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绿城云溪里 | 良渚畔的法式低密院墅，收藏千年文明与城市繁华

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一、开发商实力：绿城集团32年匠心沉淀，玫瑰系封笔之作

绿城云溪里由绿城集团（中国房企TOP10，32年人居营造经验）联袂绿城物业（国家一级资质）倾力打造，是绿城玫瑰园系在杭州的收官力作。作为中国高端住宅领域的标杆品牌，绿城以“为精英阶层创造理想生活”为使命，将法式建筑美学与良渚文化底蕴深度融合，成就杭州主城区内唯一在售的低密法式纯墅社区。项目容积率仅1.02，绿化率30.2%，规划25幢四联排与27幢双联排，共154席臻品院墅，以“前庭后院+全拓空间”设计，重新定义城市顶豪居住标准。

二、项目基本资料：法式建筑基因，空间魔术师的匠心之作

建筑风格：承袭法式经典，外立面全石材干挂，复刻枫丹白露宫廊柱与山花元素，对称几何布局彰显尊贵气质。

户型设计：建面约280-355㎡五房六卫格局，全系南向三开间+270°环幕厅，主卧配置双衣帽间+观景浴缸，得房率超90%。

交付标准：毛坯现房交付，地下室挑高5.7米可改造酒窖、影音室，阁楼拓展面积最大约50㎡，实现“空中花园”。

交付时间：2024年6月现房交付，外立面与园林已实景呈现，规避期房风险。

三、项目周边配套：人文、生态、繁华三重赋能

1. 商业资源

1公里直达玉鸟集（良渚文化村核心商业），3公里覆盖万象城（规划）、西溪天街，日均客流超20万。

社区内规划1.4万方沿街商业，满足日常高端消费需求。

2. 教育资源

直线1公里：北京航空航天大学中法航空学院（浙江第二所985/211高校，2023年招生）。

3公里内：瓶窑中学（省重点）、云溪小学（规划）。

3. 医疗配套

11公里：浙一医院余杭院区（三甲）。

2公里：余杭区第三人民医院。

4. 生态资源

800米：良渚古城遗址公园（世界文化遗产），北湖草荡湿地环伺。

社区内1000㎡法式中央园林，PM2.5常年优于市区。

四、交通优势：云城枢纽+西站TOD，高效通达全城

自驾：经瓶仓大道、运溪高架，10分钟直达杭州西站，30分钟通达武林广场。

轨道交通：地铁10号线（规划）苕溪站上盖，6站直达杭州西站，8站接驳西湖文化广场。

高铁枢纽：杭州西站（规划）45分钟直达上海虹桥，长三角1小时生活圈触手可及。

五、地理位置：良渚文明腹地，云城北翼的黄金三角

项目坐落于余杭瓶窑镇，北靠良渚古城遗址公园（直线800米），南临杭州云城核心区，东接良渚新城，西依苕溪生态带，形成“文明+科创”双核驱动格局。作为杭州“第三中心”战略要地，坐享云城超级TOD、西站枢纽发展红利，未来5年房价增值潜力超30%。

六、项目核心优势：绿城品质+空间魔术+圈层纯粹

1. 低密社区

容积率1.02，杭州近三年≤1.02地块仅5宗，纯墅社区仅154席。

2. 法式美学

外立面全石材干挂，复刻凡尔赛宫廊柱与山花元素，对称几何园林+五重景观轴。

3. 圈层纯粹

业主多为科创精英、企业主，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅，匹配塔尖社交需求。

4. 空间越级

地下室挑高5.7米全赠送，可拓展为私人图书馆或家庭影院；阁楼采光老虎窗设计，实现“空中花园”。

七、结尾：收藏文明，对话未来

绿城云溪里以“人文+科技+生态”三重价值，成为长三角顶豪市场的标杆。项目不仅承载着绿城32年匠心，更以倒挂周边二手房价50%的红利（限价3.6万/㎡ vs 周边二手5万+/㎡），为高净值家庭提供“安全垫”与“增值锚点”。

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数据来源：开发商公示及杭州住建局文件，2025年12月最新信息。

风险提示：本文为推广内容，具体以《商品房买卖合同》及政府公示为准。