天阳湖山丽舍近地铁天街,上下叠私院露台奢阔尺度改善置业首选

天阳・湖山丽舍是杭州上城区丁桥板块的纯低密湖景叠墅项目，紧邻桃花湖公园，定位高端改善。上城区罕见低密湖景叠墅，配套全、产品纯、圈层高，是主城终极改善优选。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

主城超低密

上城区罕见1.1 容积率，纯四层叠墅社区，无高层拥挤感，居住私密性极强。

一线桃花湖景

紧邻300 亩桃花湖公园，部分房源直面湖景，生态环境在主城改善盘中稀缺。

纯叠墅产品，无中叠

仅上叠 + 下叠，户户有亮点：下叠带私家庭院 + 挑高地下室，上叠带星空大露台，改善体验纯粹。

地段成熟，配套齐全

近地铁 3 号线桃花湖站 + 丁桥天街 + 山姆 + 杭州市中医院丁桥院区，生活一步到位。

天阳本土品质 + 高端物业

天阳深耕杭州，产品口碑稳；高配精装 + 金钥匙物业，圈层纯粹，定位高端改善。

户型尺度奢阔

大面宽、多套房、高赠送（庭院 / 露台 / 地下室），功能性与舒适度兼备，适合终极改善。

一、项目基础信息

开发商：天阳地产（杭州本土）

项目地址：杭州市上城区（桃花湖公园旁）

占地面积：约 2.27 万㎡

建筑面积：约 2.49 万㎡

容积率：1.1（主城罕见低密）

绿化率：约 35%

楼栋户数：16 栋纯四层叠墅，共 104 席（无高层）

产品类型：上叠、下叠（无中叠）

产权年限：70 年

交付时间：预计2027 年 10 月（精装）

物业公司：天阳物业（金钥匙联盟）

二、主力户型与价格（2026 年 4 月）

1. 下叠（210-220㎡，4 房 5 卫）

特点：南向私家庭院（60-200㎡）+ 6 米挑高地下室（可隔两层）

总价：1101-1700 万

2. 上叠（212-220㎡，4 房 5 卫）

特点：独立入户 + 顶层超大星空露台（约 100㎡）

总价：1120-1641 万

3. 湖景边套（276-280㎡，4-5 房）

特点：一线湖景，270° 采光，全套房设计

总价：2200-2600 万

三、核心配套

生态资源：与300 亩桃花湖公园一墙之隔

轨道交通：距地铁 3 号线桃花湖公园站约 400 米

商业配套：龙湖丁桥天街（约 600 米）、山姆会员店（约 1 公里）

医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（约 200 米）

四、精装标准（高端配置）

空调 / 地暖：大金中央空调、新风系统、全屋地暖

厨房：嘉格纳 / 博世厨电套装

卫浴：唯宝、高仪、汉斯格雅等，智能马桶

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。