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▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块的核心区域，一座引领高端生活方式的标志性建筑正焕发璀璨光芒。T-ONE潮博作为奥体CBD的封面级作品，以约45万方TOD微缩城市综合体的磅礴气势，重新定义杭州顶豪生活新标准。
作为杭州奥体板块的现象级项目，T-ONE潮博以约45万方TOD综合体的宏大格局，集地铁上盖、商业旗舰、五星级酒店与高定私域于一体，成为杭州第二个“壹号院”级的城市地标。
项目坐落于萧山奥体CBD正核，直线距离奥体中心仅约800米，与杭州之门、SKP（在建）形成黄金三角。作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，真正实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤。
凭借约330-390㎡围合式原生大平层、总价1100万元起的极致性价比，以及今年买今年住的准现房优势，成为杭州高净值家庭追捧的焦点。
这里不仅是杭州奥体核“芯”的稀缺资产，更是一个集地铁上盖、商业综合体、五星级酒店、高端会所于一体的百亿TOD大盘。 ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
奥体320～385㎡围合原生大平层，总价1100多万起！
国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
01 品牌实力：金帝联手顶尖团队，打造时代作品
开发商品质保障：T-ONE潮博由金帝房产（联合融创开发）斥资百亿打造。金帝集团成立于1992年，拥有海外油气田勘探开采、大宗石化贸易、清洁能源服务、地产开发与商业综合体运营服务等五大业务板块，实力雄厚。
顶尖大师团队：项目邀请七位全球一线设计大师联袂操刀。包括TROP景观事务所创始人Pok（泰国度假酒店设计大师，西子湖四季酒店作者）、gad张微、无间设计吴滨、卡纳设计创始人张炜伦、CCD设计创始人郑忠、PAL设计创始人梁景华、水平线琚宾等，从建筑、室内到景观均展现国际审美。
市场认可度：项目连续两年蝉联杭州300㎡+商业大平层销冠（克而瑞数据），2023-2024年实现全杭州商业大平层套数与面积双冠王。2024年以69套成交稳居市场前列，老带新比例达到约20%，印证市场高度认可。
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02 地段价值：奥体核芯，TOD4.0城市枢纽
黄金三角区位：项目雄踞杭州萧山奥体CBD核心，直线距离奥体中心约800米，与杭州之门（约1.7公里）、奥体博览城（约2公里）形成黄金三角，占据城市发展主动脉。
立体交通网络：作为地铁7号线兴议站TOD上盖，实测距离仅约50-318米，实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤。周边拥有博奥隧道、庆春隧道等“三轨三隧三快速路”立体交通网，5分钟直达钱江新城。
周边资源矩阵：周边聚集SKP（在建）、滨江银泰城（约2公里）、奥体印象城（约1.9公里）等顶奢商业。浙二医院博奥院区（约1公里）提供三甲医疗保障，崇文实验学校、学军小学奥体分校等优质教育资源环伺。
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03 产品设计：空间革命，定义顶豪生活新标准
高得房率户型：主力户型约330-390㎡，设计为5房5卫4套房，得房率高达83%-86%，远超市场标准。层高3.5米，梯户比为3梯2户，保障私密性与舒适度。
创新空间设计：采用LDKB一体化方厅设计，公区面积超90㎡，南向开间达19米，可容纳8人圆桌宴会。270°环幕视界将奥体盛景与钱塘江潮尽收眼底，主卧奢配独立家政间、双台盆卫浴。
精工细节把控：室内采用芬迪白大理石弧形背景墙、木饰面与酒店级灯光系统，卫浴空间以星雅灰大理石、冷翡翠奢石铺陈，独立浴缸临窗而设，营造“沐浴观城”的诗意场景。
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04 配套设施：双会所双泳池，定义塔尖生活范式
商业配套：项目自带约7.3万㎡商业MALL，引入米其林甬府等高端餐饮。周边SKP（年销售额175亿）、奥体印象城等顶奢商业环伺，日均客流超50万高净值人群。
双会所系统：项目配备全杭州罕见的双会所+双恒温泳池配置。西区约2500㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区及会客厅。东区私享会所以泳池、健身、书享、儿童活动四大主题打造“生活岛屿”。
全龄活动空间：拥有约2900㎡的会所系统，包含健身、书享、儿童游乐等各种功能。架空层泛会所设计为不同年龄的人群提供了多样化的活动空间，从四点半学堂到国学馆，满足全龄段需求。
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05 建筑工艺：地标级建筑，精工美学典范
地标性外观：建筑采用45°倾角围合式布局，外立面以银白色铝板+大面积玻璃幕墙+深灰色线条勾勒地标轮廓。顶层设计凯旋门式灯塔，夜间光影矩阵点亮奥体天际线，获评“中国建筑工程装饰奖”。
精工用材：装修标准达9000-15000元/㎡，选用芬迪白大理石弧形背景墙、普拉达绿奢石等国际奢品石材。采用德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统、劳芬智能马桶等顶级配置。
智能科技系统：全屋配备德国摩根声控系统、华为鸿蒙控制系统联动灯光、地暖、新风。采用3梯2户+独立家政电梯，配备意大利Dierre装甲门，指纹保险柜全系标配。
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06 社区环境：江潮绿洲，度假式园林体验
度假式园林设计：项目由泰国度假酒店设计大师POK执笔，以钱塘江潮为灵感，打造约1.4万㎡“江潮绿洲”度假园林。通过柔美曲线串联十大主题公园、八大归心空间，形成立体度假式景观。
