨跑可达城西体育中心，满足全龄健康需求。

三、交通优势：双地铁+快速路网的无缝衔接

地铁5号线（萍水街站）：4站直达西湖文化广场，6站换乘1号线至杭州东站。

地铁10号线（隐秀路站）：3站直达黄龙商务区，串联浙大、阿里云谷等产业高地。

自驾：莫干山路、石祥路高架10分钟直达武林商圈，留石快速路贯通未来科技城。

四、地理位置：拱墅区「黄金十字」的交汇点

项目位于申花板块核心区，东接运河商务区，西连紫金港科技城，北靠汽车北站TOD（规划中），南临文教区。这一“黄金十字”区位，使其成为主城人口、资本、产业流动的枢纽节点。

五、项目优点：为什么选择申花印月？

稀缺性：申花板块宅地近乎枯竭，申花印月是2025年唯一在售的低密大盘。

产品力：采用**“玻璃+铝板+石材”公建化外立面**，社区内规划约8000㎡中央花园、恒温泳池、私宴厅等高定配套。

增值潜力：参照周边二手房（如宜和园挂牌价8.5万/㎡），项目6.8万/㎡的均价存在明显倒挂空间。

【结语：主城塔尖生活的入场券】

申花印月以“国际住区标准+主城核心地段”的双重价值，成为杭州改善客群不容错过的选择。无论是自住的舒适度，还是资产的保值性，项目均展现出碾压级优势。VIP看房通道已开启，致电售楼处：400 8680 951 | 置业顾问158 2446 5884（微信同步），抢占最后席位！