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用实景说话！这才是红盘的热销之道！
兑现力，正成为穿透市场迷雾的终极利器。
镜湖东热销红盘——卧龙·石泗里，以三重硬核品质：产品实景落地、城市规划配套同步生长、工程进度扎实推进，给“兑现力”做了一个高分注解。
市场诸多11-13F小高层期房常冠“洋房”之名，交付时却难副其实。
而石泗里，6层真洋房已成实景。
▲卧龙石泗里 实景图
绍兴最关心的采光和通风，在这里都能亲身感受：建筑轻盈伏于香樟林间，阳光如瀑倾洒，一楼都能享受丰沛阳光；阔绰楼间距，让清风自由穿行……
这是再美的效果图，都给不了的说服力。
肉眼可见的，不只6层洋房带来的超高舒适度，还有实打实的空间尺度。
去实地样板房看过的朋友，会有种感受：石泗里洋房，相比同样建面高层，空间更舒适一些。
这得益于石泗里洋房，拥有高达约86%得房率，一般高层仅约75-78%。
建面约125㎡样板房，尺度堪比建面约140㎡高层。
约4.1米开间大客厅，陪孩子玩动森或马里奥赛车，完全不在话下，约7.1米开间*1.8米进深庭院式阳台，放得下一整张瑜伽垫，莳花弄草也绰绰有余……
▲卧龙石泗里 样板房 实景图
不止洋房，石泗里另一低密产品——稀缺滨水双拼院墅，也已实景可鉴。
如果没有实地看过，你一定想象不到：原来地下室也可以洒满阳光。
石泗里双拼采用双首层设计，地下室层高足足约5.55米，可自行改造双层，从地下一层推门而出，可以直接步入一座绿意盎然、洒满阳光的下沉式花园。
▲卧龙石泗里 实景图
这种更高成本的建筑设计，彻底打破传统排屋地下室的幽暗印象，让它不再是储藏室，而是可以化身采光厨房、通透健身房，或是临花园雅致茶室，让地下室更具“呼吸感”，大大提升使用频率。
▲卧龙石泗里 实景图
降本时代，产品细节“说到做到”，是最大诚意。
譬如石泗里承诺的三玻两腔门窗系统，无论洋房还是联排，我们都能看到最外层选用造价更高low-e玻璃，不仅保温降噪效果更佳，更能有效降低紫外线透过率，守护室内舒适。
▲卧龙石泗里 实景图
还有颇具江南韵味的人字坡屋顶，目前也已实景呈现。
这种设计不仅承袭传统建筑美学，更凭借其出色的排水性能，有效契合绍兴漫长雨季，提升防水防潮能力。
实景比效果图好看，是当下市场的至高赞誉。
▲上图为效果图，下图为实景图
今年上半年越城楼市遇冷，但3月以来，石泗里，却持续稳居越城网签套数排行TOP10，3月更问鼎镜湖东网签套数TOP1。
石泗里的热销，印证了一个朴素真理：在信任脆弱的时代，实景呈现的品质，永远是最有力的信用背书。
更重要的是，石泗里未止步产品本身，产品背后的美好墅区生活，也已照进日常。
石泗里虽位于镜湖东核心区，但地块本身是双面环水半岛，开阔水面将墅区与城市隔绝，“结庐在人境，而无车马喧”，站在阳台上，你可以看到近处白鹭翻飞，远处灯火璀璨。
▲卧龙石泗里 实景图
石泗里水岸有一座约3000方滨水花园，沿花园小径漫步，河风带青草香和水汽吹来，小径曲折蜿蜒，移步异景，光影流转，情绪价值拉满。
▲卧龙石泗里 实景图
石泗里甚至还斥巨资，让其中央园林景观——四水归堂园，提前实景呈现。
▲卧龙石泗里 实景图
四水归堂园不仅是个物理空间，更是强大情绪转换场。
大门口，两株挺拔的罗汉松如卫士恭候，虬曲枝桠是无声的迎宾礼，瞬间将外界的喧嚣与烦扰温柔隔绝。
▲卧龙石泗里 实景图
踏入大门，一方静谧的四水归堂庭院豁然眼前，山石临水盘踞，穿行其间，水声盈耳，光影婆娑，带来强大仪式感……
▲卧龙石泗里 实景图
这里还是享受生活的场域：年轻人在水边亭台闲坐半日，陪孩子在池边喂锦鲤，老人在岸边摇着蒲扇对弈，家人的笑语，生活的本真，在此流淌凝聚，承载各种生活小确幸……
▲卧龙石泗里 实景图
对于联排/双拼业主来说，还有第三园——私家庭院。
实地看过石泗里的人都知道，这个项目联排，尤其边套花园面积普遍较大，最大甚至有约211㎡赠送庭院，可自行改建，非常适合二孩三孩、三代同堂的高净值家庭。
尤其是部分滨水双拼的下沉式花园，举办一场香槟啤酒夏日派对，或邀请朋友周末来一场露营烧烤，或者买一个充气泳池，让孩子们放开了在花园里玩水，让这里的生活充满无穷想象。
▲卧龙石泗里 实景图
不只是产品和墅区生活，城市蓝图也在不断兑现。
石泗里所在镜湖东核心区，并非只有一纸蓝图，而是各种宏伟规划不断兑现，利好倾盆的发展价值高地。
以石泗里为圆点，画一个2公里的“黄金生活圈”：
▲卧龙石泗里 区位图
袍江商业中心——世纪街，店铺林立，灯火琉璃；
星潮广场，家门口就打卡绍兴著名网红餐厅寰球渔市；
美食中心——滨河MALL，深夜的粥铺和烧烤摊人气十足；
袍江城芯公园——洋泾湖公园，已成为节假日遛娃圣地；
从幼儿园、小学到初中、高中，全龄教育资源，也都在步行范围之内。
衣食住行，生活一切应有尽有，配套醇熟不用等待，是绍兴公认宜居性极高板块。
不仅生活方便，交通出行也相当便捷。
“绍兴南北黄金大动脉”越东快速路，“柯越东西大动脉”于越快速路，“三区融合第一路”群贤路，让镜湖东核芯区无论去柯桥、越城老城，甚至上虞，都不过一脚油门。
▲越东快速路 实景图
更难得的是，这个成熟板块，还在不断焕新。
以石泗里为例，距规划中的绍兴地铁5号线育贤路站仅约300米，预计今年开工，2030年建成。
家门口的群贤路，未来也将西延杭州萧山，“三区融合第一路”进阶“融杭第一路”，从镜湖东出发去杭州也将更加方便。
石泗里预计今年10月交付，目前各项准备工作正稳步推进。
石泗里用持续的热销证明：可触摸的建筑品质、可享受的墅区生活、可看到的城市未来，不仅是一柄刺破行业危机迷雾的利刃，也是一颗会在未来结出价值红利果实的种子。
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