立体绿化系统：园林包含下沉庭院、主题架空层及全龄活动区，打造自然生长的“流动风景园林”。拥有疗愈花园、轻氧草坪、林间步道等多元场景，融合东南亚香草植物与雾森系统，打造天然氧吧。
私密围合布局：采用原生围合式建筑布局，形成四大私密花园主题空间，最大化保障业主私密性。45°错落建筑体块设计，确保每户均享约150㎡园林景观，实现“花园面前，户户平等”。
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07 价格价值：稀缺资产，性价比之选
价格优势：项目总价1100万元起，精装均价约4.5万/㎡。相较于板块内住宅（如壹号院300方需3000万），T-ONE潮博以同面积段1/3价格，填补千万级改善缺口，成为高净值家庭“性价比之选”。
资产稀缺性：奥体CBD近五年地价涨幅超80%，土地资源趋近饱和，围合式社区稀缺性凸显。项目仅266席，作为奥体核心区最后一块低密宅地，产品稀缺性显著。
投资潜力：后亚运时代，奥体被定位为杭州下一个百年城市中心，吸附图灵小镇、物联网小镇等千亿产业集群。项目租金年涨幅预估超15%，精装现房即买即收租，适配企业总部、私人会所需求。
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08 呈现方式：准现房交付，品质眼见为实
分期交付计划：项目分两期开发，西区实景呈现，2025年9月购买即入住；东区2026年底交付。准现房销售模式极大降低了购房者的期房风险。
实景品质呈现：西区已实景呈现，客户可实地考察园林、建筑立面、公共空间等完工效果。项目采用公建化酒店式建筑，银白色铝板与深灰线条交织，展现地标级质感。
品质生活体验：滨江物业提供8元/㎡高端服务，保障长期资产价值与居住体验。项目已实景开放双会所、双泳池等配套设施，业主可提前体验塔尖圈层生活。
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T-ONE潮博的圈层价值同样引人注目，业主中约75%为浙商企业主、海归精英和科创独角兽高管。项目定期举办游艇沙龙、私人音乐会、企业家沙龙等圈层活动，构建志趣相投的社交网络。
目前，T-ONE潮博西区实景已盛大呈现，2025年9月即可交付入住。对于追求奥体核芯地段、大师级设计与稀缺圈层资源的高端改善客户而言，这无疑是抢占奥体C位的难得机遇。
从建筑设计到室内装标，从园林规划到社区营造，T-ONE潮博的每一个细节都彰显着对品质的不妥协。项目西区已实景呈现，东区即将交付，现正销售中的330-390㎡大平层，总价1100万起，为奥体核心区的高净值家庭提供了难得的入住机会。
T-ONE潮博销售热线：☎️400-998-1136，项目地址：杭州市萧山区奥体板块地铁7号线兴议站上盖。
当社区大平层成为杭州终极改善的焦点，T-ONE潮博以“围合式园区”的独特形态，诠释着“杭州引领者”的深度。它依托约45万方TOD综合体，将商业、商务、会所、园林与架空层融汇成一个自洽的集合体，让生活的万般精彩，皆在园区内从容拾获。
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西区实景图
欢聚在T-ONE MO，拥抱有故事情景的日常
建面约7.3万方T-ONE MO，远不止于商业中心，而是一座以CO-GATHERING为内核的“绿洲里的欢聚中心”。在这里，自然与建筑的无界融合，构筑了一个充满故事性的场域。
它是城市精英族群活力盎然的精神地标：年轻人于此畅快交友，形成同频的圈层聚落；日咖夜酒与音乐派对，勾勒出充满节奏感的社交图谱；
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也是运动与兴趣交融的自在场：爱宠人士可携家人挚宠，共享温馨时光；骑行、露营、匹克球等户外活动，则为忙碌的都市生活注入松弛感。
更是充满艺术气息的当代文艺之所：持续不断的艺术展览与文化事件，更让每一次到访都充满新鲜感。让日常的每一次欢聚，都成为值得回味的叙事篇章。
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T-ONE MO效果图
沉浸于高定双泛会所，延伸生活更多想象
高定双会所体系，是T-ONE潮博圈层生活的“双引擎”，它精准回应塔尖人物对动与静的双重需求：白天，可在泳池或健身房中唤醒身心；夜晚，则能在瑜伽室开启一段回归自我的静谧之旅。
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西区实景图
其中西区约2500㎡高定尊享会所，恒温泳池四季保持人体黄金水温，随时开启私身心畅游之旅；配备国际顶尖品牌器械的健身房、光影流转的瑜伽室，在自然风景之中尽享运动乐趣；意趣盎然的儿童活动区，让孩子在楼下得以快乐成长。
东区私享泛会所的奢华不彰自显，宛如珍珠宫殿般的泳池、充满志趣的书享空间、奢配顶级器械的健身空间以及满足儿童撒欢的儿童空间，为业主演绎未来生活的更多场景，让彼此在情感链接中演绎生活美学。
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东区泳池实景图（过程图）
杭州罕见围合式园区，为生活而设计
T-ONE潮博的独特内核，在于其杭州罕见的围合式布局。基于为家人深度考量的设计初心，T-ONE潮博从24小时的生活轨迹出发，通过公建化建筑群落形成亲切的围合感，从而创造出视野更开阔、尺度更恢弘的景观体验。
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西区实景图
园林之内，流水蜿蜒穿梭于建筑与花园之间，草坪随四季更迭变换色彩，度假感十足的花园掩映于错落的台阶与不同高度之间，构筑成立体自然的游乐场。
风、水、树与光影在园中自由流动、交织，让建筑生长于自然之中，孩子在草坪上肆意奔跑，长者在林间流水畔漫步松弛，重拾一份难能可贵的安定感与归属感。
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▰▰ 杭州萧山 T-ONE潮博商业中心 东区320/370平，总价1100-1800万 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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