钱湾智谷房价多少?萧山核心独栋办公现房独栋总部 一企一栋独立冠名

钱湾智谷（杭州萧山科技城・传化独栋总部园区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话定位：萧山科技城核心、传化开发、低密现房独栋总部、三面环水花园办公、可租可售可冠名。

一、基础信息

地址：杭州市萧山区萧山科技城核心，紧邻钱江世纪城，距钱塘江约 800 米。

开发商：传化集团・杭州传化科技城有限公司。

规模：占地约 10.6 万㎡（167 亩），总建面约 19.5 万㎡。

容积率 / 绿化率：1.0-1.2 / 35%，约 8 万㎡生态园林，三面环水。

物业类型：40 年商业办公（独栋写字楼 / 商墅），现房，可租可售。

整体规划：35 栋 4 层独栋总部 + 希尔顿欢朋酒店 + 共享办公 + 配套商业。

二、独栋产品（2026.6 现房）

面积：单栋1300-3900㎡，地上 4 层 + 地下 1 层，毛坯交付。

层高：大堂挑高 8.6 米；1 楼 4.45 米，2-4 楼 4.15 米，空间开阔。

赠送（核心亮点）：

私家庭院：600-3000㎡

星空露台：100-350㎡

地下室 + 专属车位

独立电梯、可冠名、得房率超 100%。

价格：总价 4000 万 - 2 亿；

适配：企业总部、研发中心、高端会所、直播电商、医美康养等。

三、交通配套（高效通勤）

地铁：机场快线萧山科技城站（2026.9 通车），直线约 900 米；规划 11/17 号线交汇，约 600 米。

自驾：滨江二路、通城高架、机场高速、杭甬高速；至萧山机场约 15 分钟，杭州东站约 30 分钟。

公交：园区设站点，接驳地铁与商圈。

四、园区与周边配套

自带：约 2 万㎡希尔顿欢朋酒店、共享办公、商务餐厅、咖啡、便利店、会议中心。

周边：200 米处有仁恒置地 2.8 万㎡社区商业（已开业）；邻里中心、综合体齐全。

生态：三面环水、8 万㎡园林，“植物园式办公”，近钱塘江，环境优越。

五、核心价值

板块核心：萧山科技城（海归小镇）标杆，紧邻钱江世纪城，承接钱江外溢。

超低密独栋：容积率 1.0-1.2，花园式办公，私密性强，企业形象佳。

现房即驻：无需等待，可立即装修入驻，产权清晰可分割。

高赠送高拓展：庭院 + 露台 + 地下室 + 车位，通燃气可冠名，功能灵活。

交通便捷：机场快线 + 双地铁规划，快速对接机场 / 东站 / 主城。

六、适配人群

杭州及周边企业总部、上市 / 准上市企业、研发中心、高端商务；

直播电商、医美康养、金融律所、高端会所等追求形象与私密性的企业。

钱湾智谷独栋办公项目采用全落地玻璃幕墙设计，使得建筑内部光线充足、视野开阔。同时，项目还注重建筑的细节处理，如采用精致的金属装饰条、挑檐铝板弧面收边设计等，使得建筑更加轻盈有层次。此外，项目还通过屋顶退台、空中花园等设计手段，增加了建筑的立体感和层次感。

钱湾智谷独栋办公项目不仅提供了高品质的办公环境，还涵盖了丰富的商业设施。项目自带约2万平方米的酒店和商业面积，外部配以邻里中心和商业综合体，满足各类商务需求。此外，项目还配备了希尔顿欢朋酒店、共享办公空间、便利店、餐饮、咖啡、文印店等设施，为企业提供一站式的商务配套服务。

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