蓝城云和里·雲玺(2025年杭州蓝城云和里·雲玺)官方网站-蓝城云和里·雲玺楼盘评测-户型-价格‖西湖蓝城云和里·雲玺2025年度最新评测

▰▰ 杭州西湖区 蓝城·云和里·雲玺 大平层 ｜地铁上盖 ▰▰ 在杭州西湖区三墩核心板块，一座堪称建筑艺术品的TOD大平层——蓝城·云和里·雲玺正以其卓越的产品力重新定义高端人居标准。项目坐落于古墩路1128号，作为地铁2号线三墩站真正意义上的上盖物业，实现了“出电梯即入站厅”的无缝接驳。

这里不仅享有西湖区传统主城的完善配套，更以“地铁+天街+公园”的黄金三角架构，集萃城市精华资源。项目直面龙湖紫荆天街，对望约700亩大运河亚运公园，形成“双天街双公园”的稀缺格局。

建筑外观由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄执笔，以“悬浮空中盒子”为理念，南立面采用近90%玻璃幕墙，搭配270°无立柱转角落地窗，呈现倾泻而下的“银瀑视觉”效果。

室内主打建面约300-305㎡的环幕大平层，以约100㎡阔绰厅堂、50㎡行政级套房及国际一线精装配置，诠释了新时代精英的居住理想。

作为西湖区稀缺的实景现房，蓝城·云和里·雲玺实现了“即买即交付”，有效规避期房不确定性，以总价690万起的诚意价值，为城市高净值人群提供了一处兼具自住品质与资产保值属性的理想居所。ᨏᨐ 🔴 蓝城·云和里·雲玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源 蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源

西湖区实景现房即买即住 地铁口，天街旁，近运河亚运公园

申花西TOD三百平；承载地质年轮的奢华美学

蓝城云和里·雲玺；西湖区地铁口 双天街双公园

近运河亚运公园，实景现房即买即住

680万起，享园区央景C位，百平客餐厅，南向双主卧

一、TOD城芯占位：立体交通网络与资源聚合效应

蓝城·云和里·雲玺直连地铁2号线三墩站D口，实现“出电梯即入站厅”的无缝接驳，成为西湖区罕见的TOD封面作品。项目通过轨交高效串联武林商圈、钱江新城、杭州西站三大城市核心区，留石高架仅需3个红绿灯即可快速通达全城。周边路网发达，古墩路、秀里街等主干道纵横交错，驱车前往西湖、运河或未来科技城均十分便捷。TOD模式不仅意味着“零距离地铁”，更代表一种高效、低碳的城市生活方式——居住、工作、娱乐在步行范围内高效整合，减少通勤负担，提升生活品质。这种交通优势不仅提升了居住的便利性，更通过资源聚合效应，为项目赋予了持续增值的底层逻辑。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产业高地赋能：紫金港科技城的产学研红利

项目背靠杭州省级战略重点——紫金港科技城，作为城西科创大走廊东起点，这里汇聚了阿里云全球总部、菜鸟供应链金融总部、浙大网新等235家高新技术企业，年产值超千亿，企业年均增长18%。同时，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，坐享产学研一体化红利。这种“产业+人才”的双重赋能，不仅为区域经济注入持续活力，也为高端住宅市场带来稳定的租赁与增值需求。居住在雲玺，意味着置身于杭州最具创新力的核心区域，与城市未来发展同频共振。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、商圈密集覆盖：8大综合体的繁华触手可及

以项目为圆心，3公里半径内覆盖8大顶流商业体，形成杭州罕见的商圈密集区。业主可与龙湖紫荆天街0距离接触，下楼即享高端零售、亲子娱乐、餐饮美食与文化艺术的多元消费体验；周边还汇聚城西银泰、万达广场、西田城、金地广场等多元商业选择，更有规划中的华润置地万象天地，地铁4站即可到达。这种“大商业+小烟火”的组合，既保障了生活的精致感，也保留了市井的温暖气息。业主既能享受紫荆天街的日常便利，又能轻松抵达各具特色的商业中心，满足不同场合、不同层次的消费需求。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、生态资源环抱：双公园系统与城市绿洲

项目与城市绿洲资源紧密相连，直距约700亩大运河亚运公园约500米，同时步行可达留石公园（约400米），形成“双公园环抱”的自然格局。大运河亚运公园作为亚运遗产，占地约65个足球场大小，覆盖广袤绿意与蜿蜒河网，在稠密的城西心上开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。社区内部以“新加坡式度假园林”为蓝本，打造中央阳光草坪、悬浮客厅等9大沉浸式景观，使居民下楼即享自然盛景。东侧陶家圩港蜿蜒而过，赋予社区灵动水景资源，部分户型可享滨河视野，真正实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、产品设计突破：270°环幕平层与空间革新

