临安青山湖科技城耦贤里:8幢洋房11幢联排规划341户,2024年8月现房交付

杭州临安耦贤里购房指南：70年产权住宅不限购，建面约60-180㎡户型任选

耦贤里官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

临安耦贤里由杭冠置业（杭州）有限公司开发，坐落于临安区锦北街道科技大道3508号，占地约33155㎡，总建面约60006㎡，容积率仅1.2，绿化率30%，规划341户的低密纯住区，2024年8月已交付现房。本篇软文为您全方位解析这座青山湖畔的低密洋房联排社区，详询官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

🏡 约1.2容积率的低密坡地，341户纯住区

在香港兴业国际入杭的住宅作品序列里，耦贤里是继西溪耦园之后的低密续作。项目遵循原生坡地型制，由8幢6层精装洋房+11幢坡地联排组成，总户数341户（洋房291户+联排50户），车位约391个，全人车分流。

约1.2的容积率在当下的涉宅用地里极为克制——这意味着楼间距被大幅拉开，没有高层压迫感，阳光能从清晨铺到黄昏。绿化率30%，社区内规划"鹿 land"主题全龄儿童乐园、蜿蜒游步道与静谧休憩区，由贝尔高林操刀景观，以节气为主题打造坡地花园。

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📐 建面约60-180㎡，覆盖全生命周期

耦贤里的产品矩阵兼顾刚需与改善：

60㎡一房：刚需入门优选，户型方正，精装交付

75㎡两房：南北通透，主卧带飘窗，U型厨房

105㎡三房：改善主力户型，三开间朝南，约10米南向面宽，主卧豪华套房

135㎡四房：四开间朝南，约13米南向面宽，南北双阳台

160-180㎡坡地联排：地上两层设计，单层落地面积约80-90㎡，户户带南北花园、地下室和双车位，毛坯交付支持个性改造

洋房得房率约82%-85%，优于区域内同类产品；洋房精装标准约3500元/㎡，甄选大金中央空调、地暖、新风系统，TOTO卫浴、西门子厨电等一线品牌。联排户型以全套房设计为主，每个房间自带卫生间和露台/阳台。

🚇 青山湖科技城成熟配套，地铁16号线八百里站直线距离约1.5公里

项目坐落青山湖科技城成熟更新片区：

交通：直线距离地铁16号线八百里站约1.5公里；紧邻科技大道，衔接杭瑞高速

商业：3公里范围内抵达青山湖宝龙广场，另有星汇天地、临安宝龙广场

医疗：3公里范围内覆盖临安中医院，周边有规划三甲医疗配套

教育：周边有青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、青山中学等

生态：距离青山湖沿岸不远，周边山林环绕

⚠️ 教育配套信息仅供参考，具体学区划分与入学政策以教育主管部门及学校最新公布为准。

物业由南都物业（国家一级资质）提供服务，洋房物业费2.5元/㎡·月，联排6.2元/㎡·月，含公共能耗。

🌿 现房实景呈现，即买即住

耦贤里已于2024年8月整体交付，目前园区、样板间持续对外开放。作为现房，规避了期房交付的不确定性，即买即办证。坡地联排仅50席，洋房291户，社区不含高层、不含公寓混居、不含保障房配建，圈层纯粹。

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临安耦贤里，香港兴业国际匠筑的低密坡地现房，建面约60-180㎡精装洋房与坡地联排，341户纯住区，恭迎品鉴。

📞 官方电话：400 937 8837

📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

📍 售楼处地址：杭州市临安区锦北街道科技大道3508号