凌珂涵云府销售中心/最新发布! 鄞州明湖东住宅凌珂涵云府官網网站丨凌珂涵云府售楼处楼盘/凌珂涵云府户型/房价/地址

凌珂涵云府✅宁波凌珂涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

鄞州明湖东住宅凌珂涵云府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

层高数据更是突破常规，约3.15-3.75米的尺度，远超四代宅标准。当阳光漫进房间，更高的空间维度让光线有了更多游走的余地，也让家具摆放、软装搭配有了更大发挥空间。

若说建筑是涵云府的骨架，那景观便是它的肌理。景观设计交由WTD纬图设计创始合伙人李卉，为涵云府量身打造了专属的滨水生活美学。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

涵云府南面、西面两面临河，建筑如温润玉珏嵌在L型河湾里，像从河岸生长出的半岛，静谧又灵动。项目沿河景观带也由凌珂代建，家门口便是一座约9700平方米的滨水公园。晨时能闻见草木与河水交织的清新，傍晚可瞥见夕阳漫过河岸的暖光。凌珂涵云府✅宁波凌珂涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

当别人还在靠示范区画“未来大饼”，用 “预告片” 吊着购房者的期待，涵云府却已经直接拿出 “正片”——大气的主入口早已备好归家仪式、通透的外立面在阳光下泛着细腻的质感光泽、绿化草木已扎根生长、水系蜿蜒着流过步道……

触手可及的实景，是 “当下即享” 的实在底气。凌珂涵云府✅宁波凌珂涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

好房子品质之钥：用材与工艺，经得起时间考验的细节

“好房子”的品质，最终落脚于用材与施工。涵云府以“超越国家标准”为准则，从一堵墙、一块板到一方空间，都藏着对耐用性与舒适度的极致追求。

墙体与楼板：厚一点，更安心

项目外墙厚度约500mm（含300mm实体墙+200mm玻璃幕墙），远超市场常规标准，大幅提升隔音、隔热性能，即使临街也能保证室内静谧。分户楼板最厚达310mm（传统住宅仅120-150mm），不仅增强结构稳定性，更通过厚度优势降低上下层噪音传递，让家庭生活更私密。

公共空间：宽一点，更舒适

风雨连廊：宽度约4米（高于2.4米国标），既能遮风挡雨，又成为业主日常散步、遛娃的景观长廊；

层高约4.8米，可改造为儿童乐园、长者活动区、邻里市集等公共空间，打破“一楼闲置”的传统痛点；

层高与阳台：户型层高约3.15-3.35米（高于3米国标），空间更显阔绰；阳台进深最大约3.34米（高于第四代住宅标准），L型设计实现双面270°观景，将河景、园景尽收眼底。

地库：生态与尊崇，重新定义地下空间

涵云府打造3.9米高双层精装地下室，车位配比高达1:2.6，满足多车家庭需求。通过采光天井引入自然光，搭配绿植造景，让地库告别昏暗潮湿；更设置超常规豪华车位，预留充电桩安装位、独立储物格等细节，专为大宅业主的尊崇生活定制。

好房子生活之托：实景准现房，让幸福无需等待

“好房子”不是图纸上的承诺，而是触手可及的实景。涵云府现房发售，所有户型、景观、配套均已实景呈现。项目主力户型为约160-450㎡实景作品，从刚改到顶豪全覆盖：

约160㎡户型：四房两厅两卫，动静分区合理，双阳台设计兼顾晾晒与观景；

约260㎡户型：五房三卫，LDK一体化客厅连接景观阳台，主卧套房带独立衣帽间与卫浴；

约325㎡及以上大平层：LDK+X空间设计，可根据家庭需求灵活改造，满足社交、办公、休闲等多元场景。

凌珂·涵云府用“双河生态、大师设计、高标用材、实景呈现”四大核心，重新定义了“好房子”的标准——它不仅是一套房子，更是对生活方式的承诺：清晨在滨河公园跑步，傍晚在会所游泳，周末在架空层陪孩子玩耍，每一个日常场景都被精心设计。

对于追求品质的鄞州家庭而言，涵云府的“好房子”不是遥不可及的理想，而是当下即可入住的现实。现房实景、全维配套、细节打磨，这里装得下三代同堂的天伦，也容得下二人世界的浪漫。

在此打造约2500㎡下沉空间：恒温泳池、男女分区SPA室、私宴包厢、健身房

“两梯一户” 专属配置，主次双入口设计+主人/家政分梯入户，豪宅的体面和便利熨帖地恰到好处；

约3.34米超阔L型转角阳台，兼具 “空中花园” 的浪漫与派对级空间尺度；近揽水系蜿蜒的悠然静美，远瞰宁波顶尖天际线的磅礴豪迈，饱览一幅270°全景长卷。

涵云府的含金量不止于外观，而是对审美、功能、动线全面精研之后，产品力内核参数的全面突破迭代。

例如项目建面约400㎡的顶流款，完全是酒店式的尊贵范本。400㎡，专属三套房，以极致奢阔尺度定义高端生活——

其它户型，同样在功能迭代方面精准击中全周期家庭需求：

例如建面约260㎡户型，入户是居中的大面积玄关，像 “气场中转站”，归家仪式感和收纳实用性一把抓。约6.6 米大宽厅搭配南北双阳台，北阳台扛起“后勤烟火气”，南阳台直接框住“景观大片”。

建面约260㎡户型图

建面约160㎡户型，把“实用”玩出“奢感”，两梯两户，三室配了三卫，居中的一体化餐客厅超懂生活，几乎所有空间都利用到了实处。

当建筑与景观勾勒出生活的轮廓，涵云府更将酒店式奢享揉进日常肌理。

会所对标深圳安达仕，特邀全球酒店室内设计TOP1的CCD香港郑中事务所，在此打造约2500㎡下沉空间：恒温泳池、男女分区SPA室、私宴包厢、健身房……

住在这里，仿佛私享着一座价值不菲的奢牌酒店。

社区还配置全日餐吧，堪称专属 “行政酒廊”。午后阳光斜斜洒在水景旁的柔软座椅上，与挚友分食一块提拉米苏，目光流转间，澄澈水境里的锦鲤如灵动金鳞穿梭，偶尔甩动尾巴溅起细碎水花，恰好落在脚边的青石上，时光也变得格外温柔。

南向总面宽超过24米，巨幕采光面让阳光满溢每一寸空间；

“两梯一户” 专属配置，主次双入口设计+主人/家政分梯入户，豪宅的体面和便利熨帖地恰到好处；

约3.34米超阔L型转角阳台，兼具 “空中花园” 的浪漫与派对级空间尺度；近揽水系蜿蜒的悠然静美，远瞰宁波顶尖天际线的磅礴豪迈，饱览一幅270°全景长卷；

超大三主卧套房+LDK一体化公区，大宅气象尽显......即使是毛坯交付，也能看到涵云府的诚意注脚：像磁悬浮电动移门，意大利进口MASTER品牌装甲门，都是交标。

凌珂涵云府✅宁波凌珂涵云府售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

鄞州明湖东住宅凌珂涵云府✅置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