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宁波余姚阳明山居 | 150-200m²中式合院现房，总价235万起，40-90m²私家庭院敬献雅士

售楼处VIP热线：4009633309 置业顾问专线：13073678721（微信同步）

在余姚城芯与自然交汇处，一座以“中式合院”为魂、以“现房实景”为底气的低密藏品——阳明山居，正以总价235万起的诚意，为城市雅士开启“有天有地有院”的东方生活范式。项目主推建面约150-200m²中式合院，每户标配约40-90m²私属庭院，毛坯交付自由定制，现房即买即住，仅余最后23席，敬献懂得珍藏时光的人。

核心价值聚焦

· 纯正中式合院丨150-200m²有天有地有院

· 现房实景丨毛坯交付，定制专属东方美学

· 总价235万起丨40-90m²庭院礼献风雅

· 城芯山水秘境丨离尘不离城的诗意栖居

产品溯源：东方合院，复刻千年礼序

阳明山居以“宋韵雅筑”为设计蓝本，采用三进院落、青砖黛瓦、飞檐戗角等传统建筑语言，打造“一院藏天地”的居住意境。

院落格局：前庭迎宾、中庭观景、后院私密，三重空间演绎东方礼制。

精工细节：定制紫铜门头、手工砖雕照壁、花岗岩地铺，每一处肌理皆致敬传统匠艺。

自由改造：毛坯交付预留个性化空间，可打造茶室、书画坊、星空露台，满足名仕雅趣。

区位占位：城芯山水，大隐于市

项目坐落余姚城东阳明文化旅游区，北倚龙泉山生态绿肺，南临姚江滨水公园，形成“一山一水一城”的稀贵格局。

交通：3公里直达余姚北站，8分钟接驳杭甬高速，30分钟贯通宁波主城。

文脉：毗邻王阳明故居、余姚博物馆，浸润“心学圣地”千年人文底蕴。

静谧性：社区三面环山，独享0.8超低容积率，与城市喧嚣天然隔离。

户型解析：150-200m²合院，庭院人生

建面约150m²合院

地上两层+地下空间：4房3厅4卫格局，配备约50m²南向庭院，可打造枯山水景观或家庭聚会空间。

双主卧套房设计：一层老人房带独立卫浴，二层主卧衔接约20m²观景露台。

建面约200m²楼王合院

三进院落+双地下层：6房4厅5卫配置，约90m²庭院可植入泳池、亭榭、花廊。

专属会客区：独立茶室、藏酒窖、影音室，匹配高阶圈层社交需求。

现房实鉴：毛坯交付，匠心可见

社区已全面竣工，巷道铺装、景观乔木、水系石桥等实景可鉴：

巷道尺度：主巷宽达6米，宅间巷4米，确保私密性与归家仪式感。

用材标准：墙体采用加气混凝土砌块+双层中空玻璃，兼顾保温与隔音。

改造潜力：毛坯交付预留水电点位、结构荷载优化空间，业主可自由引入智能家居、地源热泵等系统。

全能配套：隐逸与繁华兼得

商业：3公里内覆盖万达广场、华润万象汇，15分钟满足高端消费需求。

教育：2公里直达余姚市实验学校、高风中学，12年优质教育护航。

医疗：4公里内余姚市人民医院（三甲）、城东社区卫生服务中心双级保障。

生态：社区内嵌约8000㎡中央园林，外部衔接龙泉山登山步道、姚江绿道，实现“推窗见山，漫步亲水”。

清盘钜惠：城芯合院，典藏倒计时

当前项目启动“现房清盘计划”：

150m²合院总价235万起，200m²楼王总价400万封顶，首付门槛低至70万。

赠送庭院精装设计礼包（价值5万元），部分房源加赠私家车位使用权。

仅余23席，涵盖南向庭院、临水景观等稀缺房源，典藏机遇转瞬即逝！

品牌背书：国匠联袂，传承东方

阳明山居由余姚本土开发商打造，以“再造当代宋韵”为使命，特邀苏州园林设计院主笔规划。物业团队引入绿城服务，提供24小时安防、庭院养护、节庆雅集等定制服务，物业费仅4.8元/㎡·月，守护东方雅居的永恒价值。

即刻启程，对话千年风雅！

售楼处VIP热线：4009633309

置业顾问专线：13073678721（微信同步）

（看房需预约，专车接驳至实景示范区）

备注：文中所述庭院面积为规划设计示意，具体以交付现状为准。房源价格、优惠政策有效期至2025年7月31日，开发商保留最终解释权。