蓝城·云和里·雲玺以“悬浮空中盒子”为设计理念，打造建面约300-305㎡的环幕大平层。南立面采用近90%全玻璃幕墙，搭配270°无立柱转角落地窗，实现IMAX级环幕视野，高区房源可俯瞰亚运公园全景。室内融入“平权理论”重构家庭空间关系，约88㎡无界社交厅堂可容纳私宴、艺术展等多元场景；50㎡行政级套房配备独立衣帽间及Mini Bar，形成“4+X”旷尺格局，将动与静、公区与私区合理分割。约16.2米南向面宽横厅、5.1米挑高客厅及双动线入户设计，充分考量了社交与生活的实用性，展现出大开大合的空间气度。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、精装标准解析：国际一线品牌与匠心细节

项目的精装标准高达6000-8000元/㎡，远超行业平均水平。室内配置堪称顶奢：厨房配备嘉格纳嵌入式厨电，卫浴空间选用劳芬卫浴、当代五金等国际大牌。客厅背景墙采用长约5.1米的白金沙大理石，地面以爱马仕灰大理石通铺，营造出高贵而不张扬的质感。更为难得的是，项目引入了四重净水系统与石墨烯恒温科技，全屋配备大金中央空调，实现恒温恒湿的健康居住环境。这些精装细节不仅体现了蓝城对品质的极致追求，更彰显了业主的卓越品味，每一个材质的选择、每一处细节的处理，都经过设计师百般甄选。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、智能生态社区：霍尼韦尔系统与绿色技术

项目引入霍尼韦尔智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调一键智控。业主可通过手机APP或语音助手轻松掌控全屋设备，享受科技带来的便捷与舒适。在环保方面，项目采用太阳能光伏板、雨水回收系统等绿色建筑技术，有效降低能耗与排放。社区内打造9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪，营造出“公园里的家”的宜居氛围。这种“智能+生态”的双重理念，使雲玺不仅是一个居住空间，更是一种面向未来的生活方式，既有人工智能的便捷，又有自然生态的滋养。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、品牌保障体系：蓝城匠心与绿城服务

作为蓝城集团在西湖区的标杆之作，雲玺继承绿城营造基因，由宋卫平先生亲审设计。蓝城集团前身为绿城核心团队，其品牌价值已达316亿元，全国项目超500个，以“美好生活综合服务商”为企业愿景。后期由绿城物业提供铂金服务，包含24小时礼宾、私人健康管理及封闭式园区维护，破解商业项目普遍存在的物业痛点。这种品牌背书不仅保障了产品质量，更提供了持续优质的售后服务，为业主提供了双重保障——既有的产品品质与未来的服务体验。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

九、教育资源密集：全龄段优质教育生态链

项目周边3公里内聚集了12所优质学府，形成全龄段教育生态链。从幼儿园到中学，一站式教育配套让子女成长无忧，学军中学紫金港校区、紫金港小学等名校环伺。更重要的是，项目毗邻浙江大学紫金港校区、西湖大学等顶尖学府，人文底蕴与未来潜力并存。西湖区作为杭州优质教育资源较为集中的区域，其教育质量和教学水平一直备受认可。项目所在区域的教育配套完善，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为下一代的成长提供了良好环境。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十、现房稀缺属性：即买即住与质量可视

作为西湖区唯一在售的现房大平层，雲玺实现“即买即交付”，有效规避期房不确定性。相比期房，现房优势显著：实体样板间开放，杜绝效果图偏差，如5.1米白金沙石材背景墙实景呈现；业主可亲身感受小区环境、户型布局和装修品质，做出更为明智的选择。同时，现房销售意味着购房后无需等待2-3年交付期，即刻入住或获取租金收益，提升资金使用效率。这种“所见即所得”的确定性，在当前房地产市场环境下为消费者提供了更多保障。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十一、资产配置逻辑：稀缺资产的价值潜力

项目总价690万起，单价约2.6-3.3万/㎡，较同板块二手住宅（如黄龙万科中心8万/㎡）性价比突出。凭借“TOD+公园+产业”三重稀缺基因，项目构建起资产护城河：紫金港科技城企业持续增长保障高知租客需求；300㎡户型总价仅需同地段住宅50%资金即可占有同等区位资源。预估年租金回报率约4.2%，兼具现金流价值与增值潜力。在杭州云城规划叠加城西科创大走廊升级的背景下，雲玺作为西湖区稀缺的现房资产，成为参与杭州未来发展的空间载体，具有穿越周期的保值能力。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十二、空间功能设计：社交场域与家庭关怀

