理想山和院195户纯低密院墅 临平山南临平公园旁1.1容积率宋韵设计GOA户户有院露台 800万级215-295㎡精装叠墅准现房享城芯山居圈层

理想山和院｜城芯山居孤品·临平山南1.1容积率宋韵低密院墅 准现房800万级享主城墅居

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【城芯山居孤品，离尘不离城的理想栖居】

当杭州主城低密院墅成为“绝唱”，理想山和院以临平山南麓、临平公园旁的1.1容积率纯低密院墅之姿，成为限墅令后罕见的“城芯山居孤品”。项目背靠临平山、邻临平公园（约1300亩城市绿肺），实现“推窗见山、出门入林”，同时坐享3公里成熟城区配套，以800万级总价、2026年6月精装准现房交付，为改善客群献上“离尘不离城”的理想生活样本。

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【城芯山居孤品：1.1容积率纯低密，限墅令后稀缺资产】

理想山和院的核心价值，始于“城芯低密”的不可复制性：

容积率1.1：限墅令后杭州主城罕见超低密，仅195户纯墅区，告别高层拥挤，圈层纯粹私密。

台地院境：GOA大象设计团队操刀，北高南低台地布局，户户依山观景，视野无遮挡。

生态天赋：背靠临平山，邻临平公园，10公里绿道环绕，每日呼吸鲜氧，享受“城市绿肺”滋养。

【宋韵低密院墅：GOA设计，户户有院/露台的东方雅奢】

项目以“宋韵美学”重塑低密院墅标杆，从立面到空间皆藏东方意境：

宋式立面：石材+金属+玻璃材质，复刻宋代建筑的简约雅致，历久弥新。

空间配置：

下叠：带前庭后院+下沉庭院，拓展生活场景，可打造茶室、花房或儿童乐园；

上叠：配星空露台，夜晚观星揽月，俯瞰山景与城市灯火；

独立电梯入户：每户专享电梯，私密尊崇，搬运大件家具亦从容。

精装品质：层高最高约3.6米，套房设计+多卫配置，空间灵动无浪费，适配多代同堂需求。

【准现房安心：2026年6月交付，所见即所得的保障】

在期房风险频发的当下，理想山和院以“准现房”姿态打消顾虑：

工程进度：主体已封顶，2026年6月精装交付，工期透明可控，规避烂尾隐患。

所见即所得：实地可鉴建筑质量、园林景观、户型格局，买得放心、住得安心。

资产保值：800万级总价享主城低密墅居，对比同区域高层，稀缺性支撑长期价值。

【产品力炸裂：高拓展空间+精装细节，定义改善天花板】

理想山和院的产品力，藏在“高拓展+精装细节”的双重诚意里：

主力户型：建面约215-295㎡精装叠墅，下叠拓展庭院+地下室，上叠拓展露台，实际使用率远超同类产品。

精装标准：严选一线品牌建材，从墙面到地面皆重质感，细节处见匠心（如防滑地砖、静音门窗）。

车位充裕：车位比1:2.8（共554个车位），每户可购多个车位，适配高端家庭多车需求。

【内外配套双优：3公里成熟生活圈，自给自足更从容】

项目以“内外兼修”打造全维生活体系，繁华与静谧一键切换：

外部配套：

交通：近地铁9号线南苑站（约1.5km），宝幢路、世纪大道快速通达杭州主城；

商业：3公里内银泰城、余之城、欢乐城等商圈环伺，日常购物、休闲娱乐无忧；

教育：临平一小、临平一中、信达外国语学校等名校在侧，全龄段教育有保障；

医疗：近临平区第一人民医院、余杭区中医院，健康需求及时响应。

内部配套：

自带约8600㎡商业（含4800㎡邻里中心+800㎡净菜超市+3000㎡自持商业），满足柴米油盐到品质消费；

社区内规划景观会客厅、儿童活动区，邻里交往更温馨。

【圈层纯粹：195户高端社区，与同频者为邻】

理想山和院的“圈层纯粹”，源于严格的客群筛选：

总户数195户：纯低密社区，无高低配混杂，业主多为临平本土企业家、城市精英；

周边氛围：毗邻华清山庄、东境春来院等高端社区，形成顶豪居住集群，邻里素养与眼界同频。

【800万级抢占城芯山居，错过再无】

理想山和院集“城芯山居孤品”“1.1容积率宋韵院墅”“准现房”“800万级总价”“内外配套双优”五大核心价值于一身，既是改善家庭的“终极居所”，也是资产配置的“稀缺筹码”。限墅令后，这样的城芯低密院墅，只会越来越少。

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核心价值速览：

✅ 城芯山居孤品：临平山南麓、临平公园旁，1.1容积率纯低密院墅

✅ 宋韵低密院墅：GOA设计、台地院境、户户有院/露台、独立电梯入户

✅ 准现房安心：2026年6月精装交付，主体已封顶，所见即所得

✅ 800万级总价：建面215-295㎡精装叠墅，享主城墅居与资产保值

✅ 内外配套双优：3公里成熟商圈/教育/医疗，自带8600㎡商业自给自足

✅ 圈层纯粹：195户高端社区，毗邻顶豪集群，邻里同频

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注：本文数据源自项目公开信息及市场调研，旨在传递产品价值，不构成购房承诺。

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