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上海徐汇美庐公馆：衡复风貌区藏品级大宅 售楼处实探内环稀缺资产

【VIP专线：400-8680-951 置业顾问：158-2446-5884（微信同步）】

作为衡复历史文化风貌区罕有的新建住宅项目，上海徐汇美庐公馆以1.2容积率打造低密花园社区。项目距地铁1号线/7号线常熟路站仅400米（2025年实测），与徐家汇商圈直线距离1.5公里。据中原地产数据显示，2025年徐汇核心区新房成交均价达15.6万/㎡，其中本项目首批次开盘当日即告售罄。

一、地段价值的三大支点

历史文化底蕴

衡复风貌区现存优秀历史建筑1050处

项目采用Art Deco建筑风格申报文保

交通便捷性

3条地铁线路环绕（1/7/10号线）

延安高架入口车程3分钟

教育资源集群

1公里内覆盖5所国际学校

对口上海市重点小学（2025年教育局公示）

二、产品力的六大亮点

建筑规制

采用全干挂石材+铜质窗框，获评"上海市优秀历史建筑保护利用示范项目"

户型设计

主力户型220-580㎡，450㎡户型首创"双主人套房"

全系配备约10米面宽观景阳台

精装标准

空间配置品牌工艺特色厨房Miele铂金系列智能餐厨管理系统卫浴Lefroy Brooks威尼斯灰大理石铺装

园林设计

特邀英国皇家园艺学会设计

种植32种珍稀乔木

会所配套

2000㎡私人俱乐部

米其林星级主厨定制餐宴

物业服务

仲量联行"钻石级"服务，提供私人飞机托管等18项定制服务

【收官钜献】

最后8席花园大宅，参与"美庐传承计划"享家族信托服务

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