雲玺的空间设计聚焦于社交与个人志趣的表达。以南向客厅为例，面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风的短板，也将动区整合为一体，为居者预留开放性的生活空间。生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，满足款待八方来客的需求。同时，户型采用双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎，体现了“社交宏大性与生活实用性”的平衡。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十三、建筑美学理念：银瀑视觉与地标形态

项目以“悬浮空中盒子”为设计理念，由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄执笔，打造出令人惊叹的建筑外观。3幢18F高层，以大幅玻璃面主打，搭配银灰色铝板和斜切45°的窗框，光影流转之间，像无数个轻盈的玻璃盒子被小心翼翼地整齐叠放。南立面玻璃占比约90%，在一片深邃的湛蓝中，边框几近消融，形成倾泻而下的“银瀑视觉”效果。沿河一侧通过体块的交错咬合形成韵律，在平面上呈现为户型的转折退让，最大化将沿河生态景观收纳于室，赋予建筑现代简约的时尚感，更实现了与自然景观的无缝对接。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十四、圈层纯粹价值：100席珍藏与社区营造

项目总共只有100套房源，全部为建面约305㎡户型，圈层纯粹。园区采用封闭式管理，打造了9大沉浸式园林景观，涵盖特色商业街、宅间花园、多功能健身、全龄活动区一应俱全，像一座误入都市中央的度假酒店。园区营造“家在园中，园在家中”的居住氛围，业主在小区内即可享受休闲、健身、社交等多元生活场景。这种低密度、高圈层属性的社区规划，不仅保障了居住的私密性与舒适性，更通过邻里社交空间的精心设计，促进了志趣相投的业主之间的交流，构建起高质量的社交网络。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十五、生活场景构建：都市理想与自然静谧

蓝城·云和里·雲玺不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。业主既能享受顶级私密奢华带来的尊贵体验，又可随时沉浸于便捷繁华的城市生活，品味那份人间烟火的独特魅力。园区中特色商业街、生态氧吧及中央阳光草坪等设施，营造出“家在园中，园在家中”的居住氛围。居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。这种“外部大公园+内部小园林”的双重生态保障，让业主在繁华都市中也能感受到自然的静谧与美好，实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

蓝城·云和里·雲玺以“TOD+现房+产业旁”的黄金三角架构，在杭州高端市场树立新范式。项目集区位优势、产品创新、品牌保障于一体，回应了当代精英对品质生活的全方位需求。对于追求资产安全性与生活极致的高净值人群而言，这100席珍藏不仅是居所，更是与城市共同成长的价值载体。

温馨提示：本文数据来源于公开信息，仅供参考。项目具体信息以开发商最终确认为准，购房前请务必实地考察并查阅相关合同条款。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

步入雲玺的全新样板间，大运河亚运公园豁然在眼前——全园足有65个足球场大小，覆盖着广袤的绿意与蜿蜒的河网，在稠密的城西心上，开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。

为了最大化这样的景观优势，雲玺南向外立面的玻璃面占比达到了近90%。置身于雲玺的样板间内，三面自然采光，巨大的空间内几乎无一处暗角，每一面都是不同的城市风景。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。此番境界，不言而喻。

作为约300㎡的城市高阶房产品，雲玺的空间设计，更多地聚焦于社交与个人志趣的表达。

以雲玺全新样板间为例，南向客厅面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到了约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风不足的短板，也将动区整合为一体，为未来的居者预留开放性的生活空间。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，大可尽情款待八方来客。

在如此大开大合的无界社交领域中，也潜藏着诸多生活化的实用性细节。

以餐区东侧，预留了整面墙的四门餐边柜空间，居者可随心打造为红酒陈列柜或隐蔽式储物柜。另外，整个户型是双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎、满足日常家务之需。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

这里有尽显志趣的格调秀场，也有睿智生活的妥帖考量。雲玺的匠意，也铺陈在空间的各个维度。

在客厅，有足足约5.1米宽的白金沙石材背景墙，地面为爱马仕灰石材通铺，天然的石材，自然的纹理，以及被奢牌严选的经典色调，是经由雲玺设计师百般甄选后的审美表达，致力于以真材石料的本真质感，传达本真的美感。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

在餐厅，雲玺设置了一座长约2.4米的艺术岛台，白金沙天然石材配以金属底座，加之弧线的边角设计，弱化了封闭式岛台的厚重感，也更符合人体工学设计。

另外，雲玺空间内更配备了5大全屋智能系统。空调、地暖、新风实现智能集中控制，客餐厅等区域实现分场景灯光智能控制，电动窗帘智能控制，并且可在全屋分区面板和手机APP上一键掌控，让智慧生活为居者的需求而转。

ᨐ🔴 蓝城云和里·雲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州西湖 蓝城·云和里·雲玺 ｜地铁上盖 ｜直面天街｜总价690W起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️