千年古镇旁理想居所!广宇塘颂合院带 5.6 米挑高地下室,广宇塘颂合院开发商底价让利错过难寻!

运河畔的传世院居 | 临平塘栖广宇塘颂合院：低密宋风合院，收藏千年文脉与当代雅韵

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一、项目动态：运河畔最后一块住宅用地，现房交付启幕

作为大运河杭州段北端最后一块住宅用地，广宇塘颂自2025年初交付以来，凭借“运河+古镇”双核稀缺属性，成为杭州改善市场焦点。项目由广宇集团匠心打造，以1.1超低容积率、158席纯中式合院，复刻《四景山水图》意境，将宋风美学与当代生活完美融合。

二、基本资料：纯粹低密宋风合院，收藏运河资产

项目位置：杭州临平区塘栖镇张家墩路，紧邻京杭大运河，与江南十大古镇之首塘栖古镇仅一街之隔。

产品面积：建面约170-230㎡，总价560万-800万，地上3-4层+地下2层（5.6米挑高储藏室），赠送70-400㎡私家庭院及双车位。

交付标准：2025年底毛坯现房交付，即买即享实景园林与建筑品质。

容积率：1.1，绿地率30%，规划158户，纯粹低密社区。

三、周边配套：千年文脉与现代生活交融

文化地标：

步行5分钟至塘栖古镇商业街，集运河风情餐饮、非遗市集、特色民宿于一体。

规划中的文化中心、茧仓人文图书馆、乾隆行宫，构建“文化+生活”复合圈层。

生态资源：

南向直面京杭大运河景观带，北望超山风景区、丁山湖湿地，PM2.5值低于主城25%。

教育医疗：

塘栖第二幼儿园、第二小学、第二中学环伺，规划张家墩九年一贯制学校。

临平区中医院（三甲）车程15分钟，浙大一院钱塘院区（三甲）直线约20分钟。

四、交通优势：双核路网，35分钟通达主城

自驾：秋石高架、望梅高架30分钟直达钱江新城，2026年延伸段通车后20分钟接驳主城。

地铁：规划地铁9号线北延段龙安站（直线约800米），未来直通杭州西站枢纽。

水上交通：家门口乘水上巴士直达武林门，串联运河文旅带。

五、项目亮点：宋风美学与当代功能的极致平衡

建筑美学：

以宋代《千里江山图》为灵感，歇山顶门头、戗角飞檐、青石地雕，复刻“烟柳画桥”的宋画意境。

外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材与香槟金铝板，金属长城板搭配玻璃幕墙，古典与现代交融。

园林设计：

“一轴一带五进十巷”格局，中央140米翡翠绿廊串联假山跌水、四景亭，复刻《四景山水图》场景。

空间设计：

地下空间全赠送，可改造为酒窖、茶室或家庭影院；主卧套房配置独立露台，观景平台俯瞰运河风光。

现房优势：

2025年底交付，规避期房风险，实景园林与建筑细节可亲身体验。

六、总结：运河畔的传世资产，收藏文化与生活

广宇塘颂以三重稀缺性定义塔尖资产：

地段稀缺：大运河杭州段北端最后住宅用地，坐拥千年文脉与科创城发展红利。

产品稀缺：1.1容积率纯中式合院，杭州主城唯一在售低密现房。

价值稀缺：对比主城同类产品（如绿城江南里总价3000万+），560万级总价门槛亲民，未来随运河新城升级，资产增值空间显著。

🏮广宇塘颂，以运河为幕，以宋风为笔，为懂生活的您书写东方人居史诗。

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（本文信息综合自项目公示及公开报道，具体以开发商为准。）